Nhà phố Mặt Tiền Đường Đề Thám Quận 1 - 4 tầng - Giá Chỉ 437,5 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐỀ THÁM - TRUNG TÂM QUẬN 1

Mới nhất tháng 5/2023!** Độc quyền từ Tìm Nhà Phố, cơ hội hiếm có để sở hữu không gian kinh doanh đẳng cấp tại con phố sầm uất bậc nhất Sài Gòn. Vị trí vàng 189 Đường Đề Thám, nơi giao thương không ngừng nghỉ với lưu lượng khách hàng ổn định cả ngày lẫn đêm!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 189 Đường Đề Thám, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1 (Phường Bến Thành), TP.HCM • Diện tích đất: 91m² (12m x 3,8m) • Diện tích sử dụng: 240m² • Kết cấu: Nhà 4 tầng thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Google Maps • Giá thuê: 437,5 triệu/tháng (thương lượng với khách thiện chí) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao ngay

🌆 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Nằm trên trục đường Đề Thám sầm uất thuộc khu vực "Phố Tây" Bùi Viện, ngay trung tâm Quận 1, bất động sản này sở hữu vị trí độc tôn mà hiếm có nhà mặt tiền nào có được:

• Tuyến phố thương mại hạng A với lưu lượng khách du lịch khổng lồ
• Nằm giữa hai khu vực đắt giá: Chợ Bến Thành và Phố đi bộ Bùi Viện
• Kết nối tuyệt vời với các trục đường chính: Cách Phạm Ngũ Lão 100m, Nguyễn Thái Học 200m
• Tiện ích xung quanh đầy đủ:
  • Trung tâm thương mại: Chợ Bến Thành, Takashimaya, Vincom
  • Khách sạn 5 sao: Rex, Continental, Caravelle
  • Dịch vụ: Ngân hàng, bưu điện, trường học quốc tế
  • Giải trí: Phố đi bộ Bùi Viện, Nhà hát thành phố

Với vị trí đắc địa này, nhà phố 189 Đường Đề Thám Phường Bến Thành mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội cho mọi loại hình kinh doanh.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So với mặt bằng chung, mức giá 437,5 triệu/tháng là cực kỳ hợp lý khi:

• Giá thuê trung bình khu vực lên đến 500-600 triệu/tháng cho diện tích tương đương
• Chi phí trên m² thấp hơn 15% so với các vị trí tương đương trên Đề Thám
• ROI ước tính 20-25%/năm với các mô hình kinh doanh phù hợp
• Tiết kiệm chi phí cải tạo với hiện trạng nhà đẹp, sẵn sàng kinh doanh

Đặc biệt, thuê Nhà phố 189 Đường Đề Thám Quận 1 là cơ hội hiếm có khi:

• Mặt bằng khu vực thường kín chỗ, ít có cơ hội thuê
• Vị trí góc đẹp, mặt tiền rộng 12m đón khách từ nhiều hướng
• Pháp lý rõ ràng, an toàn cho kinh doanh dài hạn

🚀 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với 240m² sử dụng trên 4 tầng, bạn có thể triển khai nhiều mô hình kinh doanh siêu lợi nhuận:

• Tầng 1: Showroom, cửa hàng thời trang cao cấp, F&B
• Tầng 2-3: Spa, Beauty Salon, Coffee & Dessert, Văn phòng
• Tầng 4: Không gian làm việc chung, Studio, Penthouse

Những mô hình kinh doanh phù hợp:

1. Nhà hàng đặc sản Việt Nam cho khách Tây
2. Cửa hàng thời trang cao cấp kết hợp café
3. Chuỗi cửa hàng lưu niệm & đặc sản Việt Nam
4. Trung tâm massage & spa cao cấp
5. Khách sạn boutique phong cách Sài Gòn xưa

✅ 7 LÝ DO NÊN THUÊ NHÀ PHỐ 189 ĐỀ THÁM NGAY HÔM NAY

1. Vị trí vàng độc tôn - Nằm ngay trung tâm du lịch sầm uất nhất Sài Gòn
2. Khách hàng tiềm năng khổng lồ - Tiếp cận hàng ngàn du khách mỗi ngày
3. Hiếm có khó tìm - Cơ hội thuê mặt tiền Đề Thám không thường xuyên xuất hiện
4. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, an toàn cho kinh doanh lâu dài
5. Thiết kế linh hoạt - 4 tầng rộng rãi phù hợp nhiều loại hình kinh doanh
6. Tiết kiệm chi phí - Nhận nhà kinh doanh ngay, không tốn chi phí cải tạo lớn
7. Giá tốt nhất thị trường - Thấp hơn 15% so với giá trung bình khu vực

📱 HÀNH ĐỘNG NGAY KẺO TIẾC!

🏠 CƠ HỘI VÀNG CHỜ BẠN SỞ HỮU

Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa Đề Thám phù hợp với mọi mô hình kinh doanh sinh lời cao. Với mức giá 437,5 triệu/tháng (còn thương lượng) và vị trí không thể đẹp hơn, đây là thời điểm vàng để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (A. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sẵn sàng dẫn xem 24/7

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Đừng để cơ hội vụt mất!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh ngành nghề nào?**
   Vị trí này phù hợp đa dạng ngành nghề: nhà hàng, café, thời trang, spa, khách sạn boutique, showroom... Chủ nhà không giới hạn ngành nghề miễn tuân thủ quy định pháp luật.

2. Có thể ký hợp đồng dài hạn không?**
   Có thể ký hợp đồng 3-5 năm với điều khoản ưu đãi và cam kết không tăng giá đột biến, đảm bảo quyền lợi dài hạn cho người thuê.

3. Chi phí đặt cọc là bao nhiêu?**
   Thông thường đặt cọc 2 tháng tiền thuê và thanh toán trước 1 tháng. Chúng tôi linh hoạt thỏa thuận với từng khách hàng cụ thể.

Tin đăng bởi Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản cao cấp khu vực trung tâm TP.HCM. Cam kết thông tin chính xác, minh bạch và hỗ trợ tận tâm.