Nhà phố Mặt Tiền Đường Điện Biên Phủ Quận 1 - 2 tầng - Giá Chỉ 47,5 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ PHỐ 136 ĐƯỜNG ĐIỆN BIÊN PHỦ QUẬN 1 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA KINH DOANH ĐỈNH CAO

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh đẳng cấp tại trung tâm Quận 1? Đừng bỏ lỡ cơ hội độc quyền sở hữu ngay mặt tiền đường Điện Biên Phủ - tuyến đường huyết mạch với lưu lượng khách hàng tiềm năng khổng lồ mỗi ngày. Đây là lựa chọn hiếm có dành cho doanh nghiệp đang cần mặt bằng kinh doanh đẳng cấp nhất Sài Gòn với mức giá cực kỳ hợp lý.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 136 Đường Điện Biên Phủ, Phường Đa Kao, Quận 1 (Phường Tân Định), TPHCM • Diện tích đất: 82m² (4m x 21m) • Diện tích sử dụng: 184m² • Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế đẹp, hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí chính xác: Google Maps • Giá thuê: Chỉ 47,5 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, kinh doanh ngay

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Thuê Nhà phố 136 Đường Điện Biên Phủ Phường Tân Định** là cơ hội hiếm có với những ưu điểm vượt trội:

• Tuyến đường huyết mạch: Điện Biên Phủ là một trong những trục đường thương mại sầm uất nhất TPHCM, kết nối nhiều quận trọng điểm.
• Khu vực trung tâm: Nằm ngay khu vực đắt giá của Quận 1, thuận tiện di chuyển đến các quận lân cận.
• Mật độ dân cư cao: Thu hút lượng khách hàng tiềm năng khổng lồ từ cư dân trung lưu và thượng lưu.
• Tiềm năng phát triển: Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, hứa hẹn tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Trung tâm thương mại: Diamond Plaza, Vincom Đồng Khởi (5-10 phút)
• Trường học quốc tế: British International School, Saigon Star International School
• Y tế chất lượng cao: Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, Bệnh viện Đa khoa Hoàn Mỹ
• Ngân hàng: Vietcombank, Techcombank, BIDV (trong bán kính 500m)
• Nhà hàng cao cấp: Hàng loạt nhà hàng 5 sao và quán café sang trọng
• Công viên: Công viên Tao Đàn, Thảo Cầm Viên (10 phút di chuyển)

Dự án hạ tầng sắp triển khai:

• Metro Bến Thành - Suối Tiên đang xây dựng, khi hoàn thành sẽ tăng giá trị BĐS khu vực lên 20-30%
• Dự án nâng cấp hạ tầng đường Điện Biên Phủ sẽ hoàn thành trong 2025
• Quy hoạch mới của Quận 1 đang thu hút các thương hiệu quốc tế về khu vực

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & ĐẦU TƯ

Với mức giá thuê 47,5 triệu/tháng, đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung của khu vực Quận 1, nơi giá thuê mặt bằng tương tự dao động từ 55-70 triệu/tháng.

• Chi phí thuê/m²: Khoảng 580,000 VNĐ/m² - thấp hơn 15-20% so với giá thị trường
• ROI dự kiến: 12-15%/năm cho hoạt động kinh doanh tại đây
• So sánh khu vực: Rẻ hơn 15-20% so với các mặt bằng tương đương trên đường Nguyễn Đình Chiểu, Nam Kỳ Khởi Nghĩa

Với việc Metro sắp hoàn thành và xu hướng phát triển của khu vực, giá thuê dự kiến sẽ tăng 15-20% trong vòng 12-18 tháng tới.

🏆 CÔNG NĂNG KINH DOANH TIỀM NĂNG

Mặt tiền Thuê Nhà phố 136 Đường Điện Biên Phủ Quận 1 phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh đẳng cấp:

1. Showroom thời trang cao cấp - Tận dụng mặt tiền 4m và lưu lượng khách
2. Văn phòng công ty/văn phòng đại diện - Địa chỉ sang trọng tại Q1
3. Spa/Salon cao cấp - Đón đầu xu hướng khách hàng thượng lưu
4. Nhà hàng/Café sang trọng - Không gian lý tưởng cho ẩm thực
5. Cửa hàng nội thất/trang trí cao cấp - Diện tích lớn, vị trí đắc địa
6. Ngân hàng/Công ty tài chính - Vị trí dễ tiếp cận khách hàng

✅ 7 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ LỠ CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Điện Biên Phủ, trung tâm Q1
2. Giá thuê cực tốt - Chỉ 47,5 triệu/tháng, thấp hơn thị trường 15-20%
3. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, an toàn đầu tư
4. Sẵn sàng kinh doanh - Nhận nhà ngay, không cần sửa chữa lớn
5. Tiện ích xung quanh đẳng cấp - Đáp ứng mọi nhu cầu
6. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng
7. Cơ hội độc quyền - Nhà mặt tiền tại vị trí này rất hiếm khi xuất hiện trên thị trường

📞 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG NÀY!

🏠 Thuê ngay nhà phố 136 Đường Điện Biên Phủ Quận 1 - Vị trí vàng cho kinh doanh thành công!

Đây không chỉ là cơ hội thuê nhà thông thường mà còn là duyên lành để kinh doanh phát đạt. Với vị trí đắc địa này, khả năng thành công của doanh nghiệp bạn sẽ tăng lên đáng kể. Cơ hội này không đợi ai, hãy là người nhanh nhất nắm bắt!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: 136 Đường Điện Biên Phủ, Phường Đa Kao, Q1, TPHCM

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí!

Timnhapho.vn - Kết nối bạn với những bất động sản giá trị tốt nhất thị trường!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Khi nào tôi có thể nhận nhà sau khi ký hợp đồng thuê?** Bạn có thể nhận nhà ngay trong ngày ký hợp đồng. Chìa khóa sẽ được bàn giao sau khi hoàn tất thủ tục thanh toán theo thỏa thuận.

2. Có thể thương lượng giá thuê không?** Có, chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Mức giá có thể linh hoạt tùy thuộc vào thời hạn thuê và điều kiện thanh toán.

3. Nhà có thích hợp để vừa ở vừa kinh doanh không?** Rất thích hợp! Với thiết kế 2 tầng, bạn có thể sử dụng tầng 1 làm không gian kinh doanh, showroom và tầng 2 làm văn phòng hoặc nơi ở. Đây là mô hình phổ biến và hiệu quả tại khu vực này.