Nhà phố Mặt Tiền Đường Cao Đức Lân Thủ Đức - 1 hầm 4 tầng - Giá Chỉ 70 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG - CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐẸP ĐƯỜNG CAO ĐỨC LÂN

Xuất hiện hiếm hoi trên thị trường - nhà phố mặt tiền hoàn thiện tại vị trí đắc địa đường Cao Đức Lân, phường An Phú (An Khánh), TP. Thủ Đức. Tòa nhà 1 hầm 4 tầng với diện tích 160m² (8mx20m) chính thức mở cho thuê với mức giá hấp dẫn chỉ 70 triệu/tháng, thấp hơn mặt bằng khu vực đến 15%.

Thuê nhà phố 61a đường Cao Đức Lân Thủ Đức ngay hôm nay để nắm bắt cơ hội kinh doanh tại khu vực phát triển bậc nhất TP.HCM!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 61a Đường Cao Đức Lân, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM • Diện tích đất: 160m² (8m x 20m) • Diện tích sử dụng: 640m² • Kết cấu: 1 hầm + 4 tầng hoàn thiện đẹp • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7949,106.74322 • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, vào kinh doanh ngay • Giá thuê: 70 triệu/tháng (còn thương lượng)

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Thuê nhà phố 61a đường Cao Đức Lân phường An Khánh đồng nghĩa với việc sở hữu mặt bằng kinh doanh tại một trong những vị trí đắc địa nhất khu Đông:

• Vị trí đắc địa: Nằm trên mặt tiền đường Cao Đức Lân, khu vực kinh doanh sầm uất với mật độ dân cư cao cấp • Kết nối thuận tiện: Chỉ 5 phút đến Xa lộ Hà Nội, 7 phút đến Metro Số 1, 10 phút đến cầu Thủ Thiêm • Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án cao cấp, giá thuê dự kiến tăng 20-30% trong 2 năm tới

🏙️ Tiện ích xung quanh

Vị trí chiến lược khi nằm trong khu vực trung tâm mới của TP.HCM:

• Giáo dục: Trường Quốc tế AISVN, BIS, AIS (2-3km) • Y tế: Bệnh viện Quốc tế Vinmec, Bệnh viện Gia An 115 • Mua sắm: Vincom Mega Mall Thảo Điền, TTTM Estella Place, MM Mega Market • Văn phòng: Tòa nhà The Vista, Centec Tower, Mapletree Business Centre • Khu dân cư cao cấp: Estella Heights, Masteri, Palm City, Đảo Kim Cương

🚀 Dự án hạ tầng đang triển khai

• Metro Số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành • Cầu Thủ Thiêm 2 đã đưa vào sử dụng • Đường Vành Đai 3 đang xây dựng • Quy hoạch khu Đông thành trung tâm tài chính mới của TP.HCM

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG SINH LỜI

So sánh giá thị trường

• Giá cho thuê hiện tại: 70 triệu/tháng (~438,000 VNĐ/m²) • Giá trung bình khu vực: 80-95 triệu/tháng cho diện tích tương đương • Chênh lệch: Thấp hơn 15-25% so với thị trường

Phân tích ROI cho nhà đầu tư thuê lại

• Chi phí thuê: 70 triệu/tháng • Khả năng phân chia cho thuê lại: 4-5 mặt bằng kinh doanh riêng biệt • Doanh thu cho thuê lại ước tính: 90-110 triệu/tháng • ROI tiềm năng: 20-35% (chưa bao gồm kinh doanh trực tiếp)

🛠️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm + 4 tầng, bất động sản này phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh:

• Trụ sở công ty: Không gian làm việc rộng rãi cho 50-80 nhân viên • Showroom: Mặt tiền rộng 8m lý tưởng cho trưng bày sản phẩm cao cấp • Nhà hàng/Cafe: Không gian đa tầng với khả năng thiết kế chủ đề riêng biệt • Trung tâm thương mại mini: Kết hợp nhiều cửa hàng/dịch vụ trong cùng tòa nhà • Văn phòng cho thuê: Chia nhỏ thành nhiều văn phòng cho thuê lại sinh lời cao • Spa/Gym cao cấp: Không gian rộng rãi phù hợp với dịch vụ chăm sóc sức khỏe

✅ 7 LÝ DO NÊN THUÊ NGAY TÒA NHÀ 61a CAO ĐỨC LÂN

1. Vị trí đắc địa tại trung tâm khu Đông - nơi phát triển năng động nhất TP.HCM
2. Mặt tiền rộng 8m - thuận lợi cho việc quảng bá thương hiệu và thu hút khách hàng
3. Diện tích sử dụng lớn 640m² - đa dạng hóa công năng kinh doanh
4. Pháp lý hoàn chỉnh - sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, an tâm kinh doanh lâu dài
5. Giá thuê cạnh tranh - thấp hơn 15-25% so với mặt bằng cùng khu vực
6. Tình trạng sẵn sàng - nhận nhà kinh doanh ngay không cần sửa chữa lớn
7. Chủ nhà dễ thương - sẵn sàng thương lượng và hỗ trợ khách thuê

🏠 CƠ HỘI VÀNG KHÔNG THỂ BỎ QUA

Nhà phố mặt tiền đường Cao Đức Lân với vị trí đắc địa và tiềm năng kinh doanh vượt trội này là cơ hội hiếm có cho các doanh nghiệp muốn đặt trụ sở tại khu vực phát triển bậc nhất TP.HCM.

Với mức giá 70 triệu/tháng và khả năng sinh lời cao 20-35%, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư thuê dài hạn trước khi giá tăng theo quy hoạch khu Đông.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Có thể xem nhà bất cứ lúc nào, chìa khóa sẵn sàng

Đừng chần chừ! Bất động sản vị trí đẹp luôn có người thuê trước. Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi đã có khách thuê. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có thể thuê với thời hạn bao lâu?

Chủ nhà ưu tiên cho thuê dài hạn từ 3-5 năm với mức giá ưu đãi và cam kết không tăng giá quá 10% mỗi năm. Thời gian thuê tối thiểu là 1 năm.

Có thể cải tạo, sửa chữa nhà theo nhu cầu kinh doanh không?

Hoàn toàn được! Chủ nhà cho phép cải tạo không ảnh hưởng đến kết cấu chính. Khách thuê cần trình bản vẽ cải tạo và được chủ nhà đồng ý trước khi thực hiện.

Việc thanh toán và đặt cọc được thực hiện như thế nào?

Đặt cọc 2 tháng tiền thuê, thanh toán 3 tháng/lần. Hợp đồng thuê được công chứng đầy đủ, đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên. Phí công chứng do hai bên cùng chi trả.

Liên hệ Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu khu Đông TP.HCM với hơn 10 năm kinh nghiệm. Chúng tôi tự hào mang đến những cơ hội bất động sản tiềm năng nhất cho khách hàng.