Nhà phố Mặt Tiền Đường Điện Biên Phủ Quận 1 - 1 hầm 10 tầng - Giá Chỉ 264 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐIỆN BIÊN PHỦ - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN 1

Hiếm có khó tìm - Mặt tiền đường lớn - Vị trí kim cương - Sẵn sàng kinh doanh ngay

Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng cơ hội thuê nhà phố 138-140 Đường Điện Biên Phủ Quận 1 - một bất động sản đắc địa hiếm hoi còn sót lại tại trung tâm Sài Gòn. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các thương hiệu cao cấp, ngân hàng, showroom, văn phòng công ty hoặc chuỗi F&B đẳng cấp với vị thế đắt giá bậc nhất khu vực.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 138-140 Đường Điện Biên Phủ, Phường Đa Kao, Quận 1 (Phường Tân Định), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 111,3m² (7m x 15,9m) • Diện tích sử dụng: 1.100m² • Kết cấu: 1 hầm + 10 tầng, thiết kế hiện đại, sang trọng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh • Tọa độ Google Maps: 10.78894,106.69585 • Giá thuê: 264 triệu/tháng (có thương lượng) • Bàn giao: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay

🌟 VỊ TRÍ KIM CƯƠNG - TIỀM NĂNG VÀNG

Tọa lạc trên mặt tiền Đường Điện Biên Phủ - một trong những trục đường huyết mạch sầm uất bậc nhất Sài Gòn, kết nối trực tiếp các quận trung tâm. Thuê nhà phố 138-140 Đường Điện Biên Phủ Phường Tân Định mang đến lợi thế cạnh tranh vượt trội:

• Khu vực thương mại sầm uất: Nằm giữa khu vực kinh doanh phát triển nhất Quận 1, tập trung nhiều thương hiệu lớn • Mật độ dân cư cao: Tiếp cận trực tiếp lượng khách hàng khổng lồ hàng ngày • Giao thông thuận lợi: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm, kết nối nhanh chóng

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH

Thuê nhà phố 138-140 Đường Điện Biên Phủ Quận 1** là cơ hội vàng với hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp xung quanh:

• Tài chính - Ngân hàng: Gần các chi nhánh ngân hàng lớn, sàn giao dịch chứng khoán • Giáo dục: Liền kề các trường quốc tế, đại học danh tiếng (ĐH Kinh tế, Hoa Sen) • Y tế: Cách Bệnh viện Đa khoa Hoàn Mỹ, Bệnh viện Từ Dũ chỉ vài phút di chuyển • Mua sắm - Giải trí: Nằm gần các trung tâm thương mại lớn như Vincom, Saigon Centre • Ẩm thực: Xung quanh là thiên đường ẩm thực đa dạng từ bình dân đến cao cấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá thuê 264 triệu/tháng** được đánh giá là cực kỳ hợp lý, thậm chí còn thấp hơn 8-10% so với mặt bằng giá khu vực với những ưu điểm vượt trội:

• Chi phí/m² tối ưu: Chỉ ~240.000 VNĐ/m²/tháng - thấp hơn 15% so với các vị trí tương đương • Tiết kiệm chi phí cải tạo: Tòa nhà mới, kết cấu vững chắc, thiết kế hiện đại • ROI cao: Phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh với tỷ suất lợi nhuận dự kiến 15-20% • Dòng tiền ổn định: Vị trí đắc địa đảm bảo lượng khách hàng ổn định

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 hầm + 10 tầng và diện tích sử dụng lên đến 1.100m², thuê nhà phố 138-140 Đường Điện Biên Phủ Phường Tân Định mở ra vô số phương án khai thác:

• Trụ sở công ty: Không gian văn phòng sang trọng, tạo uy tín thương hiệu • Showroom thương hiệu: Mặt tiền rộng 7m, thu hút ánh nhìn của khách hàng tiềm năng • Ngân hàng/Tổ chức tài chính: Vị trí đắc địa với không gian rộng lớn • Chuỗi F&B đa tầng: Coffee shop tầng 1, nhà hàng cao cấp các tầng trên • Trung tâm đào tạo: Không gian học tập chuyên nghiệp, dễ dàng tiếp cận

✅ 7 LÝ DO NÊN THUÊ NGAY TÒA NHÀ NÀY

1. Hiếm có khó tìm: Vị trí mặt tiền Điện Biên Phủ không còn nhiều cơ hội
2. Vị trí vàng: Nằm tại trục đường huyết mạch, kết nối đa quận
3. Diện tích linh hoạt: 1.100m² có thể phân chia theo nhu cầu kinh doanh
4. Tính pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, hợp đồng dài hạn, minh bạch
5. Hiệu quả kinh tế cao: Chi phí thuê hợp lý so với vị trí đắc địa
6. Tiếp cận khách hàng cao cấp: Khu vực tập trung dân cư thu nhập cao
7. Sẵn sàng kinh doanh: Bàn giao ngay, không mất thời gian chờ đợi

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

🏠 Cơ hội thuê tòa nhà vàng đang chờ đón chủ nhân xứng tầm!

Đừng để cơ hội này tuột khỏi tay! Vị trí mặt tiền đường Điện Biên Phủ Quận 1 phù hợp cho mọi mô hình kinh doanh cao cấp. Với mức giá 264 triệu/tháng và vị trí kim cương, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào không gian kinh doanh đẳng cấp.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp tại: 138-140 Đường Điện Biên Phủ, Phường Đa Kao, Quận 1

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội có thể kết thúc bất cứ lúc nào khi có người thuê. Đừng bỏ lỡ thời cơ vàng!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Có thể đàm phán giá thuê không?**
   Có, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thuê có thiện chí và kế hoạch kinh doanh dài hạn. Mức giá có thể linh hoạt theo thời hạn thuê và phương thức thanh toán.

2. Nhà có phù hợp cho kinh doanh nhà hàng không?**
   Hoàn toàn phù hợp! Với kết cấu 1 hầm 10 tầng và diện tích sử dụng 1.100m², tòa nhà lý tưởng cho mô hình F&B đa tầng, có thể bố trí nhà hàng, quầy bar, khu vực tiệc riêng tư trên các tầng khác nhau.

3. Tôi có thể ký hợp đồng thuê dài hạn mấy năm?**
   Chủ nhà ưu tiên hợp đồng thuê dài hạn từ 3-5 năm với chính sách ưu đãi đặc biệt về giá. Điều này giúp đảm bảo sự ổn định cho hoạt động kinh doanh của quý khách.

[Bài viết được cung cấp bởi timnhapho.vn - Chuyên trang bất động sản uy tín hàng đầu]