Nhà phố Hẻm Đường Nguyễn Trọng Tuyển Tân Bình - 5 tầng - Giá Chỉ 40 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: Thuê Ngay Nhà Phố 5 Tầng Đường Nguyễn Trọng Tuyển Tân Bình

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh đa năng tại khu vực trung tâm quận Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê nhà phố 5 tầng tại 343/99H Đường Nguyễn Trọng Tuyển với giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 40 triệu/tháng. Vị trí đắc địa này nằm tại Phường 1, Tân Bình (Phường Tân Sơn Hòa) - khu vực sầm uất, thuận tiện di chuyển và đầy tiềm năng phát triển kinh doanh.

📋 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 343/99H Đường Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 1, Tân Bình (Phường Tân Sơn Hòa), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 75,5m² (7,5m x 14m) • Diện tích sử dụng: 27m² • Kết cấu: Nhà 5 tầng hiện đại, thiết kế đẹp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh chóng trong ngày • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79616,106.66788 • Giá thuê: 40 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay

📍 Vị Trí Đắc Địa & Tiện Ích Xung Quanh

Thuê Nhà phố 343/99H Đường Nguyễn Trọng Tuyển Tân Bình là lựa chọn thông minh khi nằm tại vị trí chiến lược với nhiều ưu điểm:

• Khu vực trung tâm sầm uất: Nằm tại tuyến đường Nguyễn Trọng Tuyển - một trong những trục đường thương mại quan trọng kết nối Tân Bình với các quận trung tâm.

• Giao thông thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến Sân bay Tân Sơn Nhất (chỉ 5 phút), Quận 1 (15 phút), Phú Nhuận, Gò Vấp và các quận lân cận.

• Tiện ích đa dạng xung quanh:

• Cách chợ Tân Sơn Nhì chỉ 500m
• Gần Siêu thị Emart (1km), Lotte Mart (3km)
• Tiếp cận dễ dàng TTTM Vincom Plaza Quang Trung
• Bệnh viện Tân Bình và Bệnh viện Quốc tế Hoàn Mỹ trong bán kính 2km
• Nhiều trường học quốc tế và công lập danh tiếng như Trường THPT Tân Bình, Trường Quốc tế Á Châu

• Hệ thống giao thông công cộng: Gần các tuyến xe buýt chính, thuận tiện di chuyển.

• Khu dân cư văn minh: Môi trường sống an ninh, dân trí cao, phù hợp kinh doanh dịch vụ cao cấp.

Thuê Nhà phố 343/99H Đường Nguyễn Trọng Tuyển Phường Tân Sơn Hòa còn được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng đang phát triển như:

• Đường vành đai 2 đang mở rộng
• Dự án nâng cấp hạ tầng khu vực Tân Sơn Nhất
• Quy hoạch phát triển đô thị khu vực Tây Bắc TP.HCM

💰 Phân Tích Giá Trị Thuê

Mức giá thuê 40 triệu/tháng cho căn nhà 5 tầng tại vị trí này là cực kỳ cạnh tranh, thấp hơn 15-20% so với giá thị trường trong khu vực cho bất động sản tương đương. Phân tích cụ thể:

• So sánh giá khu vực: Các mặt bằng tương tự tại Nguyễn Trọng Tuyển có giá dao động 45-60 triệu/tháng tùy vị trí.

• Giá thuê/m²: Chỉ khoảng 530.000đ/m²/tháng - rất hợp lý cho vị trí trung tâm Tân Bình.

• Chi phí cơ hội: Với 40 triệu/tháng, bạn khó có thể thuê được nhà 5 tầng tại vị trí đắc địa như thế này.

• ROI cho kinh doanh: Với mặt bằng này, nhiều mô hình kinh doanh có thể mang lại lợi nhuận 20-30 triệu/tháng sau khi trừ chi phí thuê.

🏆 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với kết cấu 5 tầng, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác hiệu quả:

• Văn phòng công ty: Không gian rộng rãi, phù hợp cho các công ty vừa và nhỏ.

• Cửa hàng kinh doanh + Văn phòng kết hợp: Tầng 1 làm cửa hàng, các tầng trên làm văn phòng.

• Chuỗi dịch vụ: Spa, salon, phòng khám, studio, trung tâm đào tạo...

• Showroom trưng bày: Phù hợp với các ngành hàng cao cấp.

• Homestay/căn hộ dịch vụ: Phục vụ khách du lịch, chuyên gia nước ngoài với lợi nhuận ổn định.

• Mô hình F&B: Café, nhà hàng, quán ăn với không gian đa tầng độc đáo.

✅ 7 Lý Do Không Thể Bỏ Qua Cơ Hội Này

1. Vị trí vàng tại khu vực phát triển sầm uất của Tân Bình, tiềm năng tăng giá thuê trong tương lai.

2. Kết cấu đa dụng với 5 tầng, dễ dàng phân chia không gian theo nhu cầu kinh doanh.

3. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng chính chủ, an toàn khi thuê dài hạn.

4. Giá thuê cạnh tranh hơn so với mặt bằng chung của khu vực.

5. Sẵn sàng kinh doanh ngay - chìa khóa trao tay, không cần sửa chữa nhiều.

6. Tiềm năng phát triển khi khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng.

7. Chủ nhà dễ thương, sẵn sàng thương lượng và hỗ trợ người thuê.

📞 Hành Động Ngay - Cơ Hội Vàng Không Chờ Đợi!

🏠 Đừng Để Cơ Hội Vàng Trôi Qua Tay!

Nhà phố 5 tầng tại vị trí đắc địa Nguyễn Trọng Tuyển này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh. Với mức giá 40 triệu/tháng và tiềm năng sinh lời cao, đây là thời điểm lý tưởng để quyết định thuê.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (A.Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thuê có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Hãy nhanh tay!

Nhà cửa là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là có duyên với bất động sản đặc biệt này. Đừng để lỡ cơ hội hiếm có!

Tìm kiếm nhà cho thuê Tân Bình hoặc bất động sản khu vực Tân Sơn Hòa tại Tìm Nhà Phố để xem thêm nhiều lựa chọn khác.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Nhà có thích hợp để ở kết hợp kinh doanh không?

Hoàn toàn phù hợp. Với 5 tầng, bạn có thể dành 1-2 tầng dưới để kinh doanh và các tầng trên để ở hoặc làm văn phòng. Thiết kế đa năng giúp phân chia không gian linh hoạt theo nhu cầu.

2. Thời hạn thuê tối thiểu là bao lâu?

Chủ nhà ưu tiên cho thuê dài hạn từ 2-3 năm trở lên để đảm bảo sự ổn định. Tuy nhiên, có thể thỏa thuận linh hoạt tùy theo nhu cầu của khách thuê.

3. Có phải đặt cọc khi thuê nhà này không?

Có, thông thường cần đặt cọc 2 tháng tiền thuê (tương đương 80 triệu đồng) và thanh toán tiền thuê 1 tháng trước khi nhận nhà. Điều khoản cụ thể sẽ được thảo luận khi ký hợp đồng.