Nhà phố Hẻm Đường Lương Định Của Thủ Đức - 1 tầng - Giá Chỉ 137,5 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ 19/6C ĐƯỜNG LƯƠNG ĐỊNH CỦA, AN KHÁNH, THỦ ĐỨC - VỊ TRÍ ĐẲNG CẤP, KINH DOANH ĐỈNH CAO

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh đẳng cấp tại khu vực An Khánh, Thủ Đức? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện! Nhà phố 19/6C Đường Lương Định Của với diện tích khủng 264m² đang chờ đợi chủ nhân mới. Vị trí đắc địa nằm trên trục đường thương mại sầm uất, thuận tiện kết nối đa hướng. Giá thuê chỉ 137,5 triệu/tháng - một mức giá không thể hợp lý hơn cho vị trí vàng này.

📝 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 19/6C Đường Lương Định Của, Phường An Khánh, Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 264m² (33m x 8m) • Diện tích sử dụng: 264m² • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí chính xác: Google Maps • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao ngay • Giá thuê: 137,5 triệu/tháng (còn thương lượng)

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Thuê nhà phố 19/6C Đường Lương Định Của Phường An Khánh là sự lựa chọn tuyệt vời cho kinh doanh bởi:

Tuyến đường thương mại sầm uất:**

• Nằm trên trục Lương Định Của - con đường thương mại phát triển bậc nhất khu Đông
• Hẻm rộng, xe hơi ra vào thoải mái, thuận tiện vận chuyển hàng hóa
• Nằm trong khu vực dân cư hiện hữu, đông đúc, sức mua cao

Hệ sinh thái tiện ích xung quanh:**

• Chỉ 5 phút đến Đại học Quốc tế (RMIT, Fulbright) - nguồn khách hàng tiềm năng
• 7 phút đến khu đô thị Sala - tập trung cư dân thượng lưu
• 10 phút đến trung tâm thương mại Vivo City, SC Vivocity
• Gần các bệnh viện lớn: Bệnh viện Quốc tế, Bệnh viện Thủ Đức
• Kết nối thuận tiện đến các trường học quốc tế và chất lượng cao

Dự án hạ tầng tăng giá trị:**

• Nằm trong vùng ảnh hưởng của Metro Bến Thành - Suối Tiên
• Hưởng lợi từ việc hoàn thiện nút giao Đại lộ Đông Tây
• Khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính mới của TP.HCM
• Đầu tư hạ tầng liên tục từ Khu Công nghệ cao và Đô thị sáng tạo

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ KINH TẾ

So sánh giá thuê khu vực:** Với mức giá 137,5 triệu/tháng cho 264m², đơn giá chỉ khoảng 520.000đ/m² - thấp hơn 15-20% so với các mặt bằng tương đương trong khu vực (thường dao động 600.000-700.000đ/m²).

Yếu tố ảnh hưởng giá trị:**

• Vị trí thuận lợi cho nhiều loại hình kinh doanh
• Diện tích lớn, phù hợp nhiều mô hình
• Pháp lý hoàn chỉnh, an toàn dài hạn
• Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng và dân cư

Tiềm năng tăng giá:** Dự báo giá thuê tăng 10-15% mỗi năm nhờ các dự án hạ tầng và sự phát triển của khu Đông TP.HCM.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 19/6C Đường Lương Định Của Thủ Đức với không gian rộng rãi có thể khai thác đa dạng mô hình:

1. Showroom trưng bày xe hơi, nội thất cao cấp
2. Nhà hàng, cafe sang trọng phục vụ cộng đồng dân cư thượng lưu
3. Văn phòng công ty, dịch vụ tư vấn
4. Trung tâm đào tạo, giáo dục (gần các trường đại học)
5. Chuỗi cửa hàng thời trang, mỹ phẩm cao cấp
6. Không gian làm việc chung (co-working space)
7. Trung tâm chăm sóc sức khỏe, spa

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ của TP.HCM
2. Diện tích đắt giá - 264m² không dễ tìm trong khu vực này với mức giá hợp lý
3. Pháp lý vững chắc - Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng, an toàn
4. Tiết kiệm chi phí - Giá thuê thấp hơn thị trường 15-20%
5. Sẵn sàng kinh doanh - Nhận nhà là có thể hoạt động ngay
6. Tiềm năng khách hàng cao - Khu dân cư đông đúc, thu nhập cao
7. Chủ nhà thiện chí - Sẵn sàng thương lượng với khách hàng có nhu cầu thực

⭐ BẤT ĐỘNG SẢN TRĂM NĂM MỚI CÓ

Trong thị trường BĐS đang khan hiếm nguồn cung chất lượng, nhà phố 19/6C Đường Lương Định Của với vị trí đắc địa và pháp lý rõ ràng là cơ hội đầu tư hiếm có. Giá thuê đang ở mức hợp lý nhất, không thể tìm được mặt bằng tương tự với mức giá này trong khu vực.

Xem nhà là thích, thích là chốt ngay!

🏠 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này tuột khỏi tay! Nhà phố vị trí đắc địa này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh đa dạng. Với mức giá 137,5 triệu/tháng và tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch hẹn trước để được tư vấn và xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn chi tiết. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi có khách thuê. Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng này!

❓ NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố 19/6C Đường Lương Định Của có phù hợp để kinh doanh không?**
   Rất phù hợp! Với diện tích 264m² và vị trí đắc địa tại Phường An Khánh, bạn có thể triển khai đa dạng mô hình kinh doanh từ showroom, nhà hàng đến văn phòng công ty, trung tâm đào tạo.

2. Có thể thương lượng giá thuê không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí, đặc biệt nếu ký hợp đồng dài hạn. Giá đề xuất 137,5 triệu/tháng đã là mức hấp dẫn, thấp hơn 15-20% so với thị trường.

3. Có được phép cải tạo, sửa chữa để phù hợp với mô hình kinh doanh không?**
   Có thể thảo luận với chủ nhà về nhu cầu cải tạo. Với nhà phố có sổ hồng riêng, việc cải tạo nhẹ để phục vụ kinh doanh thường được chấp thuận với thỏa thuận rõ ràng.

Liên hệ ngay Tìm Nhà Phố qua số 090.118.4444 để được tư vấn và xem nhà trực tiếp!