Nhà phố Mặt Tiền Đường 49B Thủ Đức - 3 tầng - Giá Chỉ 45 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 49B THẢO ĐIỀN - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Bạn đang tìm một vị trí lý tưởng để kinh doanh tại khu vực đẳng cấp bậc nhất Thủ Đức? Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này - căn nhà phố mặt tiền đường 49B Thảo Điền vừa mới xuất hiện trên thị trường với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 45 triệu/tháng. Đây là địa điểm vàng cho các doanh nghiệp muốn đặt văn phòng đại diện, showroom hoặc cửa hàng kinh doanh tại khu vực dân cư có thu nhập cao.

Căn nhà phố 3 tầng tại 9 Đường 49B, Phường Thảo Điền (Phường An Khánh) mang đến không gian rộng rãi, thiết kế hiện đại cùng vị trí đắc địa giúp việc kinh doanh của bạn thuận lợi ngay từ ngày đầu tiên.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 9 Đường 49B, Phường Thảo Điền (Phường An Khánh), Thủ Đức, TP.HCM • Diện tích đất: 80m² (4m x 20m) • Diện tích sử dụng: 300m² • Kết cấu: Nhà 3 tầng thiết kế đẹp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Xem trên Google Maps • Giá thuê: 45 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, dọn vào kinh doanh ngay

🌆 VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đẳng cấp:** Đường 49B nằm trong khu vực Thảo Điền - An Khánh, một trong những địa điểm đắt giá bậc nhất Thủ Đức với cộng đồng cư dân văn minh, nhiều người nước ngoài sinh sống. Mặt tiền đường rộng rãi, thuận tiện cho việc đỗ xe và tiếp cận của khách hàng.

Tiện ích xung quanh phong phú:** • Cách Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall và The Estella Heights chỉ 5 phút di chuyển • Gần các trường quốc tế nổi tiếng: British International School, International School Ho Chi Minh City • Liền kề siêu thị An Phú, Annam Gourmet, các nhà hàng cao cấp • Khu vực có nhiều văn phòng công ty nước ngoài • Tiếp giáp khu đô thị Sala và khu phức hợp Empire City • Gần công viên và bờ sông Sài Gòn tạo không gian thoáng đãng

Hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh mẽ:** • Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (sắp hoạt động) • Kết nối thuận tiện đến cao tốc Long Thành - Dầu Giây • Nằm gần cầu Thủ Thiêm kết nối trực tiếp với trung tâm Quận 1 • Lợi thế từ dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 trong tương lai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN

Giá thuê cạnh tranh:** Với mức 45 triệu/tháng cho căn nhà mặt tiền 3 tầng tại Thảo Điền, đây là mức giá vô cùng hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực (thường dao động 55-70 triệu/tháng cho vị trí tương đương). Đặc biệt khi tính về giá thuê/m², mức này thấp hơn khoảng 15-20% so với các căn tương tự.

Tiềm năng sinh lời khi kinh doanh:** • Khu vực có mật độ dân cư cao cấp, thu nhập khá • Khách hàng người nước ngoài sẵn sàng chi trả cho dịch vụ chất lượng • Lượng khách qua lại đông đúc, thuận lợi cho các mô hình kinh doanh F&B, spa, showroom

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với không gian rộng 300m² trải đều trên 3 tầng, căn nhà phố này mang đến nhiều phương án sử dụng tối ưu:

• Tầng trệt: Showroom, cửa hàng trưng bày, văn phòng tiếp khách • Tầng 2: Không gian làm việc, văn phòng công ty • Tầng 3: Khu vực nghỉ ngơi hoặc mở rộng văn phòng

Đặc biệt phù hợp với các mô hình kinh doanh: • Văn phòng công ty, văn phòng đại diện • Showroom thời trang, nội thất cao cấp • Spa, beauty salon phục vụ khách hàng cao cấp • Nhà hàng, quán café sang trọng • Cửa hàng thực phẩm organic, cửa hàng đặc sản • Phòng khám tư nhân, phòng nha khoa

✅ TẠI SAO NÊN THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa - Mặt tiền đường 49B, trung tâm khu vực sầm uất Thảo Điền
2. Giá thuê hợp lý - Chỉ 45 triệu/tháng, thấp hơn mặt bằng chung tại khu vực
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
4. Dọn vào kinh doanh ngay - Không cần cải tạo nhiều, tiết kiệm thời gian và chi phí
5. Không gian linh hoạt - 300m² trên 3 tầng đáp ứng mọi nhu cầu kinh doanh
6. Khu vực khách hàng cao cấp - Đối tượng khách hàng có thu nhập cao, sẵn sàng chi trả
7. Tiềm năng tăng trưởng - Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng lớn

📱 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Thuê Nhà Phố Đẳng Cấp Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả kinh doanh và làm văn phòng. Với mức giá chỉ 45 triệu/tháng (thấp hơn 15% so với thị trường) và vị trí đắc địa, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư phát triển kinh doanh của bạn.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp, vị trí tốt thường không ở thị trường lâu. Đừng để vuột mất cơ hội thuê nhà với mức giá tốt nhất khu vực!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có phù hợp để ở kết hợp kinh doanh không?**
   Tuyệt đối phù hợp! Với 3 tầng riêng biệt, bạn có thể dùng tầng trệt kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng hoặc nơi ở. Nhiều doanh nghiệp tại Thảo Điền đang áp dụng mô hình này rất hiệu quả.

2. Chủ nhà có yêu cầu đặt cọc khi thuê không?**
   Có, thông thường sẽ yêu cầu đặt cọc 2 tháng và thanh toán trước 1 tháng theo quy định thông thường. Tuy nhiên, điều khoản này có thể thương lượng tùy theo thỏa thuận giữa các bên.

3. Có được cải tạo, sửa chữa nhà khi thuê không?**
   Bạn có thể thực hiện các thay đổi nhỏ phù hợp với mục đích kinh doanh. Đối với cải tạo lớn cần có sự đồng ý của chủ nhà. Chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn thương lượng các điều khoản này trong hợp đồng.

Xem thêm thông tin về các bất động sản cho thuê tại Thảo Điền

Tư vấn đầu tư bất động sản khu Thủ Đức

Cập nhật giá thuê nhà phố mặt tiền mới nhất

Nội dung được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu tại TP.HCM với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực môi giới bất động sản cao cấp.