Nhà phố Mặt Tiền Đường 49B Thủ Đức - 1 tầng - Giá Chỉ 72 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 49B THẢO ĐIỀN - THIÊN ĐƯỜNG KINH DOANH

Cơ hội hiếm có để thuê nhà phố mặt tiền tại khu vực đẳng cấp bậc nhất Thảo Điền - Thủ Đức. Vị trí đắc địa kết hợp không gian rộng rãi sẽ mang lại thành công trong kinh doanh của bạn!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 12 Đường 49B, Phường Thảo Điền, Thủ Đức (Phường An Khánh), Thành Phố Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 240m² (14m x 17m) • Diện tích sử dụng: 238m² • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Xem trên Google Maps • Giá thuê: 72 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Tuyến đường & khu vực đẳng cấp

Tọa lạc trên Đường 49B - một trong những tuyến đường sầm uất tại Thảo Điền, bất động sản này sở hữu mặt tiền rộng 14m cực kỳ thuận lợi cho việc kinh doanh. Khu vực này được biết đến là "tiểu Singapore" của Thủ Đức với cộng đồng người nước ngoài đông đảo, sức mua cao và đang phát triển không ngừng.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Cách Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall và Estella Place chỉ 5 phút lái xe • Gần các trường quốc tế danh tiếng: British International School, Australian International School • Liền kề siêu thị Annam Gourmet, Family Mart, GS25 • Tiếp giáp khu biệt thự cao cấp Thảo Điền, Masteri Thảo Điền • Dễ dàng kết nối với Metro Bến Thành - Suối Tiên (Ga An Phú) • Gần Bệnh viện Quốc tế Vinmec Central Park • Cách sông Sài Gòn và khu vực ven sông đẹp nhất Thảo Điền chỉ vài phút di chuyển

Dự án hạ tầng đang thúc đẩy giá trị khu vực

Khu vực Thảo Điền đang được hưởng lợi từ hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 1 sắp đi vào hoạt động giúp kết nối thuận tiện với trung tâm
• Cầu Thủ Thiêm 2 đã thông xe, rút ngắn thời gian di chuyển đến Quận 1
• Quy hoạch Thành phố Thủ Đức thành trung tâm đổi mới sáng tạo
• Đại lộ Mai Chí Thọ mở rộng, tăng khả năng kết nối giao thông

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thuê khu vực

Mức giá 72 triệu/tháng cho mặt tiền rộng 14m tại Thảo Điền được đánh giá là cực kỳ hợp lý, thấp hơn 15-20% so với giá thị trường khu vực cho những bất động sản tương đương. Các mặt bằng tương tự trong khu vực hiện có giá từ 85-100 triệu/tháng.

Tiềm năng sinh lời cao

Với vị trí đắc địa này, bạn hoàn toàn có thể:

• Kinh doanh F&B với lượng khách hàng là người nước ngoài đông đảo
• Mở showroom, cửa hàng thời trang cao cấp
• Văn phòng đại diện cho các công ty quốc tế
• Spa, salon cao cấp phục vụ cộng đồng expat

ROI ước tính có thể đạt 15-20%/năm tùy vào loại hình kinh doanh phù hợp.

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích rộng 240m² và mặt tiền 14m, bất động sản này mở ra nhiều khả năng khai thác:

1. Showroom thương hiệu cao cấp - Không gian rộng, mặt tiền đẹp
2. Nhà hàng, café thượng hạng - Phục vụ cộng đồng dân cư thu nhập cao
3. Văn phòng công ty, coworking space - Không gian làm việc lý tưởng
4. Chuỗi cửa hàng thực phẩm organic, dược phẩm - Đáp ứng nhu cầu sống khỏe
5. Trung tâm nghệ thuật, gallery - Phù hợp với phong cách sống của cư dân Thảo Điền

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - Nằm tại trung tâm Thảo Điền, khu vực có cộng đồng người nước ngoài đông đảo
2. Mặt tiền rộng - 14m mặt tiền thoáng đãng, thu hút khách hàng từ ánh nhìn đầu tiên
3. Pháp lý vững chắc - Sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ, giao dịch an toàn
4. Giá thuê hợp lý - Thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung của khu vực
5. Nhận nhà ngay - Không cần chờ đợi, dọn vào kinh doanh liền tay
6. Chủ nhà thiện chí - Sẵn sàng thương lượng, hỗ trợ người thuê
7. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển mạnh, giá thuê sẽ tiếp tục tăng trong tương lai

📞 KHÔNG CHỜ ĐỢI - HÃY LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Thuê BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh. Với mức giá 72 triệu/tháng và tiềm năng sinh lời cao, đây là thời điểm lý tưởng để quyết định.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem nhà thuận tiện nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố có thích hợp cho việc kinh doanh nhà hàng không?

Rất thích hợp. Với diện tích rộng 240m² và mặt tiền 14m, không gian này lý tưởng cho nhà hàng, café phục vụ cộng đồng dân cư cao cấp tại Thảo Điền.

2. Có cần đặt cọc trước khi thuê không?

Có, để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên, cần đặt cọc 1-2 tháng tiền thuê theo thông lệ. Hợp đồng thuê sẽ được công chứng đầy đủ.

3. Chi phí thuê đã bao gồm thuế và phí quản lý chưa?

Giá 72 triệu/tháng là tiền thuê cơ bản. Người thuê sẽ chịu thêm thuế VAT, thuế thu nhập và các chi phí sinh hoạt như điện, nước, internet. Chúng tôi sẽ cung cấp thông tin chi tiết khi bạn liên hệ.

[Liên kết nội bộ: Xem thêm bất động sản cho thuê tại Thảo Điền] [Liên kết nội bộ: Kinh nghiệm thuê nhà mặt tiền kinh doanh] [Liên kết nội bộ: Bảng giá thuê nhà phố tại Thủ Đức] [Liên kết nội bộ: Thủ tục thuê nhà an toàn]