Nhà phố Hẻm Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 27,5 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ PHỐ 290/6 ĐƯỜNG NAM KỲ KHỞI NGHĨA QUẬN 3 CHỈ 27,5 TRIỆU/THÁNG

Bạn đang tìm một không gian kinh doanh đẳng cấp tại trung tâm Quận 3? Cơ hội thuê nhà phố 290/6 Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa Quận 3 đang chờ đón bạn! Căn nhà 2 tầng với diện tích lý tưởng, pháp lý rõ ràng và vị trí đắc địa sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho kinh doanh hoặc an cư lâu dài.

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu không gian đắt giá này với mức giá thuê cực kỳ hấp dẫn chỉ 27,5 triệu/tháng - mức giá không thể tìm thấy ở bất kỳ đâu trong khu vực!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 290/6 Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 (Phường Xuân Hòa), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 102m² (6m x 17m) • Diện tích sử dụng: 96m² • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí chính xác: Google Maps • Giá thuê: Chỉ 27,5 triệu/tháng (còn thương lượng cho khách thiện chí) • Tình trạng: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đẳng cấp

Thuê nhà phố 290/6 Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa Phường Xuân Hòa là lựa chọn đắt giá bởi vị trí độc tôn trên trục đường huyết mạch của Quận 3. Nam Kỳ Khởi Nghĩa là tuyến đường thương mại sầm uất, kết nối trực tiếp với trung tâm Quận 1 và các quận lân cận, mang lại lưu lượng khách hàng tiềm năng dồi dào.

Tiện ích xung quanh đa dạng

• Giáo dục: Gần Đại học Kinh tế TP.HCM, Đại học Luật, THPT Nguyễn Thị Minh Khai (dưới 1km) • Y tế: Bệnh viện Đa khoa Quận 3, Bệnh viện Nhi đồng (cách 5 phút di chuyển) • Mua sắm - Ẩm thực: Siêu thị Vinmart, Chợ Tân Định, nhiều nhà hàng cao cấp • Tài chính: Chi nhánh nhiều ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Agribank • Giải trí: Công viên Lê Văn Tám, rạp chiếu phim CGV Liberty

Quy hoạch & Phát triển

Khu vực đang được TP.HCM đầu tư mạnh vào hạ tầng với các dự án: • Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực • Dự án nâng cấp mở rộng đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa • Khu trung tâm thương mại tích hợp đang được quy hoạch gần đó

Theo dữ liệu mới nhất từ Sở Xây dựng, giá bất động sản khu vực này tăng trưởng ổn định 7-9%/năm, cao hơn mức trung bình toàn thành phố.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thuê khu vực

Với mức giá 27,5 triệu/tháng cho diện tích 102m², đơn giá thuê chỉ khoảng 270.000 đồng/m²/tháng - thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung trong khu vực (đang dao động 320.000-350.000 đồng/m²/tháng).

Tiềm năng sinh lời

Nhà phố này lý tưởng cho nhiều mô hình kinh doanh: • Văn phòng công ty với vị trí trung tâm sang trọng • Cửa hàng thời trang cao cấp • Spa, thẩm mỹ viện đẳng cấp • Showroom trưng bày sản phẩm

Với lưu lượng khách qua lại lớn, doanh thu dự kiến có thể đạt 100-150 triệu/tháng tùy mô hình kinh doanh, ROI dự kiến 15-20%.

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Với thiết kế 2 tầng linh hoạt, căn nhà phố tại 290/6 Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa Quận 3 mở ra nhiều phương án khai thác:

• Tầng 1: Không gian rộng rãi phù hợp làm showroom, khu vực tiếp khách, khu vực kinh doanh chính • Tầng 2: Lý tưởng cho văn phòng làm việc, khu vực quản lý hoặc phòng hội nghị

Kết cấu chắc chắn cho phép bạn dễ dàng cải tạo theo ý tưởng riêng mà không cần chi phí lớn. Không gian được thiết kế tối ưu, tận dụng tối đa 96m² diện tích sử dụng.

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN NHÀ PHỐ 290/6 NAM KỲ KHỞI NGHĨA?

1. Vị trí đắc địa hiếm có - nằm trên trục đường thương mại sầm uất Quận 3
2. Tiết kiệm chi phí - giá thuê thấp hơn 15-20% so với thị trường trong khu vực
3. Pháp lý hoàn hảo - sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ, an tâm kinh doanh
4. Dọn vào kinh doanh ngay - không cần sửa chữa nhiều, tiết kiệm thời gian và chi phí
5. Cộng đồng dân cư đẳng cấp - khu vực dân trí cao, khách hàng tiềm năng nhiều
6. Khả năng tiếp cận khách hàng cao - vị trí dễ tìm, giao thông thuận tiện
7. Chủ nhà dễ thương, thiện chí - sẵn sàng thương lượng, hỗ trợ người thuê

🏆 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ VÀNG ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Căn nhà phố 2 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và kinh doanh. Với mức giá thuê chỉ 27,5 triệu/tháng và tiềm năng sinh lời cao, đây là thời điểm lý tưởng để quyết định.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Hẹn lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Căn nhà đẹp như thế này thường không ở thị trường lâu. Có thể sẽ có người thuê bất cứ lúc nào. Hãy nhanh tay liên hệ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố này có phù hợp để làm văn phòng công ty không?**
   Rất phù hợp! Với diện tích 96m² sử dụng, kết cấu 2 tầng và vị trí trung tâm Quận 3, đây là không gian lý tưởng cho văn phòng công ty với môi trường làm việc chuyên nghiệp, dễ dàng tiếp cận khách hàng.

2. Có thể thương lượng giá thuê không?**
   Chắc chắn rồi! Chủ nhà rất thiện chí và sẵn sàng thương lượng cho khách hàng nghiêm túc. Giá niêm yết 27,5 triệu/tháng có thể linh hoạt tùy theo thời hạn hợp đồng và phương thức thanh toán.

3. Cần đặt cọc bao nhiêu khi thuê nhà?**
   Thông thường sẽ đặt cọc 2 tháng tiền thuê (khoảng 55 triệu đồng) và thanh toán trước 1 tháng. Điều khoản cụ thể sẽ được thảo luận khi xem nhà và đàm phán hợp đồng.

Khám phá thêm các căn nhà phố cho thuê tại Quận 3

Tìm hiểu giá nhà phố khu vực Nam Kỳ Khởi Nghĩa

Cẩm nang thuê nhà phố kinh doanh hiệu quả

Thủ tục pháp lý khi thuê nhà phố