Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Gia Trí Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 85 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG: Thuê Nhà Phố 69/2/37 Đường Nguyễn Gia Trí Bình Thạnh - 4 Tầng 5PN Giá Chỉ 85 Triệu/Tháng

Bạn đang tìm một không gian kinh doanh kết hợp sinh sống hoàn hảo tại khu vực Bình Thạnh? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này - căn nhà phố 4 tầng tại 69/2/37 Đường Nguyễn Gia Trí (D2) đang chờ chủ nhân mới. Với mức giá thuê chỉ 85 triệu/tháng, căn nhà phố tại vị trí đắc địa này là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn đặt văn phòng tại khu vực trung tâm, hoặc gia đình lớn cần không gian sống rộng rãi.

Thuê Nhà phố 69/2/37 Đường Nguyễn Gia Trí Phường Thạnh Mỹ Tây ngay hôm nay để sở hữu không gian đa năng, tiện nghi và đẳng cấp với giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung trong khu vực.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 69/2/37 Đường Nguyễn Gia Trí, Phường 25, Quận Bình Thạnh (Phường Thạnh Mỹ Tây), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 182,7m² (8,7m x 21m) • Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Công năng: 5 phòng ngủ rộng rãi, 4 nhà vệ sinh đầy đủ tiện nghi • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80497,106.71609 • Giá thuê: 85 triệu/tháng (còn thương lượng với khách thiện chí) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay, dọn vào ở/kinh doanh ngay

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực nổi bật

Đường Nguyễn Gia Trí (tên cũ là D2) là một trong những tuyến đường sầm uất bậc nhất Quận Bình Thạnh, nằm trong khu vực có tốc độ phát triển nhanh chóng về hạ tầng và thương mại. Căn nhà phố tọa lạc trong hẻm xe hơi thông thoáng, vừa đảm bảo sự yên tĩnh cần thiết, vừa thuận tiện di chuyển vào trục đường chính.

Vị trí này có lợi thế đặc biệt khi chỉ mất:

• 5 phút đến Quận 1
• 7 phút đến Quận 2 (Thủ Đức)
• 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• 15 phút đến trung tâm Quận 7

Tiện ích xung quanh

Khu vực này sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh:

• Giáo dục: Trường Quốc tế ISHCMC, ĐH Ngoại thương, ĐH Hoa Sen
• Y tế: Bệnh viện Gia Định, Bệnh viện Hạnh Phúc
• Mua sắm: Vincom Center, Pearl Plaza, Big C
• Tài chính: Nhiều ngân hàng và tổ chức tài chính lớn
• Ẩm thực - Giải trí: Đa dạng nhà hàng, quán café cao cấp

Dự án phát triển hạ tầng

Khu vực đang có nhiều dự án hạ tầng quan trọng sẽ làm tăng giá trị bất động sản trong tương lai:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (dự kiến hoàn thành 2024)
• Dự án cải tạo và mở rộng đường Xô Viết Nghệ Tĩnh
• Quy hoạch phát triển không gian đô thị dọc sông Sài Gòn
• Nhiều dự án căn hộ cao cấp đang triển khai trong khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá thị trường

Với mức giá thuê 85 triệu/tháng cho căn nhà 4 tầng diện tích 182.7m², đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung của khu vực. Khảo sát thực tế cho thấy:

• Các căn nhà phố tương tự trong khu vực có giá thuê từ 90-120 triệu/tháng
• Giá thuê trung bình của khu vực là khoảng 550.000-650.000 đồng/m²/tháng
• Mức giá thuê của căn nhà này chỉ khoảng 465.000 đồng/m²/tháng

Phân tích ROI cho nhà đầu tư

Nếu bạn thuê để kinh doanh, đây là cơ hội sinh lời tuyệt vời:

• Tỷ suất sinh lời dự kiến 15-20% nếu khai thác dưới hình thức văn phòng cho thuê
• Tiềm năng tăng giá cho thuê lại 7-10%/năm nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng đang phát triển
• Chi phí đầu tư ban đầu thấp với nhà đã hoàn thiện, có thể kinh doanh ngay

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng, 5 phòng ngủ và vị trí thuận lợi, căn nhà phố này phù hợp với nhiều mục đích sử dụng:

1. Văn phòng công ty: Không gian rộng rãi, phù hợp cho doanh nghiệp 20-30 nhân viên
2. Showroom - Cửa hàng: Vị trí đắc địa, khu dân cư đông đúc
3. Spa - Clinic: Thiết kế nhiều phòng riêng tư, phù hợp kinh doanh dịch vụ
4. Nhà ở kết hợp kinh doanh: Tầng 1 kinh doanh, các tầng trên làm nơi sinh sống
5. Căn hộ dịch vụ cao cấp: Phù hợp cho khách nước ngoài thuê dài hạn

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI THUÊ NHÀ PHỐ 69/2/37 NGUYỄN GIA TRÍ

1. Vị trí đắc địa hiếm có - Nằm trên trục đường Nguyễn Gia Trí sầm uất, kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm
2. Không gian rộng rãi đa năng - Diện tích 182.7m², 4 tầng, đáp ứng đa dạng nhu cầu sử dụng
3. Mức giá thuê hấp dẫn nhất khu vực - Chỉ 85 triệu/tháng, tiết kiệm 10-15% so với mặt bằng chung
4. Pháp lý minh bạch, an toàn - Sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ, giao dịch nhanh chóng
5. Cơ sở vật chất hoàn thiện - Nhà mới, sạch sẽ, dọn vào ở ngay không cần sửa chữa
6. Lợi thế kinh doanh vượt trội - Khu vực dân cư đông đúc, tiềm năng khách hàng lớn
7. Tiềm năng tăng giá trong tương lai - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng

🔔 KHÔNG CHẦN CHỪ - HÃY LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội thuê nhà phố vị trí đắc địa này trôi qua! Căn nhà phố 4 tầng tại Nguyễn Gia Trí phù hợp cả để ở và kinh doanh. Với mức giá 85 triệu/tháng và tiềm năng sinh lời cao, đây là thời điểm lý tưởng để quyết định.

Việc thuê nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã có duyên với bất động sản đẳng cấp này. Đừng để lỡ mất!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào thuận tiện cho bạn

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố có phù hợp để mở văn phòng công ty không?**
   Hoàn toàn phù hợp. Với 4 tầng và 5 phòng riêng biệt, căn nhà có thể bố trí làm văn phòng cho công ty 20-30 nhân viên. Vị trí thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm là lợi thế lớn cho hoạt động kinh doanh.

2. Có thể thương lượng giá thuê và điều kiện hợp đồng không?**
   Chủ nhà rất thiện chí và sẵn sàng thương lượng mức giá phù hợp với khách hàng nghi