Nhà phố Hẻm Đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 - 6 tầng - Giá Chỉ 50 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ 6 TẦNG ĐƯỜNG SƯ VẠN HẠNH QUẬN 10 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, GIÁ CHỈ 50 TRIỆU/THÁNG

Đang tìm địa điểm kinh doanh hoặc văn phòng tại khu vực trung tâm Quận 10? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện với căn Thuê Nhà phố 391/45 Đường Sư Vạn Hạnh Quận 10 - tòa nhà 6 tầng đẳng cấp, diện tích rộng rãi cùng vị trí đắc địa, chỉ với mức giá thuê cực kỳ hấp dẫn 50 triệu/tháng. Đây là thời điểm vàng để thiết lập cơ sở kinh doanh, văn phòng công ty hoặc đầu tư cho thuê lại.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 391/45 Đường Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10 (Phường Hòa Hưng), TP Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 90m² (5m x 18m) • Kết cấu: Nhà 6 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Công năng: 6 phòng ngủ rộng rãi, 5 nhà vệ sinh đầy đủ tiện nghi • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Hẻm thông Đường Sư Vạn Hạnh, dễ dàng di chuyển • Định vị chính xác: Google Maps • Giá thuê: 50 triệu đồng/tháng (thương lượng cho khách thiện chí) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Căn Thuê Nhà phố 391/45 Đường Sư Vạn Hạnh Phường Hòa Hưng tọa lạc tại khu vực phát triển sôi động nhất Quận 10. Vị trí này có nhiều ưu điểm nổi bật:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 3, Quận 5 và Tân Bình chỉ trong vài phút • Nằm giữa trục thương mại sầm uất: Đường Sư Vạn Hạnh được biết đến là tuyến phố kinh doanh sôi động với mật độ người qua lại cao • Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ: Khu vực đang được quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại - dịch vụ hiện đại của Quận 10

Xung quanh nhà phố tập trung nhiều tiện ích đẳng cấp:

• Giáo dục: Đại học Bách Khoa, Đại học Kinh tế, trường THPT Nguyễn Khuyến • Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nhi Đồng 1 • Mua sắm - Giải trí: Vạn Hạnh Mall, Nowzone, chợ Hòa Hưng • Tài chính: Nhiều ngân hàng lớn ACB, Vietcombank, BIDV • Ẩm thực: Phố ẩm thực Sư Vạn Hạnh với đa dạng món ăn

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ & KHAI THÁC

Mức giá thuê 50 triệu/tháng cho căn nhà 6 tầng tại vị trí này được đánh giá là cực kỳ hấp dẫn, thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung khu vực. Đặc biệt:

• Chi phí thuê hợp lý: Chỉ ~555.000đ/m²/tháng, thấp hơn mặt bằng khu vực (thường từ 650.000-700.000đ/m²) • ROI cao: Khả năng sinh lời cao nếu tận dụng kinh doanh hoặc cho thuê lại từng tầng • Tiết kiệm chi phí: Nhà đã hoàn thiện đẹp, không cần đầu tư thêm nhiều • Giá trị gia tăng: Nằm trong khu vực đang phát triển, giá thuê dự kiến tăng 10-15%/năm

🔑 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Với 6 tầng rộng rãi, nhà phố này mang đến nhiều phương án sử dụng:

1. Văn phòng công ty: Không gian lý tưởng cho doanh nghiệp vừa và nhỏ
2. Mô hình co-working space: Cho thuê không gian làm việc chung đang rất thịnh hành
3. Kinh doanh spa, thẩm mỹ viện: Vị trí đắc địa, không gian riêng tư
4. Showroom + văn phòng kết hợp: Tầng 1 trưng bày, các tầng trên làm văn phòng
5. Căn hộ dịch vụ cao cấp: Cho thuê từng phòng với lợi nhuận tối ưu
6. Homestay/Airbnb: Khai thác khách du lịch, chuyên gia nước ngoài

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN NHÀ PHỐ NÀY?

1. Vị trí trung tâm đắc địa: Trung tâm Quận 10, tiếp giáp nhiều quận trọng điểm
2. Giá thuê cực kỳ hấp dẫn: Chỉ 50 triệu/tháng cho nhà 6 tầng hoàn thiện đẹp
3. Đa công năng: Phù hợp nhiều mô hình kinh doanh và sử dụng
4. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ, bàn giao ngay
5. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh về thương mại
6. Không gian rộng rãi: 6 phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh, nhiều không gian đa năng
7. Giao thông thuận tiện: Kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm

🏠 CƠ HỘI THUÊ NHÀ PHỐ ĐẮC ĐỊA ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN!

Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng sở hữu không gian kinh doanh tại vị trí đắc địa này! Nhà phố 6 tầng tại đường Sư Vạn Hạnh phù hợp cho cả kinh doanh và đầu tư cho thuê lại.

Với mức giá thuê 50 triệu/tháng - thấp hơn 15% so với thị trường, đây là thời điểm hoàn hảo để đầu tư!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp tại: 391/45 Đường Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí, mua bán nhanh gọn!

⏰ Lưu ý: Mức giá có thể thay đổi mà không cần báo trước. Hãy nhanh tay để không bỏ lỡ cơ hội!

"Thuê nhà là cái duyên. Quý khách đã xem tin này đã là có duyên với bất động sản tuyệt vời này!"

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể dọn vào ở/kinh doanh ngay không?**
   Hoàn toàn có thể! Nhà đã hoàn thiện đẹp, chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay không cần sửa chữa nhiều.

2. Có thể thương lượng giá thuê không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí thuê dài hạn. Giá có thể giảm thêm cho khách ký hợp đồng từ 3 năm trở lên.

3. Có được phép cải tạo nhà để phù hợp với mục đích sử dụng không?**
   Khách thuê được phép cải tạo nội thất nhẹ để phù hợp với nhu cầu sử dụng, nhưng cần thông báo và được sự đồng ý của chủ nhà trước khi thực hiện.

Tìm Nhà Phố - Kết nối bạn với không gian kinh doanh lý tưởng!

Xem thêm bất động sản cho thuê tại Quận 10
Khám phá giá nhà đường Sư Vạn Hạnh
Hướng dẫn thủ tục thuê nhà