Nhà phố Mặt Tiền Đường Đề Thám Quận 1 - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 62,5 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ PHỐ 120 ĐƯỜNG ĐỀ THÁM PHƯỜNG CẦU ÔNG LÃNH - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA HIẾM CÓ

Bạn đang tìm kiếm không gian kinh doanh tại trung tâm sầm uất bậc nhất Sài Gòn? Đừng bỏ lỡ cơ hội độc quyền sở hữu mặt tiền vàng tại phố Tây Đề Thám - nơi khách du lịch tấp nập suốt ngày đêm. Với mức giá thuê cực kỳ hợp lý chỉ 62,5 triệu/tháng, đây là lựa chọn hoàn hảo cho các chủ kinh doanh đang muốn bứt phá trong năm 2024!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 120 Đường Đề Thám, Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1, TP.HCM
• Diện tích đất: 60m² (4m x 15m)
• Diện tích sử dụng: 360m²
• Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng, thiết kế hiện đại, sang trọng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh chóng trong ngày
• Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, kinh doanh ngay
• Giá thuê: 62,5 triệu/tháng (còn thương lượng)
• Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.76479,106.69514

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KINH DOANH ĐỘT PHÁ

Tọa lạc ngay trên tuyến phố Đề Thám sầm uất, bất động sản này sở hữu vị trí đắc địa hiếm có tại Quận 1. Đây không chỉ là mặt tiền kinh doanh đắt giá mà còn là cửa ngõ kết nối với nhiều địa điểm nổi tiếng của thành phố:

• Liền kề phố đi bộ Bùi Viện - thiên đường du lịch về đêm của Sài Gòn
• Cách chợ Bến Thành chỉ 5 phút di chuyển
• Nằm trong khu vực "tam giác vàng" du lịch của Quận 1
• Giao thông thuận tiện, kết nối đa chiều với các quận trung tâm

Tiện ích xung quanh:

• Hệ thống ngân hàng: Vietcombank, BIDV, Agribank trong bán kính 500m
• Siêu thị tiện lợi: Circle K, Vinmart, Family Mart hoạt động 24/7
• Khách sạn, nhà hàng, quán bar nổi tiếng thu hút du khách quốc tế
• Trung tâm thương mại Takashimaya, Diamond Plaza chỉ 10 phút xe máy
• Bệnh viện Chợ Rẫy, Đại học Y Dược trong bán kính 2km

Dự án phát triển hạ tầng:

• Tuyến Metro số 1 sắp hoàn thành, kết nối thuận tiện với sân bay và các quận
• Dự án nâng cấp khu phố đi bộ - du lịch Bùi Viện - Đề Thám
• Chiến lược phát triển du lịch trung tâm của TPHCM đến 2030

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá thuê 62,5 triệu/tháng, đây là cơ hội đầu tư hiếm có so với mặt bằng chung tại khu vực:

• Giá thuê trung bình khu vực: 70-90 triệu/tháng cho nhà tương tự
• Chi phí/m²: Khoảng 1 triệu/m²/tháng - thấp hơn 15% so với mặt bằng chung
• ROI tiềm năng: 15-20%/năm tùy mô hình kinh doanh
• Tiềm năng tăng giá thuê: 7-10%/năm theo xu hướng bất động sản khu vực

Đặc biệt, mức giá này đã bao gồm công năng hoàn thiện, bạn không cần đầu tư thêm nhiều chi phí sửa chữa. Chỉ cần decor lại theo concept kinh doanh là có thể bắt đầu ngay!

🏆 CÔNG NĂNG KINH DOANH ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm + 6 tầng hiện đại và vị trí đắc địa, bất động sản này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh hấp dẫn:

• Nhà hàng - Bar - Pub: Thu hút du khách quốc tế đang tăng mạnh sau dịch
• Khách sạn boutique: Khai thác lượng khách du lịch dồi dào quanh năm
• Chuỗi F&B kết hợp: Café tầng trệt, nhà hàng tầng trên, rooftop bar
• Showroom thời trang: Vị trí đẹp thu hút khách mua sắm
• Văn phòng kết hợp kinh doanh: Tối ưu không gian đa công năng
• Homestay cao cấp: Xu hướng lưu trú được ưa chuộng của khách du lịch

✅ TẠI SAO NÊN THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền trực diện đường Đề Thám, nơi lưu lượng khách qua lại cực kỳ đông đúc
2. Tiết kiệm chi phí đầu tư - Giá thuê thấp hơn 15% so với thị trường cùng khu vực
3. Pháp lý an toàn tuyệt đối - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, không phát sinh vấn đề
4. Diện tích sử dụng lớn - 360m² trên 6 tầng, tối ưu công năng kinh doanh
5. Nhận nhà kinh doanh ngay - Không cần chờ đợi, tận dụng ngay mùa kinh doanh cao điểm
6. Chủ nhà dễ thương, thiện chí - Sẵn sàng hỗ trợ và thương lượng với khách thuê nghiêm túc
7. Tiềm năng tăng trưởng bền vững - Nằm trong khu vực phát triển mạnh về du lịch và thương mại

🔥 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

Thuê nhà phố 120 Đường Đề Thám Quận 1 là quyết định thông minh cho những ai đang tìm kiếm mặt bằng kinh doanh đắc địa. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang sôi động trở lại, những vị trí vàng như thế này ngày càng khan hiếm và có xu hướng tăng giá mạnh.

Theo khảo sát gần đây, lưu lượng du khách đến khu vực phố Tây Đề Thám - Bùi Viện đã tăng hơn 30% so với năm 2022, mở ra cơ hội kinh doanh đột phá cho các thương hiệu biết nắm bắt thời cơ.

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ TRỰC TIẾP

Hãy là người nhanh tay nắm bắt cơ hội thuê mặt tiền vàng này! Chỉ cần một cuộc gọi, chúng tôi sẵn sàng đồng hành cùng bạn tìm kiếm mô hình kinh doanh phù hợp nhất với không gian đặc biệt này.

• Liên hệ: Quách Cường
• Hotline/Zalo: 090.118.4444
• Địa chỉ xem nhà: 120 Đường Đề Thám, Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1, TP.HCM
• Website: timnhapho.vn

Duyên ngộ mới có cơ hội đồng hành. Quý khách đã xem tin này chính là có duyên với bất động sản đặc biệt này. Đừng để cơ hội vàng trôi qua, hãy liên hệ ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà cho thuê có thể đăng ký kinh doanh được không?**
   Hoàn toàn được. Bất động sản này đã có đầy đủ giấy tờ pháp lý, phù hợp để đăng ký kinh doanh chính thức các ngành nghề được phép tại Quận 1.

2. Có thể thương lượng thời hạn thuê dài hạn không?**
   Chủ nhà ưu tiên hợp đồng dài hạn (3-5 năm) và có chính sách ưu đãi đặc biệt cho khách thuê cam kết thời gian dài. Mức giá có thể được cố định trong 2 năm đầu.

3. Chi phí sửa chữa, cải tạo như thế nào?**
   Chủ nhà hỗ trợ một phần chi phí cải tạo tùy theo nhu cầu thực tế và cam kết thời gian thuê của khách. Các hạng mục sửa chữa lớn sẽ được thỏa thuận cụ thể trong hợp đồng.