Nhà phố Mặt Tiền Đường 44 Thủ Đức - 2 tầng - Giá Chỉ 70 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 44, THẢO ĐIỀN

Bạn đang tìm một vị trí đắc địa để kinh doanh tại khu vực Thảo Điền? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê Nhà phố mặt tiền 1 Đường 44, Phường Thảo Điền (An Khánh), Thủ Đức - địa điểm vàng với diện tích khủng và thiết kế đa năng, sẵn sàng cho mọi mô hình kinh doanh. Mức giá thuê cực kỳ cạnh tranh chỉ 70 triệu/tháng cho vị trí đắt giá này là một cơ hội hiếm có mà bạn không nên bỏ qua!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 1 Đường 44, Phường Thảo Điền (Phường An Khánh), Thủ Đức, TP.HCM • Diện tích đất: 514m² (20m x 25,7m) • Diện tích sử dụng: 1.000m² • Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế đẹp, hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80949,106.72893 • Giá thuê: 70 triệu đồng/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Sẵn sàng giao nhà, chìa khóa trao tay

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Nhà phố tọa lạc tại vị trí đắc địa mặt tiền Đường 44, một trong những tuyến đường thương mại sầm uất tại Thảo Điền. Với mặt tiền rộng 20m, bất động sản này sở hữu tầm nhìn thoáng đãng, dễ dàng tiếp cận từ nhiều hướng. Khu vực này đang có tốc độ tăng giá bất động sản trung bình 15-20%/năm, mang đến cơ hội kinh doanh bền vững và sinh lời cao.

Tiện ích xung quanh

Nhà phố nằm trong bán kính 1-2km đến các tiện ích nổi bật:

• Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Thảo Điền
• Trường Quốc tế British International School (BIS)
• Trường Quốc tế SSIS, AIS
• Bệnh viện Quốc tế Vinmec Central Park
• Ga Metro số 7 Thảo Điền (đang xây dựng)
• Khu đô thị Sala, Thủ Thiêm
• Cầu Thủ Thiêm 1, 2 kết nối trực tiếp với Quận 1, trung tâm thành phố

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• Đường vành đai 2, 3 kết nối Thủ Đức với các quận trung tâm
• Dự án cải tạo bờ sông Sài Gòn, nâng tầm giá trị bất động sản khu vực
• Quy hoạch Khu đô thị sáng tạo phía Đông thúc đẩy phát triển kinh tế

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & CƠ HỘI ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá thuê 70 triệu/tháng cho 514m², đây là mức giá thấp hơn 15-20% so với các bất động sản tương tự trong khu vực. Mặt bằng kinh doanh tại Thảo Điền hiện dao động từ 180.000-250.000 đồng/m²/tháng, trong khi mặt bằng này chỉ khoảng 136.000 đồng/m²/tháng.

Phân tích ROI

Với vị trí đắc địa này, doanh thu kinh doanh tiềm năng có thể đạt:

• Mô hình nhà hàng/cafe: 300-500 triệu/tháng
• Showroom/cửa hàng cao cấp: 400-600 triệu/tháng
• Văn phòng cho thuê: 150-200 triệu/tháng
• Trung tâm đào tạo: 180-250 triệu/tháng

Với chi phí thuê chỉ 70 triệu/tháng, ROI ước tính từ 15-25% - mức sinh lời hấp dẫn trong bối cảnh hiện nay.

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, nhà phố này phù hợp để phát triển nhiều mô hình kinh doanh:

• Showroom xe/nội thất cao cấp: Mặt tiền rộng 20m thuận lợi trưng bày sản phẩm • Nhà hàng/quán cafe: Không gian rộng lớn, vị trí đẹp thu hút khách hàng • Văn phòng công ty: Không gian 2 tầng với tổng 1.000m² đủ cho doanh nghiệp lớn • Trung tâm thương mại mini: Kết hợp nhiều cửa hàng nhỏ trong cùng không gian • Trường mầm non/trung tâm đào tạo: Không gian rộng rãi, an toàn • Phòng khám/spa cao cấp: Phục vụ cộng đồng người nước ngoài tại Thảo Điền

✅ 7 LÝ DO BẠN NÊN THUÊ NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có tại Thảo Điền - khu vực giàu có bậc nhất Sài Gòn
2. Diện tích khủng 514m² khó tìm được mặt bằng tương tự trong khu vực
3. Giá thuê cực kỳ cạnh tranh so với thị trường (chỉ 70 triệu/tháng)
4. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
5. Tiềm năng kinh doanh đa ngành với không gian linh hoạt
6. Khu vực an ninh, dân trí cao, đối tượng khách hàng cao cấp
7. Sẵn sàng bàn giao ngay, không mất thời gian chờ đợi, cải tạo

📞 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐÓN DOANH NGHIỆP CỦA BẠN

🏠 Không Gian Kinh Doanh Đẳng Cấp Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh. Với mức giá 70 triệu/tháng và tiềm năng sinh lời lớn, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Có thể sắp xếp xem bất động sản mọi lúc

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội thuê mặt bằng vị trí đẹp thế này không nhiều, hãy nhanh tay kẻo lỡ!

Duyên may đã đến khi bạn xem tin này, hãy biến cơ hội thành hiện thực với mặt bằng kinh doanh tại Thảo Điền ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố này có thể sử dụng cho mục đích gì?** Bất động sản này phù hợp với nhiều mục đích sử dụng như showroom, nhà hàng, văn phòng công ty, trung tâm đào tạo, phòng khám, spa cao cấp. Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, đây là lựa chọn lý tưởng cho hầu hết các mô hình kinh doanh.

2. Thời hạn thuê tối thiểu là bao lâu?** Thời hạn thuê tối thiểu là 1 năm, ưu tiên đối tác thuê dài hạn 3-5 năm với mức giá ưu đãi. Hợp đồng sẽ được công chứng đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên.

3. Chi phí đặt cọc và thanh toán như thế nào?** Đặt cọc thông thường là 3 tháng tiền thuê, thanh toán tiền thuê theo quý hoặc 6 tháng tùy theo thỏa thuận. Chủ nhà sẵn sàng thảo luận phương thức thanh toán phù hợp với nhu cầu của khách thuê.