Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Trãi Quận 1 - 1 tầng - Giá Chỉ 42,5 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ PHỐ 212B/D91 NGUYỄN TRÃI QUẬN 1 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, GIÁ HẤP DẪN

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh tiềm năng tại trung tâm Quận 1? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này! Thuê ngay Nhà phố 212B/D91 Đường Nguyễn Trãi Phường Cầu Ông Lãnh với giá cực kỳ hợp lý chỉ 42,5 triệu/tháng. Vị trí đắc địa này sẽ là điểm đến lý tưởng cho mọi mô hình kinh doanh của bạn!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 212B/D91 Đường Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh (Phường Cầu Ông Lãnh), Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 250m² (12m x 24m)
• Diện tích sử dụng: 273m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá thuê: 42,5 triệu/tháng (còn thương lượng)
• Google Maps: Xem vị trí
• Tình trạng: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Thuê Nhà phố 212B/D91 Đường Nguyễn Trãi Quận 1 là cơ hội không thể bỏ qua với những ưu điểm vượt trội:

Tuyến đường & khu vực:**

• Nằm trên trục đường Nguyễn Trãi sầm uất, lưu lượng người qua lại đông đúc
• Kết nối thuận tiện đến các trục đường chính: Lê Lai, Cống Quỳnh, Trần Hưng Đạo
• Khu vực kinh doanh phát triển bậc nhất Quận 1, luôn nhộn nhịp ngày đêm

Tiện ích xung quanh:**

• Chỉ 5 phút đến chợ Bến Thành, Diamond Plaza
• Gần Nhà hát Thành phố, Công viên 23/9
• Xung quanh có nhiều ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Techcombank
• Dễ dàng tiếp cận các trường học: Marie Curie, Nguyễn Thị Minh Khai
• Khoảng cách ngắn đến các bệnh viện: Chợ Rẫy, Từ Dũ

Dự án phát triển hạ tầng:**

• Nằm trong vùng ảnh hưởng tích cực từ tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên
• Hưởng lợi từ kế hoạch nâng cấp đô thị trung tâm Quận 1
• Nằm trong khu vực sẽ được quy hoạch thành phố thông minh

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường:**

• Mức giá 42,5 triệu/tháng rẻ hơn 15-20% so với mặt bằng chung khu vực
• Chi phí thuê trung bình tại khu vực dao động 50-60 triệu/tháng cho diện tích tương đương

Phân tích ROI:**

• Vị trí đắc địa mang lại doanh thu cao cho nhiều mô hình kinh doanh
• Tỷ suất sinh lợi ước tính 15-20%/năm tùy loại hình kinh doanh
• Thời gian hoàn vốn nhanh do khu vực sầm uất, khách hàng dồi dào

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí trung tâm Quận 1 - khu vực không bao giờ mất giá
• Pháp lý sạch, đầy đủ giúp việc kinh doanh thuận lợi
• Diện tích rộng, mặt tiền đẹp tạo lợi thế cạnh tranh

🏢 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với không gian rộng rãi và vị trí thuận lợi, bất động sản này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

• Nhà hàng/quán café: Lưu lượng khách hàng lớn từ dân văn phòng và khách du lịch
• Showroom thời trang/nội thất: Không gian rộng, vị trí dễ thấy
• Văn phòng công ty: Địa chỉ uy tín tại trung tâm Quận 1
• Cửa hàng bán lẻ cao cấp: Thu hút khách hàng có thu nhập cao
• Trung tâm đào tạo: Dễ dàng tiếp cận nhóm khách hàng mục tiêu

⭐ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí vàng tại trung tâm Quận 1, khu vực sầm uất bậc nhất Sài Gòn
2. Giá thuê hấp dẫn chỉ 42,5 triệu/tháng, thấp hơn mặt bằng chung khu vực
3. Diện tích lý tưởng 250m² phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh
4. Pháp lý minh bạch với sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ hợp pháp
5. Sẵn sàng kinh doanh ngay không cần cải tạo nhiều
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh
7. Cơ hội hiếm có - mặt bằng tại khu vực này rất khan hiếm và thường hết nhanh

🔑 THÔNG TIN LIÊN HỆ XEM NHÀ

🏠 Cơ Hội Kinh Doanh Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội thuê Nhà phố 212B/D91 Đường Nguyễn Trãi Phường Cầu Ông Lãnh trôi qua! Vị trí đắc địa này phù hợp với mọi mô hình kinh doanh sinh lời cao.

Với mức giá 42,5 triệu/tháng, đây là thời điểm lý tưởng để đặt cọc ngay!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Hẹn lịch xem bất cứ lúc nào thuận tiện cho bạn

Chủ nhà thiện chí và sẵn sàng thương lượng với khách hàng có nhu cầu thực sự!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi đã cho thuê xong. Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là duyên, đừng bỏ lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Có thể thương lượng giá thuê không?** Có, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và có kế hoạch kinh doanh lâu dài. Mức giá có thể linh hoạt tùy theo thời gian thuê và điều kiện thanh toán.

2. Nhà có phù hợp để ở kết hợp kinh doanh không?** Với diện tích rộng 250m², nhà phố này hoàn toàn phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. Bạn có thể bố trí không gian kinh doanh phía trước và khu vực sinh hoạt phía sau hoặc tầng trên.

3. Thời gian thuê tối thiểu là bao lâu?** Chủ nhà ưu tiên hợp đồng dài hạn từ 2-3 năm trở lên để đảm bảo sự ổn định. Tuy nhiên, các điều khoản cụ thể có thể thảo luận trực tiếp để phù hợp với nhu cầu của bạn.

[Tin đăng từ Tìm Nhà Phố - Chuyên trang bất động sản uy tín hàng đầu]