Nhà phố Hẻm Đường Trương Hoàng Thanh Tân Bình - 1 tầng - Giá Chỉ 19 Triệu

🏠 CHO THUÊ GẤP NHÀ PHỐ 32/31 TRƯƠNG HOÀNG THANH P.12, TÂN BÌNH - DIỆN TÍCH RỘNG 144M² CHỈ 19 TRIỆU/THÁNG

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh rộng rãi tại khu vực dân cư sầm uất? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê ngay căn nhà phố 32/31 đường Trương Hoàng Thanh, Phường 12, Tân Bình (Phường Bảy Hiền) với giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 19 triệu/tháng. Vị trí đắc địa, diện tích 144m², pháp lý rõ ràng sẵn sàng cho bạn kinh doanh ngay từ ngày đầu tiên.

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 32/31 Đường Trương Hoàng Thanh, Phường 12, Quận Tân Bình (Phường Bảy Hiền), TP.HCM • Diện tích: 144m² (9m x 16m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, không gian rộng rãi • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh • Vị trí: Hẻm đường Trương Hoàng Thanh, khu vực dân cư sầm uất • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79639,106.6503 • Giá thuê: 19 triệu/tháng (còn thương lượng) • Đặc biệt: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay

VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố 32/31 Đường Trương Hoàng Thanh tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc phường 12, quận Tân Bình - khu vực được mệnh danh là Phường Bảy Hiền, một trong những khu dân cư sầm uất bậc nhất Sài Gòn. Đây là điểm giao thương thuận lợi, kết nối dễ dàng với các trục đường lớn:

• Cách Lê Văn Sỹ chỉ 5 phút di chuyển
• Kết nối nhanh chóng đến Trường Sơn, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ
• Di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút
• Thuận tiện kết nối các quận trung tâm: Q.10, Q.3, Q.Phú Nhuận

Tiện ích xung quanh đa dạng:

• Gần chợ Bảy Hiền, TTTM Maximark
• Bệnh viện Thống Nhất, Bệnh viện Tân Bình
• Trường THPT Nguyễn Thượng Hiền, THCS Lạc Long Quân
• Ngân hàng Vietcombank, Agribank, Techcombank
• Công viên Hoàng Văn Thụ chỉ cách 2km

Dự án hạ tầng đang triển khai:

Khu vực Bảy Hiền đang được hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng trọng điểm như mở rộng đường Trường Chinh, nâng cấp đường Lê Văn Sỹ, xây dựng tuyến Metro số 2. Giá trị bất động sản khu vực dự kiến tăng 15-20% trong 2 năm tới, mang lại tiềm năng sinh lời cao cho người thuê.

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ

Với mức giá 19 triệu/tháng cho diện tích 144m² (chỉ khoảng 132.000đ/m²), căn nhà này đang có giá thuê thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung trong khu vực. Các bất động sản tương tự tại Phường 12, Tân Bình đang cho thuê với giá dao động 150.000-180.000đ/m².

Nếu kinh doanh hợp lý, với vị trí đắc địa này, ROI có thể đạt 15-20%/năm tùy mô hình kinh doanh. Giá thuê còn có thể thương lượng với chủ nhà, giúp bạn tối ưu chi phí ban đầu.

CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 144m² và kết cấu 1 tầng, căn nhà phố tại 32/31 Trương Hoàng Thanh phù hợp đa dạng mục đích:

• Mở showroom, cửa hàng thời trang, nội thất
• Văn phòng công ty, đại lý bảo hiểm
• Phòng khám, spa, salon tóc cao cấp
• Nhà hàng, quán cafe, cửa hàng thực phẩm
• Cơ sở đào tạo, trung tâm ngoại ngữ
• Kết hợp ở và kinh doanh

7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI THUÊ NHÀ PHỐ 32/31 TRƯƠNG HOÀNG THANH

1. Vị trí vàng - Nằm trong khu dân cư sầm uất, mật độ dân cư cao, tiềm năng khách hàng lớn
2. Giá thuê hấp dẫn - Chỉ 19 triệu/tháng, rẻ hơn thị trường 10-15%
3. Diện tích lý tưởng - 144m² không gian rộng rãi, thoáng mát
4. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hợp đồng rõ ràng, bảo vệ quyền lợi người thuê
5. Dọn vào kinh doanh ngay - Không cần sửa chữa, tiết kiệm thời gian và chi phí
6. Kết nối giao thông thuận lợi - Di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm
7. Chủ nhà dễ tính - Sẵn sàng thương lượng giá, hỗ trợ người thuê tối đa

🏠 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN

Đừng để cơ hội thuê nhà phố vị trí đắc địa này trôi qua! Với diện tích 144m² tại 32/31 Trương Hoàng Thanh, P.12, Tân Bình và mức giá chỉ 19 triệu/tháng, đây là thời điểm lý tưởng để bắt đầu kinh doanh.

Duyên may không đến hai lần! Nhà đẹp, vị trí tốt như thế này sẽ không tồn tại lâu trên thị trường.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp 24/7

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Nhanh tay kẻo lỡ!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể chuyển đổi công năng sang mục đích khác không?**
   Hoàn toàn có thể. Căn nhà 32/31 Đường Trương Hoàng Thanh được phép sử dụng đa mục đích, từ kinh doanh đến ở kết hợp làm việc, miễn tuân thủ quy định pháp luật hiện hành.

2. Có thể đặt cọc giữ nhà trước không?**
   Được, bạn có thể đặt cọc giữ nhà sau khi xem và ưng ý. Mức cọc thường là 1 tháng tiền thuê, sẽ được trừ vào hợp đồng chính thức.

3. Có cần sửa chữa gì trước khi dọn vào không?**
   Nhà đã được bảo trì tốt và sẵn sàng cho người thuê dọn vào ngay. Nếu có nhu cầu cải tạo nhỏ theo ý riêng, chủ nhà sẵn lòng thảo luận hỗ trợ.

Tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Tân Bình

Cẩm nang thuê nhà kinh doanh hiệu quả

Xem thêm nhà phố cho thuê khu vực Bảy Hiền