Nhà phố Hẻm Đường Lê Văn Huân Tân Bình - 1 tầng - Giá Chỉ 16 Triệu

🏠 CHO THUÊ NHÀ PHỐ 45/33A ĐƯỜNG LÊ VĂN HUÂN, P.13, TÂN BÌNH - 16 TRIỆU/THÁNG

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh hay không gian sống tiện nghi tại khu vực Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng thuê ngay nhà phố 45/33A Đường Lê Văn Huân với giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 16 triệu/tháng. Vị trí đắc địa, kết cấu đẹp, pháp lý đầy đủ - chìa khóa trao tay, dọn vào ở hoặc kinh doanh ngay!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 45/33A Đường Lê Văn Huân, Phường 13, Quận Tân Bình, TP.HCM • Diện tích đất: 126m² (4,5m x 28m) • Kết cấu: Nhà 1 tầng, thiết kế đẹp • Công năng: 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giá thuê: 16 triệu/tháng (còn thương lượng) • Vị trí chính xác: Google Maps • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, dọn vào ở ngay

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố 45/33A Đường Lê Văn Huân nằm tại vị trí "vàng" của Quận Tân Bình, một trong những khu vực phát triển năng động bậc nhất TP.HCM. Đây là điểm giao thoa lý tưởng giữa khu dân cư hiện đại và trung tâm thương mại sầm uất.

Tuyến đường và khu vực:**

• Đường Lê Văn Huân là trục đường thông thoáng, kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường lớn
• Vị trí hẻm rộng rãi, xe hơi ra vào dễ dàng
• Khu dân cư văn minh, an ninh đảm bảo 24/7

Tiện ích xung quanh:**

• Cách Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút di chuyển
• Gần Bệnh viện Tâm Anh, Bệnh viện Quận Tân Bình
• Thuận tiện đến các trường học chất lượng: THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường THPT Tân Bình
• Dễ dàng tiếp cận các trung tâm mua sắm: Aeon Mall Tân Phú, Lotte Mart Cộng Hòa
• Khu vực kinh doanh sầm uất, dân cư đông đúc

Dự án phát triển đô thị:**

• Nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông
• Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) khi hoàn thành sẽ nâng cao giá trị bất động sản khu vực
• Quy hoạch phát triển đồng bộ của Quận Tân Bình trong tương lai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thuê:* Với mức giá 16 triệu/tháng cho căn nhà phố 126m² tại Tân Bình, đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn* so với mặt bằng chung trong khu vực (thấp hơn 15-20% so với giá thị trường). Thông thường, nhà phố tương tự trong khu vực này có giá thuê từ 18-22 triệu/tháng.

Tính toán ROI:**

• Chi phí thuê/m²: chỉ ~127.000đ/m²/tháng
• Phù hợp để ở kết hợp kinh doanh, văn phòng công ty
• Tiết kiệm chi phí đáng kể so với thuê mặt bằng kinh doanh riêng

Tiềm năng khai thác:**

• Không gian rộng rãi với mặt tiền 4,5m, chiều sâu 28m
• Phù hợp kinh doanh nhiều loại hình: spa, shop thời trang, văn phòng, showroom, cửa hàng online...
• Khu vực dân cư đông đúc, lưu lượng khách hàng tiềm năng cao

🌟 TẠI SAO NÊN THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng - Nằm trong khu vực phát triển sôi động của Quận Tân Bình, gần sân bay, tiện di chuyển

2. Giá thuê cạnh tranh - Chỉ 16 triệu/tháng, thấp hơn giá thị trường, tiết kiệm chi phí đáng kể

3. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng chính chủ, đảm bảo an toàn pháp lý khi thuê dài hạn

4. Đa công năng - Phù hợp cả để ở và kinh doanh, tối ưu hóa chi phí đầu tư

5. Khu vực tiềm năng - Tân Bình đang phát triển mạnh về hạ tầng, đầu tư thuê hiện tại sẽ hưởng lợi từ sự phát triển trong tương lai

6. Bàn giao ngay - Chìa khóa trao tay, không cần chờ đợi, bắt đầu kinh doanh ngay lập tức

🤝 CƠ HỘI THUÊ NHÀ PHỐ ĐẶC BIỆT ĐANG CHỜ BẠN!

Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê nhà phố 126m² tại vị trí đắc địa đường Lê Văn Huân với giá chỉ 16 triệu/tháng! Vị trí này phù hợp cả để ở và kinh doanh, mang lại lợi thế cạnh tranh đáng kể cho doanh nghiệp của bạn.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 45/33A Đường Lê Văn Huân, Phường 13, Tân Bình

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí! Thuê nhà là cái duyên, hãy để chúng tôi kết nối bạn với không gian lý tưởng cho cuộc sống và công việc.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Hãy nhanh tay liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố 45/33A Đường Lê Văn Huân có phù hợp để kinh doanh không?**
   Hoàn toàn phù hợp! Với vị trí đắc địa tại Phường 13, Quận Tân Bình, diện tích rộng 126m², căn nhà này lý tưởng cho nhiều loại hình kinh doanh như văn phòng, spa, cửa hàng, showroom hoặc kinh doanh online.

2. Có cần đặt cọc trước khi thuê Nhà phố 45/33A Đường Lê Văn Huân không?**
   Có, thông thường sẽ cần đặt cọc 1-2 tháng tiền thuê (tùy thỏa thuận). Việc này đảm bảo quyền lợi của cả chủ nhà và người thuê, được thực hiện thông qua hợp đồng đặt cọc có công chứng.

3. Nhà phố tại 45/33A Đường Lê Văn Huân, Phường Tân Bình có thể thuê dài hạn không?**
   Chắc chắn có thể! Chủ nhà ưu tiên cho thuê dài hạn (từ 1 năm trở lên) và sẵn sàng thương lượng mức giá ưu đãi hơn cho khách hàng thuê dài hạn, đảm bảo ổn định cho cả đôi bên.

Tìm hiểu thêm về các bất động sản cho thuê tại Tân Bình

Xem thêm nhà phố cho thuê giá tốt tại TPHCM

Kinh nghiệm thuê nhà phố để kinh doanh hiệu quả

Bài đăng được cung cấp bởi TìmNhàPhố.vn - Nền tảng môi giới bất động sản uy tín hàng đầu