Nhà phố Mặt Tiền Đường Điện Biên Phủ Quận 3 - 1 tầng - Giá Chỉ 140 Triệu

🏢 SIÊU PHẨM MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐIỆN BIÊN PHỦ - CƠ HỘI VÀNG CHO DOANH NGHIỆP TẦM CỠ

Bạn đang tìm một vị trí "đắt giá nhưng đáng giá" tại trung tâm Quận 3? Cơ hội thuê nhà phố 260 Đường Điện Biên Phủ Quận 3 đang chờ đón chủ nhân xứng tầm. Hiếm có mặt bằng nào sở hữu vị trí đắc địa cùng diện tích lý tưởng như thế này tại khu vực trung tâm thành phố!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 260 Đường Điện Biên Phủ, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 (Phường Xuân Hòa), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích: 450m² (15m x 30m) • Kết cấu: Nhà 1 tầng thiết kế hiện đại, tối ưu không gian kinh doanh • Mặt tiền: Rộng 15m, tiếp xúc trực tiếp với trục đường chính Điện Biên Phủ • Chiều sâu: 30m, tận dụng tối đa công năng sử dụng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, có thể khai thác kinh doanh ngay • Giá thuê: 140 triệu đồng/tháng (còn thương lượng cho khách thiện chí) • Vị trí Google Maps: 10.7793919,106.6863961

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÙNG

Tuyến đường & khu vực đẳng cấp

Thuê nhà phố 260 Đường Điện Biên Phủ Phường Xuân Hòa** là cơ hội hiếm có trên một trong những tuyến đường huyết mạch của TP.HCM. Đường Điện Biên Phủ là trục giao thông chính kết nối Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh và Phú Nhuận với lưu lượng phương tiện lên đến hàng chục nghìn lượt/ngày, đảm bảo khả năng tiếp cận khách hàng tối đa.

Vị trí nằm ở mặt tiền đường lớn với vỉa hè rộng rãi, khu vực được quy hoạch bài bản, đây là khu đất vàng đắc địa hiếm có tại Quận 3.

Tiện ích xung quanh đa dạng

Bất động sản nằm trong bán kính tiếp cận đến: • Chỉ 5 phút đến Nhà thờ Đức Bà và Bưu điện Thành phố • 3 phút đến Bệnh viện Đa khoa Hoàn Mỹ Sài Gòn • 7 phút đến chợ Tân Định và Trường Đại học Kinh tế TPHCM • Xung quanh có nhiều ngân hàng: Vietcombank, BIDV, Agribank • Gần các trung tâm thương mại: Vincom Center, Diamond Plaza • Kết nối thuận tiện đến Ga Sài Gòn và tuyến metro số 1 sắp hoàn thành

Dự án hạ tầng thúc đẩy giá trị

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm: • Tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sắp đi vào hoạt động • Dự án cải tạo đô thị Quận 3 với tổng vốn 2.800 tỷ đồng • Kế hoạch nâng cấp và mở rộng đường Điện Biên Phủ • Dự án chống ngập cho khu vực trung tâm thành phố • Quy hoạch phát triển trung tâm thương mại - dịch vụ cao cấp

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG

So sánh với giá khu vực

Mức giá thuê 140 triệu/tháng cho mặt bằng 450m² tại vị trí này thấp hơn 15-20% so với các mặt bằng tương đương trong khu vực. Trên thực tế, các mặt bằng tương tự trên đường Điện Biên Phủ đang được chào thuê từ 350.000-450.000 đồng/m²/tháng, trong khi đây chỉ khoảng 310.000 đồng/m²/tháng.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường lớn, lưu lượng người qua lại cao • Diện tích rộng 450m² thuận lợi cho nhiều mô hình kinh doanh • Mặt tiền 15m tạo điểm nhấn và khả năng nhận diện thương hiệu mạnh mẽ • Pháp lý rõ ràng, không vướng quy hoạch, an toàn dài hạn • Chiều sâu 30m giúp tối ưu bố trí không gian kinh doanh

Phân tích ROI

Với vị trí đắc địa này, doanh thu ước tính cho các mô hình kinh doanh có thể đạt: • Showroom ô tô: 500-700 triệu/tháng • Ngân hàng/tổ chức tài chính: 400-600 triệu/tháng • Nhà hàng/café cao cấp: 350-500 triệu/tháng • Trung tâm thương mại mini: 450-650 triệu/tháng

Tính toán sơ bộ, chỉ số ROI có thể đạt 25-35% tùy mô hình kinh doanh.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Mặt bằng này phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh cao cấp:

• Showroom ô tô, xe máy phân khối lớn (diện tích đủ rộng, mặt tiền thoáng) • Ngân hàng, tổ chức tài chính (vị trí sang trọng, an ninh cao) • Văn phòng công ty đa quốc gia (địa chỉ uy tín, dễ tìm) • Nhà hàng, café thương hiệu lớn (lưu lượng khách qua lại dồi dào) • Spa, thẩm mỹ viện cao cấp (không gian riêng tư, sang trọng) • Trung tâm đào tạo, showroom nội thất cao cấp (diện tích lớn) • Chuỗi cửa hàng thời trang, mỹ phẩm quốc tế (vị trí đắc địa)

✅ TẠI SAO THUÊ NGAY MẶT BẰNG ĐẲNG CẤP NÀY?

1. Vị trí kim cương - Nằm trên trục đường huyết mạch Điện Biên Phủ, kết nối nhiều quận trung tâm
2. Diện tích lý tưởng - 450m² với mặt tiền 15m hiếm có, đáp ứng mọi nhu cầu kinh doanh
3. Giá thuê cạnh tranh - Thấp hơn 15-20% so với bất động sản tương đương trong khu vực
4. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày
5. Dễ dàng tiếp cận - Nằm trên trục đường lớn, giao thông thuận tiện, lưu lượng người qua lại cao
6. Tiềm năng tăng giá - Khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm
7. Sẵn sàng kinh doanh - Bàn giao ngay, không cần cải tạo nhiều, tiết kiệm chi phí và thời gian

📞 CƠ HỘI THUÊ VÀ SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN ĐẲNG CẤP

🏠 Cơ Hội Vàng Đang Chờ Doanh Nghiệp Tầm Cỡ

Đừng để cơ hội thuê mặt bằng đắc địa này vượt qua tầm tay! Nhà phố mặt tiền 260 Điện Biên Phủ là lựa chọn hoàn hảo cho doanh nghiệp muốn khẳng định vị thế tại trung tâm TP.HCM.

Với mức giá 140 triệu/tháng và tiềm năng sinh lời vượt trội, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào vị trí đẳng cấp này.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: Chìa khóa trao tay, xem nhà bất cứ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội thuê mặt bằng này có thể kết thúc bất cứ lúc nào. Hãy nhanh tay để không bỏ lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Chủ nhà có chấp nhận thỏa thuận thuê dài hạn không?

Hoàn toàn có thể! Chủ nhà ưu tiên cho thuê dài hạn từ 3-5 năm với mức giá ưu đãi và điều khoản hấp dẫn, đảm bảo sự ổn định cho hoạt động kinh doanh của quý khách.

Mặt bằng này phù hợp với những ngành nghề kinh doanh nào?

Vị trí và diện tích 450m² với mặt tiền 15m đặc biệt phù hợp với ngân hàng, showroom ô tô, nhà hàng cao cấp, chuỗi cửa hàng thương hiệu lớn, trung tâm thương mại mini hoặc văn phòng công ty đa quốc gia.