Nhà phố Mặt Tiền Đường 7 Thủ Đức - 3 tầng - Giá Chỉ 50 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG 7 AN PHÚ CHỈ 50 TRIỆU/THÁNG

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh đắc địa tại Thủ Đức? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê Nhà phố 95 Đường 7 Thủ Đức với vị trí vàng hiếm có. Tòa nhà 3 tầng với diện tích lý tưởng, pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng để bạn khai thác tiềm năng kinh doanh ngay lập tức. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian kinh doanh đẳng cấp tại khu vực phát triển bậc nhất phía Đông Sài Gòn.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 95 Đường 7, Phường An Phú (An Khánh), Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh • Vị trí: Mặt tiền Đường 7, khu vực sầm uất, dân cư đông đúc • Diện tích đất: 150m² (20m x 7,5m) • Diện tích sử dụng: 450m² (3 tầng) • Kết cấu: Nhà phố 3 tầng thiết kế hiện đại, đẹp, sang trọng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Giao nhà ngay: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh liền • Google Maps: Xem vị trí • Giá thuê: 50 triệu/tháng (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắt giá

Nhà phố tọa lạc tại mặt tiền Đường 7, một trong những trục đường sầm uất nhất khu An Phú - An Khánh, Thủ Đức. Đây là khu vực trung tâm của "thành phố trong thành phố", nơi tập trung đông đảo cư dân có thu nhập cao và nhu cầu tiêu dùng lớn. Vị trí này đặc biệt thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh nhờ mật độ dân cư cao và lưu lượng người qua lại dồi dào.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Cách Đại học Fulbright chỉ 5 phút di chuyển • Liền kề Khu đô thị Sala Đại Quang Minh và Thủ Thiêm • Gần TTTM Vincom Mega Mall, Estella Heights, Masteri Thảo Điền • Cách trường Quốc tế ISHCMC, AIS, BIS chỉ vài phút lái xe • Kết nối thuận tiện đến Metro Bến Thành - Suối Tiên (tuyến số 1) • Gần bệnh viện quốc tế, siêu thị, ngân hàng và trung tâm dịch vụ cao cấp

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực An Phú - An Khánh đang là tâm điểm phát triển với nhiều dự án trọng điểm: • Tuyến Metro số 1 sắp đi vào hoạt động, tăng kết nối giao thông • Cầu Thủ Thiêm 2 đã hoàn thành, rút ngắn thời gian di chuyển đến trung tâm • Tuyến đường song hành cao tốc đang được mở rộng • Khu đô thị mới Thủ Thiêm ngày càng hoàn thiện, tạo động lực tăng giá khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ VÀ TIỀM NĂNG SINH LỜI

Mức giá thuê 50 triệu/tháng cho một mặt bằng 150m² tại vị trí đắc địa này là cực kỳ hợp lý khi:

• Giá thuê trung bình khu vực dao động từ 350.000-450.000 đồng/m²/tháng • Chi phí đầu tư setup kinh doanh thấp do nhà đã hoàn thiện đẹp • Tiết kiệm chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất • ROI hấp dẫn với các mô hình kinh doanh phù hợp khu vực • Tiết kiệm so với việc thuê các mặt bằng trong TTTM (thường từ 70-100tr/tháng cho diện tích tương đương)

So với các bất động sản cho thuê trong khu vực, đây là mức giá cực tốt cho một vị trí mặt tiền có diện tích rộng, kết cấu 3 tầng và pháp lý hoàn chỉnh.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế 3 tầng, bạn có thể triển khai nhiều mô hình kinh doanh hiệu quả:

• Showroom thương hiệu: Không gian rộng, mặt tiền đẹp, phù hợp trưng bày sản phẩm cao cấp • Cửa hàng F&B: Khu vực dân cư giàu có, tiềm năng phát triển chuỗi café, nhà hàng, trà sữa cao cấp • Văn phòng công ty: Không gian làm việc sang trọng, khu vực an ninh, thuận tiện giao dịch • Trung tâm đào tạo: Diện tích lớn, phù hợp mở lớp học ngoại ngữ, kỹ năng, nghệ thuật • Chuỗi dịch vụ làm đẹp: Spa, salon, clinic thẩm mỹ phục vụ khách hàng cao cấp trong khu vực • Cơ sở y tế tư nhân: Phòng khám, nha khoa, chăm sóc sức khỏe chất lượng cao

✅ LÝ DO NÊN CHỌN THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền Đường 7, khu vực kinh doanh sầm uất nhất An Phú
2. Kết cấu lý tưởng - 3 tầng với tổng diện tích sử dụng 450m², tối ưu cho nhiều mô hình kinh doanh
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, không rủi ro pháp lý
4. Giá thuê hợp lý - 50 triệu/tháng, thấp hơn 15-20% so với mặt bằng tương đương trong khu vực
5. Khu dân cư cao cấp - Đối tượng khách hàng tiềm năng có thu nhập cao, chi tiêu lớn
6. Kết nối giao thông thuận lợi - Dễ dàng tiếp cận từ nhiều hướng, có chỗ đậu xe thuận tiện
7. Tiềm năng tăng trưởng - Nằm trong khu vực phát triển nhanh nhất Thủ Đức, đảm bảo giá trị lâu dài

🏠 CƠ HỘI VÀNG CHỜ BẠN NẮM BẮT

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Đường 7 An Phú tại vị trí đắc địa này phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh sinh lời. Với mức giá thuê chỉ 50 triệu/tháng và tiềm năng phát triển vượt trội, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư mở rộng kinh doanh.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp trong ngày

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi đã cho thuê. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể vừa ở vừa kinh doanh được không?** Hoàn toàn được! Với thiết kế 3 tầng, bạn có thể sử dụng tầng 1 để kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng hoặc nơi ở. Nhiều chủ doanh nghiệp đang áp dụng mô hình này để tiết kiệm chi phí và thời gian di chuyển.

2. Có thể thương lượng giá thuê dài hạn không?** Có, chủ nhà rất cởi mở với việc thương lượng giá cho khách thuê dài hạn và có thiện chí. Hợp đồng từ 3-5 năm sẽ được ưu đãi giá tốt hơn và cam kết không tăng giá đột ngột.

3. Có cần đặt cọc khi thuê nhà không và bao nhiêu?** Cọc tiêu chuẩn là 2 tháng tiền thuê (100 triệu), được thể hiện trong hợp đồng và hoàn trả đầy đủ khi kết thúc hợp đồng nếu không có hư hỏng vượt quá mức khấu hao thông thường.

[Xem thêm bài viết về Kinh nghiệm thuê nhà mặt tiền kinh doanh]

[Xem thêm bài viết về Phân tích thị trường bất động sản Thủ Đức 2023]

[Xem thêm bài viết về Tiềm năng phát triển khu vực An Phú - An Khánh]