Nhà phố Mặt Tiền Đường Bàu Cát Tân Bình - 1 tầng - Giá Chỉ 54 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG BÀU CÁT - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TẠI TÂN BÌNH

Bạn đang tìm một vị trí đắc địa để kinh doanh tại khu vực sầm uất bậc nhất quận Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội độc quyền thuê ngay căn nhà phố mặt tiền tại 44 Đường Bàu Cát - con đường thương mại nhộn nhịp với lưu lượng khách hàng tiềm năng dồi dào mỗi ngày. Đây là lựa chọn mới nhất và hiếm có trên thị trường cho thuê bất động sản thương mại khu vực Tân Bình!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 44 Đường Bàu Cát, Phường 14, Quận Tân Bình, TP.HCM
• Diện tích đất: 112m² (4m x 28m)
• Kết cấu: Nhà 1 tầng, thiết kế đẹp, 2 toilet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay
• Giá thuê ưu đãi: Chỉ 54 triệu/tháng (Còn thương lượng)
• Vị trí chính xác: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Bàu Cát là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất quận Tân Bình, nằm ở vị trí trung tâm kết nối giữa nhiều tuyến đường lớn như Hoàng Văn Thụ, Trường Chinh và Cách Mạng Tháng Tám. Đây là khu vực có mật độ dân cư đông đúc với nhu cầu mua sắm, ăn uống và dịch vụ cao.

Tiện ích xung quanh

Căn nhà mặt tiền này nằm trong hệ sinh thái tiện ích đa dạng, chỉ cách:

• Chợ Bàu Cát: 300m
• Trường THCS Bàu Cát: 500m
• Bệnh viện Quận Tân Bình: 800m
• Siêu thị Vinmart: 400m
• Ngân hàng Vietcombank: 200m
• Công viên Hoàng Văn Thụ: 1.5km
• Sân bay Tân Sơn Nhất: 2km
• Kết nối thuận tiện với các tuyến xe buýt chính

Dự án hạ tầng & phát triển

Khu vực Tân Bình đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đang triển khai
• Nâng cấp mở rộng đường Trường Chinh
• Phát triển các trung tâm thương mại cao cấp
• Quy hoạch mở rộng khu vực sân bay Tân Sơn Nhất

Những yếu tố này hứa hẹn sẽ đưa giá trị bất động sản khu vực tăng mạnh trong 3-5 năm tới, đặc biệt là các mặt bằng kinh doanh.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG KHAI THÁC

So sánh giá thuê

Mức giá thuê 54 triệu/tháng cho nhà mặt tiền 112m² tại Đường Bàu Cát rẻ hơn 15-20% so với các mặt bằng tương đương trong khu vực. Giá thuê trung bình cho mặt bằng kinh doanh tương tự trên đường Bàu Cát dao động từ 60-75 triệu/tháng.

Phân tích ROI

Với vị trí đắc địa này, doanh thu kinh doanh dự kiến có thể đạt:

• Cửa hàng thời trang: 150-200 triệu/tháng
• Nhà hàng/quán ăn: 250-300 triệu/tháng
• Showroom: 180-250 triệu/tháng
• Văn phòng công ty: Tiết kiệm 20-30% chi phí so với văn phòng cùng diện tích trong tòa nhà

Công năng khai thác

Với thiết kế 1 tầng và diện tích 112m², căn nhà phù hợp để:

1. Mở showroom trưng bày sản phẩm cao cấp
2. Kinh doanh nhà hàng, quán cafe với không gian rộng rãi
3. Cửa hàng thời trang, mỹ phẩm hoặc nội thất
4. Văn phòng công ty với vị trí đẹp, dễ tìm
5. Cửa hàng kinh doanh dịch vụ (spa, salon, phòng khám tư nhân...)

✅ 7 LÝ DO NÊN THUÊ NGAY NHÀ PHỐ 44 ĐƯỜNG BÀU CÁT TÂN BÌNH

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường Bàu Cát sầm uất với lưu lượng khách hàng lớn
2. Tiết kiệm chi phí - Giá thuê hợp lý, thấp hơn 15-20% so với mặt bằng tương đương
3. Diện tích lý tưởng - 112m² phù hợp nhiều mô hình kinh doanh
4. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hợp đồng dài hạn, thanh toán minh bạch
5. Sẵn sàng kinh doanh - Chìa khóa trao tay, dọn vào là có thể hoạt động ngay
6. Khu vực phát triển - Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị trọng điểm của TPHCM
7. Dễ dàng tiếp cận - Giao thông thuận tiện, kết nối nhiều tuyến đường lớn

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

Đây là cơ hội độc nhất vô nhị để thuê mặt bằng kinh doanh tại vị trí đắc địa quận Tân Bình. Với tình hình bất động sản thương mại khan hiếm như hiện nay, những mặt bằng đẹp sẽ không chờ đợi ai cả!

🏠 Cơ Hội Thuê BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh đa dạng. Với mức giá 54 triệu/tháng và tiềm năng sinh lời cao, đây là thời điểm lý tưởng để nhanh chóng đặt cọc.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Hẹn lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi tìm được khách thuê. Hãy nhanh tay!

Duyên may đã đưa bạn đến với tin đăng này, đừng để cơ hội vụt mất! Tìm Nhà Phố - Đồng hành cùng quyết định đúng đắn của bạn.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Thủ tục thuê nhà phố 44 Đường Bàu Cát Phường Tân Bình cần những gì?

Thủ tục đơn giản, bạn chỉ cần CMND/CCCD, đặt cọc 1-2 tháng tiền thuê, ký hợp đồng thuê có công chứng. Chúng tôi hỗ trợ hoàn tất mọi thủ tục nhanh chóng trong vòng 24h.

Có thể thương lượng giá thuê nhà phố 44 Đường Bàu Cát không?

Có thể thương lượng với khách hàng có thiện chí thuê dài hạn. Chủ nhà rất hợp tác và ưu tiên cho khách thuê uy tín, có kế hoạch kinh doanh rõ ràng và cam kết thuê từ 2 năm trở lên.

Khu vực này có phù hợp kinh doanh ngành nào nhất?

Khu vực Bàu Cát đặc biệt phù hợp với các ngành F&B (nhà hàng, café), thời trang, mỹ phẩm, nội thất, showroom trưng bày, và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp. Đây là khu vực có mật độ dân cư cao và thu nhập khá, nhu cầu tiêu dùng đa dạng.