Nhà phố Mặt Tiền Đường Bạch Đằng 2 Tân Bình - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 80 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG BẠCH ĐẰNG 2 - TÂN BÌNH

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh đắc địa tại Tân Bình? Cơ hội hiếm có để Thuê Nhà phố 64 Đường Bạch Đằng 2 Tân Bình với vị trí vàng, không gian rộng rãi và tiềm năng kinh doanh vượt trội đang chờ đón những chủ nhân tinh nhìn xa trông rộng!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 64 Đường Bạch Đằng 2, Phường 2, Tân Bình (Phường Tân Sơn Hòa), TP.HCM • Diện tích đất: 57,7m² (4,1m x 14,2m) • Kết cấu: 1 hầm + 7 tầng, thiết kế hiện đại, sang trọng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Bạch Đằng 2, khu vực sầm uất • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.81483,106.6725 • Giá thuê: 80 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tọa lạc trên mặt tiền đường Bạch Đằng 2, Thuê Nhà phố 64 Đường Bạch Đằng 2 Phường Tân Sơn Hòa sở hữu vị trí vàng với nhiều ưu điểm vượt trội:

• Kết nối thuận tiện: Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển, liền kề trục đường Trường Sơn, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ
• Khu vực phát triển: Nằm trong khu vực phát triển mạnh về thương mại, dịch vụ tại Tân Bình
• Mật độ dân cư cao: Tiếp cận lượng khách hàng lớn từ các khu dân cư, văn phòng xung quanh
• Giao thông thuận lợi: Mặt tiền rộng, thuận tiện cho xe hơi đỗ đón khách

Tiện ích xung quanh:

• Gần Sân bay Tân Sơn Nhất (1.5km)
• Cách Lotte Mart Cộng Hòa chỉ 5 phút lái xe
• Kề cận các trường học: THPT Nguyễn Thượng Hiền, Trường ĐH Công Nghiệp
• Gần Bệnh viện Tâm Anh, Trung tâm Y tế Quận Tân Bình
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, siêu thị tiện lợi
• Khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp, văn phòng công ty

Dự án hạ tầng đang phát triển:

• Dự án nâng cấp đường Trường Sơn mở rộng cửa ngõ sân bay
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai
• Quy hoạch phát triển cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với thị trường:

Giá thuê 80 triệu/tháng cho tòa nhà 7 tầng tại khu vực này rất cạnh tranh, thấp hơn khoảng 10-15% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Mặt bằng tương tự thường có giá dao động 90-110 triệu/tháng.

Phân tích ROI:

• Chi phí thuê/m²: Khoảng 1.38 triệu/m²/tháng
• Với mô hình kinh doanh thương mại hoặc văn phòng cho thuê lại, doanh thu tiềm năng có thể đạt 120-150 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận dự kiến: 20-30% (tùy mô hình kinh doanh)

🏆 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC HIỆU QUẢ

Tòa nhà với kết cấu 1 hầm + 7 tầng mở ra nhiều phương án kinh doanh đa dạng:

1. Trụ sở công ty: Không gian rộng lớn phù hợp làm văn phòng công ty đa ngành
2. Showroom thương hiệu: Tầng trệt làm showroom, các tầng trên làm văn phòng
3. Trung tâm đào tạo: Không gian lý tưởng cho các trung tâm giáo dục, ngoại ngữ
4. Spa & Beauty Salon: Kết hợp dịch vụ làm đẹp cao cấp nhiều tầng
5. Văn phòng cho thuê: Chia nhỏ các tầng cho thuê lại, tạo dòng tiền ổn định
6. Khách sạn mini/Homestay: Khai thác nhu cầu lưu trú gần sân bay
7. Nhà hàng/Cafe cao cấp: Tiếp cận khách hàng có thu nhập tốt trong khu vực

✅ 7 LÝ DO NÊN THUÊ NGAY NHÀ PHỐ NÀY

1. Vị trí vàng: Mặt tiền đường Bạch Đằng 2, trung tâm Tân Bình, gần sân bay
2. Kết cấu hiện đại: 1 hầm + 7 tầng, tận dụng tối đa công năng
3. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng chính chủ, giao dịch minh bạch
4. Kinh doanh đa ngành: Phù hợp nhiều mô hình kinh doanh khác nhau
5. Giá thuê cạnh tranh: 80 triệu/tháng, thấp hơn 10-15% so với thị trường
6. Sẵn sàng kinh doanh: Chìa khóa trao tay, không cần cải tạo nhiều
7. Tiềm năng phát triển: Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ - HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Thuê BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Tòa nhà 7 tầng tại vị trí đắc địa này phù hợp cho kinh doanh đa ngành, tạo lợi nhuận vượt trội. Với mức giá thuê 80 triệu/tháng (còn thương lượng), đây là thời điểm lý tưởng để nắm bắt cơ hội kinh doanh.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch xem nhà trực tiếp bất kỳ lúc nào

Chủ nhà thân thiện, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi đã cho thuê. Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Có thể thuê dài hạn không và điều kiện đặt cọc ra sao?** Có thể ký hợp đồng thuê dài hạn 3-5 năm với điều kiện đặt cọc 2-3 tháng tiền thuê. Chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn và cam kết không tăng giá trong 2 năm đầu.

2. Nhà có đầy đủ giấy phép PCCC cho kinh doanh không?** Tòa nhà đã được cấp đầy đủ giấy phép PCCC, có hệ thống phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn, phù hợp cho văn phòng và nhiều loại hình kinh doanh. Chỉ một số ngành đặc thù cần bổ sung giấy phép chuyên ngành.

3. Chủ nhà có hỗ trợ cải tạo hoặc sửa chữa nhỏ trước khi vào không?** Tùy theo nhu cầu cụ thể, chủ nhà sẵn sàng hỗ trợ một phần chi phí cải tạo hoặc thời gian miễn giảm tiền thuê để khách thuê tự cải tạo. Các điều khoản này có thể thảo luận khi xem nhà và thương lượng hợp đồng.