Nhà phố Mặt Tiền Đường 34B Thủ Đức - 4 tầng - Giá Chỉ 32 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 34B, AN KHÁNH, THỦ ĐỨC

Bạn đang tìm một vị trí đắc địa để kinh doanh tại khu vực Thủ Đức sầm uất? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện với căn nhà phố mặt tiền đường 34B - vị trí vàng đang chờ đợi chủ nhân mới!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 78 Đường 34B, Phường An Phú (Phường An Khánh), TP. Thủ Đức, TPHCM • Diện tích đất: 80m² (4m x 20m) • Diện tích sử dụng: 320m² (4 tầng) • Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Giá thuê chỉ: 32 triệu/tháng (còn thương lượng) • Vị trí chính xác: Google Maps • Tình trạng: Sẵn sàng giao nhà ngay, chìa khóa trao tay

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Nằm tại mặt tiền đường 34B - con đường thông thương thuận tiện kết nối khu vực An Phú, An Khánh với các trục đường lớn. Vị trí này mang lại nhiều lợi thế cạnh tranh:

• Cách Đại lộ Mai Chí Thọ chỉ 5 phút di chuyển • Liền kề Khu đô thị Sala Thủ Thiêm (800m) • Gần Metro Bến Thành - Suối Tiên (Ga An Phú) • Kết nối thuận tiện với Xa lộ Hà Nội và cao tốc Long Thành - Dầu Giây • Nằm trong khu vực phát triển sôi động nhất Thủ Đức

🏙️ Tiện ích xung quanh dồi dào:

• Giáo dục: Trường Quốc tế ISHCMC, Trường Quốc tế Anh BIS, ĐH Fulbright • Y tế: Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia, Phòng khám Đa khoa Thủ Đức • Mua sắm: TTTM Vincom Mega Mall, Parkson Cantavil, MM Mega Market • Ẩm thực - Giải trí: Khu phố ẩm thực Thảo Điền, Rạp chiếu phim CGV • Công viên: Công viên bờ sông Sài Gòn, Khu thể thao An Phú

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 32 triệu/tháng, căn nhà mặt tiền này rẻ hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Phân tích đầu tư:

• Chi phí thuê trên m²: chỉ 400.000đ/m²/tháng (thấp hơn mặt bằng thị trường) • Phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh với lợi nhuận 15-20%/năm • Mức giá này cực kỳ hợp lý cho vị trí mặt tiền tại khu vực An Phú - An Khánh • Mức tăng giá thuê trung bình khu vực: 7-10%/năm

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 4 tầng mặt tiền tại đường 34B mở ra nhiều phương án kinh doanh sinh lời:

• Tầng 1: Showroom, cửa hàng thời trang, spa, salon, văn phòng • Tầng 2-3: Văn phòng công ty, cơ sở đào tạo, phòng khám, studio • Tầng 4: Căn hộ dịch vụ hoặc không gian làm việc chung

Với 4m mặt tiền và không gian rộng rãi 320m², căn nhà dễ dàng chuyển đổi công năng theo nhu cầu kinh doanh của bạn.

✅ 6 LÝ DO NÊN CHỌN THUÊ NHÀ PHỐ NÀY

1. Vị trí đắc địa - Mặt tiền kinh doanh sầm uất, khu vực dân cư đông đúc
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, an toàn cho thuê dài hạn
3. Giá thuê cạnh tranh - Chỉ 32 triệu/tháng cho nhà mặt tiền 4 tầng
4. Tiện ích xung quanh đẳng cấp - Nằm trong khu vực phát triển bậc nhất TP.HCM
5. Kết cấu bền vững - Nhà xây dựng kiên cố, thiết kế hiện đại, sẵn sàng kinh doanh
6. Giao thông thuận lợi - Kết nối dễ dàng với các trục đường chính của Thủ Đức

🔥 THỜI CƠ VÀNG KHÔNG THỂ BỎ QUA

🏠 Cơ Hội Thuê BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh sinh lời. Với mức giá chỉ 32 triệu/tháng và vị trí đắc địa tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sẵn sàng hỗ trợ xem bất cứ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê. Hãy nhanh tay!

Duyên đến với nhà phố đường 34B đang chờ bạn. Còn chần chừ gì nữa, hãy là người nhanh tay nhất sở hữu mặt tiền đắc địa này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố 78 đường 34B có thể kinh doanh ngành nghề gì?** Căn nhà phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như showroom, văn phòng công ty, cửa hàng thời trang, nhà hàng, quán cafe, spa, cơ sở đào tạo, phòng khám, studio... với mặt tiền 4m và diện tích sử dụng lên đến 320m².

2. Khu vực An Khánh - An Phú có tiềm năng phát triển không?** Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ, là trung tâm mới của TP Thủ Đức với nhiều dự án hạ tầng lớn như Metro, đại lộ Mai Chí Thọ mở rộng và các khu đô thị cao cấp. Giá thuê tăng ổn định 7-10%/năm.

3. Có thể thương lượng giá thuê không?** Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thuê có thiện chí. Đặc biệt ưu đãi cho hợp đồng dài hạn và thanh toán trước. Liên hệ 090.118.4444 để được tư vấn chi tiết.