Nhà phố Mặt Tiền Đường 2 Thủ Đức - 4 tầng - Giá Chỉ 40 Triệu

🏢 CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 2, AN PHÚ - THƯƠNG MẠI ĐẲNG CẤP, VỊ TRÍ VÀNG

Cơ hội hiếm có! Thuê Nhà phố L19 Đường 2 Phường Bình Trưng - Mặt tiền đắc địa với diện tích lý tưởng, vị trí kinh doanh đỉnh cao, sở hữu không gian hoàn hảo cho thương mại và văn phòng

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh tại vị trí đắc địa Thủ Đức? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê ngay nhà phố mặt tiền tại L19 Đường 2, Phường An Phú (Phường Bình Trưng) với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 40 triệu/tháng. Đây là cơ hội vàng dành cho doanh nghiệp, nhà đầu tư muốn sở hữu không gian kinh doanh đa năng tại khu vực phát triển bậc nhất Thủ Đức.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ cụ thể: L19 Đường 2, Phường An Phú, TP Thủ Đức (Phường Bình Trưng), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 138m² (6m x 23m) • Diện tích sử dụng: 260m² • Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80195,106.75376 • Giá thuê: Chỉ 40 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay

🌟 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Thuê Nhà phố L19 Đường 2 Thủ Đức là lựa chọn thông minh với vị trí đắc địa ngay trung tâm An Phú. Đây là khu vực sôi động với dân cư đông đúc, thu nhập cao và cơ sở hạ tầng phát triển hoàn thiện.

Tuyến đường & khu vực:**

• Mặt tiền Đường 2 rộng rãi, thuận tiện di chuyển
• Nằm trong khu dân cư cao cấp An Phú - Bình Trưng
• Kết nối nhanh chóng với Xa lộ Hà Nội, Metro số 1 và Đại lộ Mai Chí Thọ
• Đối diện khu thương mại sầm uất

Tiện ích xung quanh:**

• Cách Metro An Phú chỉ 5 phút di chuyển
• Gần TTTM Vincom Mega Mall, Parkson Cantavil
• Liền kề trường quốc tế BVIS, AIS, BIS
• Kề cận bệnh viện quốc tế, hệ thống ngân hàng
• Khu vực có nhiều chuỗi F&B, văn phòng nước ngoài

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên
• Nằm trong quy hoạch Khu đô thị sáng tạo phía Đông
• Gần tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây
• Thụ hưởng sự phát triển của Khu Công nghệ cao Thủ Đức

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & CƠ HỘI

So sánh với giá khu vực:** Giá thuê 40 triệu/tháng cho mặt tiền 6m, diện tích 260m² sử dụng thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung của khu vực. Các bất động sản tương tự trong khu vực có giá từ 50-60 triệu/tháng.

Tiềm năng sinh lời:**

• Lợi nhuận từ kinh doanh F&B: 100-150 triệu/tháng
• Cho thuê văn phòng: 60-90 triệu/tháng
• ROI ước tính: 18-25%/năm tùy mô hình kinh doanh

Mức giá hấp dẫn cho cơ hội vàng:** Với mặt bằng giá này, bạn sở hữu vị trí kinh doanh tại một trong những tuyến đường đắt giá bậc nhất Thủ Đức với chi phí tối ưu nhất.

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với cấu trúc 4 tầng và vị trí mặt tiền, bất động sản mang đến nhiều phương án khai thác:

• Showroom thương hiệu: Không gian lớn, mặt tiền rộng 6m tạo điểm nhấn
• Văn phòng công ty: 4 tầng riêng biệt, phù hợp cho doanh nghiệp 30-50 nhân viên
• Nhà hàng, cafe: Vị trí đắc địa, thu hút khách hàng cao cấp
• Chuỗi cửa hàng bán lẻ: Mặt tiền tầng 1, văn phòng tầng trên
• Trung tâm đào tạo: Không gian rộng rãi, khu vực dân trí cao

⭐ 7 LÝ DO NÊN CHỌN THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY

1. Vị trí đắc địa - Mặt tiền đường lớn, khu vực phát triển bậc nhất Thủ Đức
2. Giá thuê cực tốt - Chỉ 40 triệu/tháng, thấp hơn thị trường 15-20%
3. Diện tích sử dụng lớn - 260m² trải đều 4 tầng, không gian đa năng
4. Tiềm năng kinh doanh cao - Khu dân cư cao cấp, thu nhập khá
5. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, thủ tục nhanh gọn
6. Sẵn sàng bàn giao ngay - Không cần chờ đợi, kinh doanh ngay
7. Chủ nhà thiện chí - Sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU MẶT BẰNG VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Đường 2, An Phú tại vị trí đắc địa này phù hợp cho mọi mô hình kinh doanh cao cấp. Với mức giá chỉ 40 triệu/tháng và vị trí hiếm có, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: L19 Đường 2, Phường An Phú, Thủ Đức

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê. Hãy nhanh tay!

Mua bán nhà là cái duyên, khách hàng đã xem tin này đã là cái duyên, đừng bỏ lỡ cơ hội tốt trước mắt!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà đã hoàn thiện nội thất chưa?**
   Nhà được bàn giao với kết cấu hoàn thiện cơ bản, sạch sẽ, khách thuê có thể tùy chỉnh nội thất theo nhu cầu kinh doanh riêng. Hệ thống điện nước, vệ sinh đã lắp đặt đầy đủ.

2. Có thể đặt biển hiệu quảng cáo mặt tiền không?**
   Hoàn toàn được. Mặt tiền rộng 6m cho phép đặt biển hiệu lớn theo quy định. Chủ nhà hỗ trợ các thủ tục với chính quyền địa phương về quảng cáo.

3. Có được phép cải tạo không gian bên trong không?**
   Khách thuê có thể cải tạo không gian bên trong để phù hợp với mô hình kinh doanh, miễn là không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà. Mọi phương án cải tạo cần thông qua chủ nhà.

[Đăng tin bởi Tìm Nhà Phố - Website chuyên môi giới bất động sản cao cấp tại timnhapho.vn]

Bạn có nhu cầu xem thêm nhà phố cho thuê tại Thủ Đức hoặc tìm hiểu thị trường bất động sản An Phú? Truy cập ngay Tìm Nhà Phố để được tư vấn miễn phí!