Nhà phố Hẻm Đường Phạm Văn Chiêu Gò Vấp - 3 tầng - Giá Chỉ 18 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ PHỐ 44/4 ĐƯỜNG PHẠM VĂN CHIÊU GÒ VẤP CHỈ 18 TRIỆU/THÁNG

Bạn đang tìm một căn nhà phố vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất Gò Vấp? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê nhà phố 3 tầng 5 phòng ngủ tại địa chỉ 44/4 Đường Phạm Văn Chiêu, Phường 8, Gò Vấp (Phường An Hội Đông) với mức giá chỉ 18 triệu/tháng - mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một bất động sản đầy tiềm năng trong khu vực.

Căn nhà này là lựa chọn hoàn hảo cho gia đình đông thành viên hoặc kinh doanh văn phòng, cửa hàng nhỏ với vị trí đắc địa và kết cấu 3 tầng kiên cố. Hãy là người nhanh tay sở hữu cơ hội hiếm có này!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 44/4 Đường Phạm Văn Chiêu, Phường 8, Quận Gò Vấp (Phường An Hội Đông), TP.HCM • Diện tích đất: 60m² (4m x 15m) • Kết cấu: Nhà phố 3 tầng, kiên cố, thiết kế đẹp • Công năng: 5 phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giá thuê: 18 triệu đồng/tháng (còn thương lượng) • Điểm nổi bật: Hẻm thông, xe hơi vào tận nhà, sẵn sàng cho thuê ngay • Vị trí chính xác: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Phạm Văn Chiêu là tuyến đường huyết mạch của quận Gò Vấp, kết nối dễ dàng với nhiều tuyến đường chính như Quang Trung, Nguyễn Văn Lượng, Nguyễn Oanh. Khu vực Phường 8 đang phát triển nhanh chóng với nhiều tiện ích xung quanh, mang đến tiềm năng kinh doanh lớn và môi trường sống thuận tiện.

Căn nhà nằm trong hẻm thông rộng 4m, xe hơi vào tận nơi, đảm bảo sự thuận tiện cho việc đi lại hàng ngày và vận chuyển hàng hóa nếu bạn có nhu cầu kinh doanh.

Tiện ích xung quanh

• Giáo dục: Gần trường Mầm non Ánh Dương, trường Tiểu học Lê Quý Đôn, THPT Nguyễn Trung Trực • Y tế: Cách Bệnh viện Quận Gò Vấp chỉ 5 phút di chuyển • Mua sắm: Gần chợ Gò Vấp, siêu thị Bách Hóa Xanh, Vinmart • Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, BIDV, Agribank • Giải trí: Công viên Làng Hoa, khu ẩm thực đường Phạm Văn Chiêu

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án phát triển hạ tầng quan trọng:

• Tuyến Metro số 4 Thảo Điền - Khu Công nghệ cao Quận 9 (đang quy hoạch)
• Nâng cấp và mở rộng đường Phạm Văn Chiêu
• Dự án chỉnh trang đô thị Gò Vấp đến năm 2025

Những yếu tố này sẽ góp phần tăng giá trị bất động sản trong khu vực, mang lại tiềm năng lớn cho người thuê và đầu tư.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & LỢI THẾ

Với mức giá thuê 18 triệu/tháng cho nhà phố 3 tầng, 5 phòng ngủ tại vị trí này, đây là cơ hội vàng hiếm có trên thị trường hiện nay. Mức giá này thấp hơn khoảng 10-15% so với giá trung bình của các căn nhà tương tự trong khu vực.

So sánh thực tế:

• Căn nhà 3 tầng tương tự tại Phạm Văn Chiêu: 20-25 triệu/tháng
• Nhà phố 2 tầng cùng khu vực: 15-18 triệu/tháng
• Nhà mặt tiền cùng diện tích: 30-35 triệu/tháng

Điều này cho thấy giá thuê của căn nhà rất hợp lý và có tính cạnh tranh cao.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 3 tầng, 5 phòng ngủ và vị trí thuận lợi, căn nhà mở ra nhiều khả năng khai thác:

1. Kinh doanh tại gia: Mở cửa hàng, spa, salon, văn phòng công ty tầng 1, ở tầng 2-3
2. Cho thuê phòng: Tận dụng 5 phòng ngủ để cho thuê, tạo dòng thu nhập thụ động
3. Ở kết hợp văn phòng: Lý tưởng cho chủ doanh nghiệp nhỏ muốn tiết kiệm chi phí
4. Homestay/AirBnB: Khu vực có nhiều khách du lịch, nhà ga xe lửa gần đó

Chi phí đầu tư ban đầu thấp (chỉ đặt cọc thuê), nhưng tiềm năng sinh lời cao nếu khai thác hiệu quả.

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN THUÊ NHÀ PHỐ 44/4 ĐƯỜNG PHẠM VĂN CHIÊU PHƯỜNG AN HỘI ĐÔNG?

1. Giá thuê cực kỳ hợp lý: Chỉ 18 triệu/tháng cho nhà 3 tầng 5PN trong khu vực sầm uất
2. Vị trí đắc địa: Gần chợ, trường học, bệnh viện, kết nối giao thông thuận tiện
3. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng chính chủ, hợp đồng thuê dài hạn, bảo đảm quyền lợi
4. Tiện nghi đầy đủ: 5 phòng ngủ, 5 toilet, không gian rộng rãi thoáng mát
5. Đa công năng: Vừa ở vừa kinh doanh, tạo dòng tiền ổn định
6. Cơ hội hiếm có: Thị trường hiện nay ít có căn nhà giá tốt tại vị trí đắc địa như vậy
7. Chìa khóa trao tay: Dọn vào ở hoặc kinh doanh ngay không cần sửa chữa

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY KẺO LỠ CƠ HỘI VÀNG!

🏠 Cơ Hội Thuê Nhà Phố Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 3 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và kinh doanh. Với mức giá chỉ 18 triệu/tháng (còn thương lượng), đây là thời điểm lý tưởng để quyết định.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Hẹn trước để được hỗ trợ xem nhà bất kỳ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Với mức giá hấp dẫn này, căn nhà sẽ sớm có chủ. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu không gian sống và kinh doanh lý tưởng này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có được phép kinh doanh không?

Căn nhà nằm trong khu vực cho phép kinh doanh nhiều loại hình như văn phòng, cửa hàng, dịch vụ... miễn là tuân thủ quy định về giờ giấc và không gây ồn ào, ô nhiễm.

Hợp đồng thuê được ký tối thiểu/tối đa bao lâu?

Thời hạn thuê linh hoạt từ 1-5 năm tùy theo nhu cầu của khách hàng. Ưu tiên khách thuê dài hạn và có kế hoạch kinh doanh rõ ràng.

Tôi có thể cải tạo nội thất bên trong căn nhà không?

Chủ nhà cho phép cải tạo nhẹ bên trong (sơn tường, thay đổi nội thất) miễn không ảnh hưởng đến kết cấu chính của công trình. Mọi cải tạo lớn cần thỏa thuận trước với chủ nhà.

Hãy liên hệ với Tìm Nhà Phố để được tư vấn chi tiết và xem nhà trực tiếp. Duyên may chỉ đến với người quyết đoán!