Nhà phố Mặt Tiền Đường Bùi Thị Xuân Quận 1 - 4 tầng - Giá Chỉ 300 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG - CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN BÙI THỊ XUÂN QUẬN 1

Xuất hiện độc quyền trên thị trường thuê nhà phố 21C Đường Bùi Thị Xuân Quận 1 - vị trí hiếm có khó tìm tại trung tâm thành phố! Đây là cơ hội duy nhất để sở hữu mặt bằng kinh doanh đắt giá tại con đường sầm uất bậc nhất Sài Gòn với mức giá không thể hấp dẫn hơn.

Với vị thế "vàng" tại 21C Đường Bùi Thị Xuân, Phường Bến Thành, bất động sản này chính là điểm đến lý tưởng cho các thương hiệu cao cấp, văn phòng công ty, nhà hàng sang trọng hay showroom đẳng cấp. Duyên may hiếm có đã đưa bạn đến với tin đăng này - đừng để cơ hội vụt mất!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 21C Đường Bùi Thị Xuân, Phường Bến Thành, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 111m² (17m x 8,5m) • Diện tích sử dụng: 300m² • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh • Vị trí trên bản đồ: Xem vị trí Google Maps • Tình trạng: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHÔNG GIỚI HẠN

Thuê nhà phố 21C Đường Bùi Thị Xuân Phường Bến Thành** là cơ hội hiếm có để đặt chân vào một trong những tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn. Đường Bùi Thị Xuân nổi tiếng với mật độ kinh doanh cao, lưu lượng khách hàng tiềm năng dồi dào cả ngày lẫn đêm.

Tuyến đường chiến lược:**

• Nằm tại tâm điểm kết nối giữa các trục đường thương mại lớn: Cách Nguyễn Trãi, Lê Lai chỉ vài bước chân
• Mật độ giao thương sôi động với lượng người qua lại đông đúc 24/7
• Vỉa hè rộng rãi, thuận tiện cho việc trưng bày và tiếp cận khách hàng

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:**

• Chỉ 5 phút đi bộ đến Chợ Bến Thành - biểu tượng du lịch của thành phố
• Kề cận TTTM Takashimaya, Diamond Plaza, Vincom Center
• Vây quanh bởi hệ thống khách sạn 5 sao: Rex, Continental, Caravelle
• Gần các trường học quốc tế, ngân hàng lớn và bệnh viện chất lượng cao

Tiềm năng phát triển vượt trội:**

• Nằm trong quy hoạch tổng thể khu trung tâm thương mại - tài chính quốc tế
• Thuộc khu vực được ưu tiên đầu tư hạ tầng đô thị hiện đại
• Cách ga Metro Bến Thành (tuyến Metro số 1) chỉ 500m - tiềm năng tăng giá mạnh khi hoàn thành

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá thuê:** 300 triệu đồng/tháng (còn thương lượng)

So với mặt bằng chung của khu vực, đây là mức giá vô cùng hợp lý, thậm chí thấp hơn 10-15% so với các bất động sản tương đương trên cùng tuyến đường. Với vị trí đắc địa, diện tích sử dụng lớn và mặt tiền rộng, mức giá này mang lại ROI (tỷ suất sinh lời) hấp dẫn cho mọi mô hình kinh doanh.

Phân tích chi phí - lợi nhuận:**

• Chi phí thuê: 300 triệu/tháng ≈ 10 triệu/ngày
• Doanh thu tiềm năng: 20-40 triệu/ngày (tùy mô hình kinh doanh)
• Khấu hao: Chỉ 2,7 triệu/m²/năm (thấp hơn 20% so với mặt bằng chung)

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 4 tầng và mặt tiền đẹp, bất động sản này mở ra nhiều phương án kinh doanh tiềm năng:

1. Chuỗi F&B cao cấp: Nhà hàng, café thương hiệu, beer club
2. Showroom thời trang: Thương hiệu quốc tế hoặc local brand cao cấp
3. Văn phòng kết hợp kinh doanh: Công ty tài chính, bất động sản, luật
4. Trung tâm thương mại mini: Kết hợp nhiều thương hiệu trong cùng không gian
5. Spa & Beauty: Chuỗi làm đẹp cao cấp phục vụ phân khúc khách hàng thượng lưu

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí độc tôn: Hiếm có mặt bằng rộng rãi, đẹp như vậy tại Quận 1
2. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ, thuê dài hạn an tâm
3. Sẵn sàng kinh doanh: Không cần sửa chữa lớn, tiết kiệm thời gian và chi phí
4. Tiềm năng lợi nhuận cao: Lượng khách hàng tiềm năng đông đảo, đa dạng
5. Không gian linh hoạt: 4 tầng rộng rãi có thể tùy biến theo nhiều mô hình
6. Mức giá cạnh tranh: Thấp hơn 10-15% so với thị trường cùng phân khúc
7. Độ nhận diện cao: Vị trí dễ tìm, dễ nhớ, thuận lợi cho quảng bá thương hiệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG CHO THUÊ ĐỊA ĐIỂM KINH DOANH ĐẮC ĐỊA

Đừng để cơ hội này trôi qua! Mặt bằng kinh doanh tại vị trí đắc địa này phù hợp với mọi mô hình kinh doanh cao cấp. Với mức giá 300 triệu/tháng (có thể thương lượng) và tiềm năng sinh lời vượt trội, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ lúc nào, chìa khóa sẵn sàng

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và dễ thương!

⏰ Lưu ý: Cơ hội thuê mặt bằng tại vị trí vàng này rất hiếm, có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi có người thuê. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Có thể thương lượng giá thuê không?**
   Có, chủ nhà sẵn sàng thương lượng mức giá hợp lý với khách hàng có thiện chí thuê dài hạn và có kế hoạch kinh doanh rõ ràng.

2. Thời hạn thuê tối thiểu là bao lâu?**
   Thời hạn thuê tối thiểu là 2 năm, ưu tiên khách hàng có nhu cầu thuê dài hạn 3-5 năm với điều khoản ưu đãi.

3. Chi phí đặt cọc khi thuê nhà phố 21C Đường Bùi Thị Xuân Quận 1 là bao nhiêu?**
   Chi phí đặt cọc thông thường là 2 tháng tiền thuê, tương đương 600 triệu đồng và sẽ được hoàn trả sau khi kết thúc hợp đồng thuê (nếu không có hư hỏng).

Tìm Nhà Phố - Nơi gặp gỡ giữa bất động sản đẳng cấp và những chủ nhân xứng tầm. Truy cập timnhapho.vn để khám phá thêm nhiều lựa chọn bất động sản cao cấp tại khu vực trung tâm thành phố.