Nhà phố Mặt Tiền Đường D1 Thủ Đức - 1 tầng - Giá Chỉ 1,07 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG D1 THẠNH MỸ LỢI - THỦ ĐỨC

Bạn đang tìm kiếm một địa điểm kinh doanh đẳng cấp với diện tích siêu lớn tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Thủ Đức? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê nhà phố B6 Đường D1 Phường Cát Lái với mặt tiền đường lớn, diện tích khủng và vị trí đắc địa hiếm có. Đây là mảnh đất vàng dành cho doanh nghiệp muốn tạo dấu ấn và bứt phá trong kinh doanh.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: B6 Đường D1, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Đức (Phường Cát Lái), Thành Phố Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 4.800m² (160m x 30m) • Diện tích sử dụng: 9.000m² • Kết cấu: Nhà 1 tầng, thiết kế đẹp, hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Xem trên Google Maps • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay, kinh doanh ngay • Giá thuê: 1,07 tỷ/tháng (còn thương lượng cho khách hàng thiện chí)

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÙNG

Nhà phố B6 Đường D1 Thủ Đức tọa lạc tại vị trí vàng của khu Đông Sài Gòn - nơi được mệnh danh là "thành phố trong lòng thành phố" với tốc độ phát triển chóng mặt. Đường D1 là trục giao thông huyết mạch kết nối các khu vực trọng điểm:

• Kết nối thuận tiện đến Đại lộ Mai Chí Thọ, Cao tốc Long Thành - Dầu Giây • Cách Đảo Kim Cương chỉ 5 phút di chuyển • Liền kề Khu đô thị Sala - nơi tập trung giới thượng lưu Sài Gòn • Gần Cảng Cát Lái - cảng container lớn nhất Việt Nam

Tiện ích xung quanh:

• Trung tâm thương mại: Vincom Mega Mall, AEON Mall • Giáo dục: Trường Quốc tế BVIS, AISVN, Đại học Fulbright • Y tế: Bệnh viện Quốc tế Vinmec, Bệnh viện Thủ Đức • Công viên: Eco Park, Công viên bờ sông Sài Gòn • Khu vui chơi giải trí: Saigon Waterbus, Saigon Golf Club

Dự án hạ tầng tương lai:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành • Cầu Thủ Thiêm 2, 3, 4 đang và sẽ triển khai • Vành đai 3 đi qua khu vực, nâng cao kết nối giao thông • Quy hoạch phát triển Khu Đông thành trung tâm tài chính mới

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá 1,07 tỷ/tháng** cho thuê nhà phố B6 Đường D1 Phường Cát Lái là cực kỳ hợp lý khi xét đến:

• Chỉ khoảng 223.000 VNĐ/m²/tháng - thấp hơn 15-20% so với giá thuê trung bình khu vực • Diện tích sử dụng lên tới 9.000m² - phù hợp với các mô hình kinh doanh lớn • ROI dự kiến 12-15%/năm nếu khai thác đúng tiềm năng • Tiết kiệm chi phí cải tạo với kết cấu nhà hiện đại, sẵn sàng đi vào hoạt động

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, thuê nhà phố B6 Đường D1 Thủ Đức mang đến vô vàn cơ hội khai thác:

1. Showroom ô tô/xe máy cao cấp - Mặt tiền rộng, không gian trưng bày thoáng đãng
2. Trung tâm thương mại mini - Kết hợp nhiều ngành hàng trong một không gian
3. Nhà hàng - tiệc cưới sang trọng - Diện tích lớn đón hàng trăm khách
4. Văn phòng công ty/tập đoàn - Vị trí đẹp, diện tích đủ cho doanh nghiệp lớn
5. Trung tâm hội nghị/sự kiện - Tổ chức các sự kiện quy mô lớn
6. Trung tâm đào tạo/giáo dục - Không gian yên tĩnh, thuận tiện giao thông

✅ 7 LÝ DO NÊN THUÊ NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường D1, kết nối đa chiều với các khu vực trọng điểm
2. Diện tích khủng - 4.800m² đất, 9.000m² sử dụng, hiếm có tại Thủ Đức
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, không lo rủi ro
4. Giá thuê cạnh tranh - Thấp hơn 15-20% so với thị trường cùng phân khúc
5. Sẵn sàng kinh doanh - Nhận nhà là có thể khai thác ngay
6. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực phát triển mạnh mẽ của TP Thủ Đức
7. Thương lượng linh hoạt - Điều khoản thuê phù hợp với nhu cầu doanh nghiệp

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ - CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI

🏠 Cơ Hội Thuê BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh. Với mức giá 1,07 tỷ/tháng và tiềm năng sinh lời cao, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trực tiếp với môi giới

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi đã có khách thuê. Cơ hội không chờ đợi ai - hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Thời hạn thuê tối thiểu là bao lâu?**
   Thời hạn thuê tối thiểu là 2 năm, khuyến khích ký hợp đồng dài hạn 3-5 năm với chính sách ưu đãi đặc biệt và cam kết không tăng giá đột biến.

2. Tôi có thể cải tạo bất động sản theo nhu cầu kinh doanh không?**
   Hoàn toàn có thể! Chủ nhà cho phép cải tạo phù hợp với mục đích kinh doanh, với điều kiện không ảnh hưởng đến kết cấu chính của công trình và tuân thủ quy định pháp luật.

3. Có thêm chi phí nào khác ngoài tiền thuê hàng tháng không?**
   Khách thuê chỉ cần thanh toán tiền điện, nước theo công tơ thực tế sử dụng. Các chi phí bảo trì cơ bản đã được tính trong giá thuê. Đặc biệt, miễn phí 2 tháng đầu tiên cho chi phí set-up không gian kinh doanh.

Khám phá thêm các bất động sản cho thuê tại Thủ Đức tại Tìm Nhà Phố

Tìm hiểu thêm về tiềm năng đầu tư khu vực Cát Lái

Xem bảng giá cho thuê bất động sản thương mại Thủ Đức mới nhất