Nhà phố Mặt Tiền Đường 11 Thủ Đức - 2 tầng - Giá Chỉ 41 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 11, AN KHÁNH (AN PHÚ), THỦ ĐỨC

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh vị trí đắc địa tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Thủ Đức? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê nhà phố 9 Đường 11 Phường An Khánh - mặt tiền đẹp, tiện ích xung quanh đầy đủ, kết nối giao thông thuận lợi với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 41 triệu/tháng.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 9 Đường 11, Phường An Phú (An Khánh), Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 100m² (5m x 20m) • Diện tích sử dụng: 378m² • Kết cấu: Nhà 2 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí Google Maps: Xem vị trí • Tình trạng: Có thể bàn giao ngay, dọn vào kinh doanh liền

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

➤ Tuyến đường & khu vực:

Thuê nhà phố 9 Đường 11 Thủ Đức** là lựa chọn thông minh bởi vị trí đắc địa nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Thành phố Thủ Đức. Đường 11 là trục đường sầm uất, kết nối thuận tiện với các đường lớn như Đỗ Xuân Hợp, Mai Chí Thọ và Xa lộ Hà Nội.

➤ Tiện ích xung quanh:

• Cách trung tâm thương mại Vincom Mega Mall chỉ 5 phút di chuyển • Gần Đại học Fulbright Việt Nam và Trường Quốc tế BVIS • Liền kề bệnh viện Quốc tế và phòng khám chất lượng cao • Dễ dàng tiếp cận hệ thống ngân hàng, siêu thị và chợ truyền thống • Nằm trong khu dân cư cao cấp với dân trí cao, sức mua tốt • Gần khu đô thị Sala Đại Quang Minh và khu đô thị Thủ Thiêm

➤ Dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đi vào hoạt động cuối năm nay • Cầu Thủ Thiêm 2 và cầu Thủ Thiêm 4 đang được đẩy nhanh tiến độ • Quy hoạch mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp lên 30m • Trung tâm hành chính Thủ Đức mới đang xây dựng • Dự án nâng cấp hạ tầng khu Đông theo quy hoạch đô thị mới

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ KINH TẾ

➤ So sánh giá thuê khu vực:

Với mức giá 41 triệu đồng/tháng cho nhà phố mặt tiền 100m², giá thuê này thấp hơn 15-20% so với thị trường cùng khu vực. Các bất động sản tương tự đang được chào thuê từ 50-60 triệu/tháng.

➤ ROI (Tỷ suất sinh lời) khi khai thác kinh doanh:

• Kinh doanh cà phê: Lợi nhuận ước tính 25-30 triệu/tháng • Cửa hàng thực phẩm sạch: Lợi nhuận ước tính 30-40 triệu/tháng • Showroom, spa, salon: Lợi nhuận ước tính 40-50 triệu/tháng • Văn phòng cho thuê: Thu về 60-70 triệu/tháng

🏆 CÔNG NĂNG TỐI ƯU

Với thiết kế 2 tầng rộng rãi, bạn có thể khai thác đa dạng mục đích:

• Tầng 1: Showroom, cửa hàng kinh doanh, nhà hàng, café • Tầng 2: Văn phòng công ty, cơ sở đào tạo, spa, clinic • Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng 1, ở tầng 2 tiết kiệm chi phí • Cho thuê lại: Chia nhỏ không gian cho thuê tăng lợi nhuận

✅ 7 LÝ DO NÊN THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí đắc địa trong khu dân cư sầm uất, dân trí cao
2. Giá thuê cực tốt - chỉ 41 triệu/tháng, thấp hơn thị trường 15-20%
3. Mặt tiền đẹp rộng 5m, thuận lợi cho quảng bá thương hiệu
4. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, an toàn đầu tư lâu dài
5. Khu vực tiềm năng đang phát triển với nhiều dự án hạ tầng lớn
6. Dọn vào kinh doanh ngay không cần sửa chữa nhiều
7. Chủ nhà thiện chí - sẵn sàng thương lượng với khách hàng nghiêm túc

🏠 CƠ HỘI VÀNG CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY

Đừng để cơ hội thuê nhà phố mặt tiền đẹp với mức giá hấp dẫn này trôi qua! Địa điểm lý tưởng tại Đường 11, An Khánh (An Phú) phù hợp cho nhiều ngành nghề kinh doanh. Chỉ với 41 triệu/tháng, bạn đã có thể sở hữu mặt bằng đắc địa để phát triển thương hiệu.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: Có thể sắp xếp xem nhà 24/7 theo lịch hẹn

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi quá muộn!

"Thuê nhà là cái duyên, bạn đã xem tin này là đã có duyên với không gian kinh doanh lý tưởng này"

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể thuê dài hạn không?** Có, chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn từ 2-5 năm với mức giá ưu đãi và cam kết không tăng giá trong 2 năm đầu.

2. Có thể thương lượng giá thuê không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, đặc biệt nếu đặt cọc sớm và thuê dài hạn.

3. Nhà có thể kinh doanh những ngành nghề nào?** Phù hợp với đa dạng ngành nghề như nhà hàng, café, spa, showroom, văn phòng, cửa hàng thời trang, siêu thị mini, cơ sở đào tạo, phòng khám... không giới hạn miễn tuân thủ quy định của khu vực.

[Nội dung bài đăng được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản uy tín tại TP.HCM]