Nhà phố Mặt Tiền Đường Bạch Đằng Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 40 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG - THUÊ NHÀ PHỐ 127 ĐƯỜNG BẠCH ĐẰNG TÂN BÌNH

Bạn đang tìm một vị trí đắc địa để kinh doanh tại Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê ngay nhà phố mặt tiền đường Bạch Đằng - tuyến phố sầm uất bậc nhất quận Tân Bình với mức giá không thể hấp dẫn hơn. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho doanh nghiệp đang tìm mặt bằng kinh doanh đẳng cấp, tiện nghi và tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 127 Đường Bạch Đằng, Phường 2, Tân Bình (Phường Tân Sơn Hòa), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 150m² (5m x 30m) • Kết cấu: Nhà 4 tầng kiên cố, thiết kế hiện đại • Công năng: 6 phòng ngủ rộng rãi, 5 nhà vệ sinh • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh • Vị trí: Mặt tiền đường Bạch Đằng, thuận tiện kinh doanh • Giá thuê: 40 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay • Định vị: Google Maps

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Nhà phố 127 Đường Bạch Đằng Phường Tân Sơn Hòa tọa lạc trên trục đường thương mại sầm uất, kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường huyết mạch của Tân Bình. Đây là vị trí vàng hiếm có với mặt tiền rộng 5m, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh từ văn phòng công ty đến cửa hàng bán lẻ, showroom hay nhà hàng cao cấp.

Tiện ích xung quanh

• Giao thông: Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 5 phút di chuyển • Giáo dục: Gần trường THPT Nguyễn Thái Bình, ĐH Công Nghiệp TPHCM • Y tế: Liền kề Bệnh viện Tâm Anh, BV Quốc tế Hoàn Mỹ • Mua sắm: Kề cận Lotte Mart Cộng Hòa, AEON Mall Tân Phú • Ẩm thực: Nằm trong khu vực ẩm thực nổi tiếng của quận Tân Bình • Tài chính: Gần nhiều ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Techcombank

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án trọng điểm:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đang triển khai
• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Trường Chinh, Cộng Hòa
• Khu phức hợp thương mại mới tại Tân Sơn Nhất
• Kế hoạch phát triển không gian đô thị Tân Bình giai đoạn 2025-2030

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá thuê 40 triệu/tháng cho nhà phố 4 tầng mặt tiền đường Bạch Đằng thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung của khu vực (các vị trí tương đương đang cho thuê từ 47-55 triệu/tháng).

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Mặt tiền đường lớn, thuận tiện tiếp cận
• Diện tích sử dụng lớn (4 tầng với hơn 500m² sàn)
• Vị trí giao thương sầm uất, dân cư đông đúc
• Kết cấu nhà vững chắc, đẹp, sẵn sàng kinh doanh

Đánh giá ROI

• Chi phí thuê bình quân chỉ 267.000 đồng/m² sàn/tháng
• Tiết kiệm chi phí cải tạo, sửa chữa ban đầu
• Khả năng thu hồi vốn nhanh nếu kinh doanh đúng ngành nghề

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Nhà phố 127 Đường Bạch Đằng Tân Bình có nhiều phương án sử dụng hiệu quả:

1. Văn phòng công ty: Không gian rộng, đa tầng phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ
2. Showroom trưng bày: Mặt tiền rộng 5m tạo điểm nhấn cho showroom xe, nội thất cao cấp
3. Nhà hàng - Quán café: Vị trí đắc địa, mặt tiền đẹp thu hút khách hàng
4. Trung tâm đào tạo: Nhiều phòng rộng rãi phù hợp làm lớp học
5. Spa - Beauty salon: Không gian đa tầng phù hợp cho các dịch vụ làm đẹp cao cấp
6. Chuỗi cửa hàng kết hợp: Tận dụng mỗi tầng cho một loại hình kinh doanh khác nhau

✅ TẠI SAO NÊN THUÊ NHÀ PHỐ 127 ĐƯỜNG BẠCH ĐẰNG?

1. Vị trí vàng: Mặt tiền đường Bạch Đằng - tuyến phố thương mại sầm uất thuộc Phường Tân Sơn Hòa
2. Tiết kiệm chi phí: Giá thuê hấp dẫn chỉ 40 triệu/tháng, thấp hơn 15% so với mặt bằng chung
3. Sẵn sàng kinh doanh: Nhận nhà là có thể hoạt động ngay, không tốn thời gian cải tạo
4. Không gian rộng: 4 tầng, 6 phòng ngủ, 5 toilet đáp ứng đa dạng nhu cầu sử dụng
5. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng chính chủ, hợp đồng thuê dài hạn, uy tín
6. Tiếp cận khách hàng: Nằm trên trục đường có lưu lượng người qua lại cao
7. Tiềm năng phát triển: Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, giá trị gia tăng theo thời gian

🏠 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN

Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê nhà phố mặt tiền đắc địa tại 127 Đường Bạch Đằng Tân Bình! Vị trí lý tưởng này phù hợp cho cả kinh doanh và văn phòng làm việc, với mức giá chỉ 40 triệu/tháng - mức cực kỳ hợp lý trong khu vực.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: Liên hệ đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí dễ thương.

⏰ Lưu ý: Với vị trí đắc địa và giá thuê hấp dẫn như vậy, cơ hội này có thể sẽ nhanh chóng kết thúc. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi quá muộn!

"Cơ hội kinh doanh như vận may, không phải lúc nào cũng gõ cửa. Hãy nắm bắt ngay khi bạn có thể!"

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố 127 Đường Bạch Đằng có thể thuê dài hạn không?

Có, chủ nhà ưu tiên cho thuê dài hạn từ 3-5 năm với mức giá ưu đãi và cam kết không tăng giá đột ngột. Đây là cơ hội tốt để đảm bảo mặt bằng kinh doanh ổn định lâu dài.

2. Nhà đã hoàn thiện đến đâu, có cần sửa chữa gì trước khi vào kinh doanh không?

Nhà đã hoàn thiện 100%, kết cấu 4 tầng chắc chắn, nội thất cơ bản, sạch sẽ và sẵn sàng để kinh doanh ngay. Khách thuê chỉ cần bố trí nội thất theo nhu cầu riêng mà không cần sửa chữa lớn.

3. Có được phép cải tạo nội thất theo nhu cầu kinh doanh không?

Chủ nhà cho phép cải tạo nội thất nhẹ phù hợp với mục đích kinh doanh, miễn không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà. Mọi phương án cải tạo lớn cần thảo luận trước với chủ nhà.

Xem thêm các nhà phố cho thuê tại Tân Bình

Tìm hiểu giá thuê nhà phố mặt tiền TPHCM

[Kinh nghiệm thuê nhà phố kinh doanh hiệu quả](https://timnhapho.vn/kinh-nghiem-thue-nha-kinh-doanh