Nhà phố Mặt Tiền Đường 15 Thủ Đức - 1 tầng - Giá Chỉ 60 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 15 AN PHÚ - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA CHỈ 60 TRIỆU/THÁNG

Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện tại khu vực đang phát triển nhanh chóng của Thành phố Thủ Đức. Tìm Nhà Phố tự hào giới thiệu đến quý khách hàng một mặt bằng kinh doanh đắc địa trên Đường 15, Phường An Phú (nay thuộc Phường An Khánh), Thủ Đức - nơi đang được săn đón bởi các thương hiệu và doanh nghiệp tầm cỡ.

Đây không chỉ là một mặt bằng cho thuê thông thường mà còn là một tài sản có vị thế chiến lược trong khu vực tinh hoa của Thành phố Thủ Đức. Cơ hội mới mẻ này đang chờ đón chủ nhân xứng đáng!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 82 Đường 15, Phường An Phú (An Khánh), Thành phố Thủ Đức, TP.HCM • Diện tích đất: 200m² (10m x 20m) - Mặt tiền rộng 10m cực kỳ đắc địa • Diện tích sử dụng: 200m² - Không gian rộng rãi, thoáng đãng • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hiện đại, phù hợp nhiều mô hình kinh doanh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Google Maps: Xem vị trí chính xác • Tình trạng: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay • Giá thuê: Chỉ 60 triệu/tháng - Còn thương lượng cho khách hàng thiện chí

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực tinh hoa

Đường 15, Phường An Phú nằm trong khu vực đắc địa của Thành phố Thủ Đức - trung tâm hành chính mới của TP.HCM. Đây là khu vực có tốc độ phát triển nhanh chóng với dân cư đa phần là người có thu nhập cao, chuyên gia nước ngoài và doanh nhân thành đạt.

Nằm cách Xa lộ Hà Nội chỉ vài trăm mét, bất động sản sở hữu vị trí kết nối thuận lợi đến các trung tâm thương mại, văn phòng và khu dân cư cao cấp. Đường 15 là tuyến đường thương mại sầm uất, lưu lượng người qua lại đông đúc, tiềm năng phát triển kinh doanh cực lớn.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Giáo dục: Trường Quốc tế BVIS, AIS, SSIS trong bán kính 2km • Mua sắm: Metro An Phú, Vincom Mega Mall Thảo Điền, LOTTE Mart • Y tế: Bệnh viện Quốc tế, Phòng khám đa khoa An Phú • Ẩm thực & Giải trí: Hệ thống nhà hàng, cafe cao cấp Thảo Điền, An Phú • Giao thông: Gần trạm Metro Số 1, cách Cầu Sài Gòn chỉ 10 phút di chuyển • Tài chính: Các chi nhánh ngân hàng lớn, văn phòng công ty tài chính

Dự án hạ tầng thúc đẩy tăng giá

Khu vực An Phú - An Khánh đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án trọng điểm:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đi vào hoạt động cuối năm 2023 • Đại lộ Vòng cung kết nối Quận 7 - Thủ Đức đang triển khai • Cầu Thủ Thiêm 4 nối Thảo Điền - Thủ Thiêm • Nhiều cao ốc văn phòng hạng A đang mọc lên trong khu vực

Các dự án này sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản tăng 15-20% mỗi năm trong 3-5 năm tới, đảm bảo lợi nhuận đầu tư dài hạn.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & CÔNG NĂNG SỬ DỤNG

Phân tích giá thuê

Mức giá 60 triệu/tháng cho mặt bằng 200m² tại vị trí này đang thấp hơn 10-15% so với giá thị trường trong khu vực. Với mặt tiền rộng 10m, giá thuê trung bình chỉ khoảng 300.000đ/m² - mức cực kỳ hấp dẫn cho vị trí đắc địa tại Thủ Đức.

Các mặt bằng tương tự trong khu vực đang được chào thuê từ 70-80 triệu/tháng, thường có diện tích nhỏ hơn và vị trí kém thuận lợi hơn. Đây thực sự là mức giá không thể tốt hơn cho một cơ hội đầu tư sinh lời.

Đa dạng công năng khai thác

Với thiết kế 1 tầng và mặt tiền rộng 10m, bất động sản này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

• Showroom ô tô, xe máy cao cấp • Nhà hàng, café thương hiệu • Văn phòng công ty, trụ sở doanh nghiệp • Trung tâm đào tạo, giáo dục • Cửa hàng thời trang, nội thất cao cấp • Ngân hàng, tổ chức tài chính • Phòng khám, cơ sở y tế tư nhân

Đặc biệt với mặt tiền rộng, bất động sản có lợi thế lớn về nhận diện thương hiệu và bãi đỗ xe cho khách hàng - yếu tố quan trọng đối với các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ cao cấp.

✅ 6 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí đắc địa hiếm có - Nằm trên trục đường thương mại sầm uất, kết nối thuận tiện với các khu vực trọng điểm
2. Giá thuê cạnh tranh - Chỉ 60 triệu/tháng, thấp hơn 10-15% so với thị trường cho vị trí tương đương
3. Mặt tiền rộng - 10m mặt tiền tạo lợi thế lớn cho việc nhận diện thương hiệu và không gian kinh doanh
4. Pháp lý hoàn thiện - Sổ hồng riêng, dễ dàng ký kết hợp đồng dài hạn, an toàn pháp lý
5. Dân cư đẳng cấp - Khu vực có mật độ dân cư cao, đa phần là người có thu nhập khá và giàu, chuyên gia nước ngoài
6. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ, giá trị bất động sản tăng đều đặn mỗi năm

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI VÀNG KHÔNG CHỜ ĐỢI AI

🏠 Cơ Hội Thuê Mặt Bằng Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội thuê mặt bằng kinh doanh đắc địa này tuột khỏi tay! Nhà phố mặt tiền Đường 15 An Phú phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh đẳng cấp. Với mức giá chỉ 60 triệu/tháng và vị trí chiến lược, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư phát triển thương hiệu của bạn.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp tại 82 Đường 15, Phường An Phú, Thủ Đức

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi đã cho thuê. Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Thời hạn cho thuê tối thiểu và tối đa là bao lâu?

Thời hạn cho thuê linh hoạt, tối thiểu 2 năm và có thể ký dài hạn 5-10 năm. Chủ nhà ưu tiên hợp đồng dài hạn với đối tác uy tín và sẽ có ưu đãi giá cho năm đầu tiên.

2. Có cần đặt cọc khi thuê không và bao nhiêu?

Cần đặt cọc 2 tháng tiền thuê khi ký kết hợp đồng, đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên. Số tiền cọc sẽ được hoàn trả khi kết thúc hợp đồng nếu không có hư hại tài sản.

3. Tôi có thể cải tạo mặt bằng theo nhu cầu kinh doanh không?

Hoàn toàn có thể cải tạo mặt bằng phù hợp với mô hình kinh doanh của bạn, miễn là không ảnh hưởng đến kết cấu chính của công trình. Chi phí cải tạo do người thuê chi trả, và cần thông báo kế hoạch cải tạo cho chủ nhà trước khi thực hiện.

[Xem thêm bất động sản cho thuê tại An Phú](https://timnhapho.v