Nhà phố Mặt Tiền Đường Cách Mạng Tháng Tám Quận 3 - 6 tầng - Giá Chỉ 107,5 Triệu

🏢 Cơ Hội Thuê Nhà Phố 163 Đường Cách Mạng Tháng Tám Quận 3 - Vị Trí Vàng Cho Kinh Doanh Đỉnh Cao

Xuất hiện siêu hiếm trên thị trường - Nhà phố mặt tiền 163 Đường Cách Mạng Tháng Tám Phường Bàn Cờ đang chờ đợi chủ nhân tiếp theo để khai phá tiềm năng kinh doanh vô hạn. Với vị trí đắc địa bậc nhất quận 3, đây là cơ hội duy nhất để sở hữu mặt bằng kinh doanh đẳng cấp giữa lòng thành phố.

⭐ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ chính xác: 163 Đường Cách Mạng Tháng Tám, Phường 5 (Phường Bàn Cờ), Quận 3, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 80m² (4m x 20m) • Diện tích sử dụng: 400m² • Kết cấu: Nhà 6 tầng thiết kế đẹp, hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí Google Maps: Xem trực tiếp vị trí vàng • Giá thuê cực tốt: 107,5 triệu/tháng (còn thương lượng cho khách thiện chí) • Tình trạng: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay

📍 Vị Trí Kim Cương & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Cách Mạng Tháng Tám là một trong những trục đường huyết mạch của thành phố với lưu lượng người qua lại cực lớn. Vị trí tại phường Bàn Cờ, quận 3 - nơi được mệnh danh là "trung tâm của trung tâm" với những ưu điểm vượt trội:

• Mặt tiền rộng thoáng: Thuận lợi cho việc quảng bá thương hiệu, thu hút khách hàng từ xa • Trục đường thương mại sầm uất: Lưu lượng khách hàng tiềm năng dồi dào 24/7 • Kết nối đa chiều: Dễ dàng di chuyển đến các quận 1, 5, 10 và Tân Bình

Tiện Ích Xung Quanh Đẳng Cấp

• Giáo dục: Gần trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Đại học Kinh tế TP.HCM • Y tế: Cách Bệnh viện Đại học Y Dược chỉ 5 phút di chuyển • Thương mại: Liền kề các trung tâm thương mại lớn, chuỗi siêu thị Vinmart, Circle K • Tài chính: Xung quanh có nhiều ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Agribank • Ẩm thực: Khu vực tập trung nhiều nhà hàng, quán ăn nổi tiếng

Dự Án Phát Triển Đô Thị

Khu vực quận 3 đang được đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, đặc biệt là: • Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương sẽ có ga gần vị trí này • Dự án nâng cấp mặt đường Cách Mạng Tháng Tám • Quy hoạch phát triển không gian đô thị ngầm

💰 Phân Tích Giá Trị Đầu Tư

Với mức giá thuê 107,5 triệu/tháng, bất động sản này mang lại giá trị vượt trội so với thị trường:

• Giá thuê trung bình khu vực: 130-150 triệu/tháng cho vị trí tương tự • Chi phí/m² sử dụng: Chỉ ~269.000đ/m²/tháng (thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung) • ROI tiềm năng: 12-15%/năm cho các mô hình kinh doanh phù hợp • Tiết kiệm: Khoảng 22-42 triệu/tháng so với các mặt bằng tương đương trong khu vực

🏆 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với thiết kế 6 tầng cùng diện tích sử dụng lớn (400m²), bất động sản này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

• Showroom thời trang cao cấp: Tận dụng mặt tiền đẹp và vị trí đắc địa • Văn phòng công ty: Không gian rộng rãi cho 40-60 nhân viên làm việc thoải mái • Nhà hàng/Café: Thiết kế nhiều tầng phù hợp cho các không gian ẩm thực khác nhau • Spa/Clinic: Khu vực riêng tư, dễ dàng phân chia công năng theo tầng • Trung tâm đào tạo: Vị trí gần nhiều trường đại học, tiện đi lại cho học viên • Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng trệt, văn phòng tầng trên - tối ưu hiệu quả sử dụng

✅ 7 Lý Do Bạn Không Thể Bỏ Lỡ Cơ Hội Này

1. Vị trí vàng: Mặt tiền đường lớn, trung tâm quận 3, khu vực sầm uất bậc nhất TPHCM
2. Giá thuê hấp dẫn: Thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung khu vực
3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, đảm bảo an toàn cho thuê dài hạn
4. Diện tích sử dụng lớn: 400m² với 6 tầng, tối ưu công năng đa dạng
5. Dọn vào kinh doanh ngay: Không mất thời gian chờ đợi, cải tạo tốn kém
6. Kết nối giao thông thuận lợi: Dễ dàng tiếp cận từ mọi hướng
7. Nguồn khách tiềm năng lớn: Lưu lượng người qua lại đông đúc 24/7

🚀 Hành Động Ngay - Cơ Hội Cho Người Nhanh Tay!

🏠 Cơ Hội Thuê Nhà Phố Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp với mọi mô hình kinh doanh đẳng cấp. Với mức giá 107,5 triệu/tháng (còn thương lượng) và vị trí không thể đẹp hơn, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Hẹn lịch trước để được tư vấn và xem nhà trực tiếp

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi có khách thuê. Hãy nhanh tay!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

1. Nhà có thể thuê với thời hạn bao lâu?

Chủ nhà ưu tiên cho thuê dài hạn từ 3-5 năm với mức giá ưu đãi. Có thể thỏa thuận điều khoản tăng giá hợp lý theo từng năm để đảm bảo quyền lợi hai bên.

2. Tôi có thể cải tạo nhà theo nhu cầu kinh doanh không?

Hoàn toàn có thể thực hiện các cải tạo nội thất không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà. Mọi phương án cải tạo lớn cần trao đổi trước với chủ nhà để được chấp thuận.

3. Khu vực này có thuận lợi cho việc kinh doanh nào nhất?

Vị trí này đặc biệt phù hợp với các mô hình kinh doanh cần không gian lớn và vị trí đắc địa như showroom, nhà hàng cao cấp, văn phòng công ty, hoặc kết hợp đa công năng. Lượng khách qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm.

Link đến các bất động sản cho thuê khác tại quận 3

Tham khảo giá thuê nhà mặt tiền tại TPHCM

Hướng dẫn thủ tục thuê nhà dài hạn