Nhà phố Mặt Tiền Đường Đinh Công Tráng Quận 1 - 1 tầng - Giá Chỉ 22 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐINH CÔNG TRÁNG, PHƯỜNG TÂN ĐỊNH, QUẬN 1

Bạn đang tìm một vị trí đắc địa để kinh doanh tại trung tâm Quận 1? Cơ hội hiếm có đã xuất hiện với căn nhà phố 44D Đường Đinh Công Tráng, Phường Tân Định, Quận 1 - vị trí vàng mặt tiền, khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất Sài Gòn. Đặc biệt với mức giá thuê chỉ 22 triệu đồng/tháng, đây thực sự là lựa chọn không thể bỏ qua cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp đang tìm mặt bằng kinh doanh.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 44D Đường Đinh Công Tráng, Phường Tân Định, Quận 1, TP.HCM • Diện tích: 80m² (4m x 20m) • Kết cấu: Nhà 1 tầng, thiết kế đẹp • Công năng: 2 phòng ngủ, 2 toilet • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78955,106.69132 • Giá thuê: 22 triệu đồng/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Đường Đinh Công Tráng nằm tại trung tâm Phường Tân Định - một trong những khu vực sôi động nhất Quận 1. Tuyến đường này kết nối trực tiếp với nhiều trục đường lớn như Hai Bà Trưng, Trần Quang Khải, Nguyễn Hữu Cầu, giúp việc di chuyển và giao thương trở nên vô cùng thuận lợi.

Đây là khu vực có mật độ dân cư cao, thuộc phân khúc trung và cao cấp, đảm bảo lượng khách hàng tiềm năng dồi dào cho mọi loại hình kinh doanh.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Căn nhà phố 44D Đường Đinh Công Tráng được bao quanh bởi hệ sinh thái tiện ích đa dạng:

• Cách chợ Tân Định chỉ 400m - trung tâm mua sắm sầm uất
• Gần Trường Tiểu học Tân Định, THCS Nguyễn Du
• Liền kề Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, Bệnh viện Từ Dũ
• Dễ dàng tiếp cận Nhà thờ Tân Định, địa điểm du lịch nổi tiếng
• Xung quanh là khu phố thương mại với nhiều cửa hàng thời trang, ẩm thực, ngân hàng

Tiềm năng phát triển vượt trội

Khu vực Tân Định đang được hưởng lợi từ các dự án phát triển hạ tầng lớn của TP.HCM:

• Nằm trong quy hoạch phát triển không gian ngầm Metro Số 1 Bến Thành - Suối Tiên
• Thụ hưởng từ dự án nâng cấp đô thị Quận 1, tăng cường hạ tầng giao thông
• Khu vực có tốc độ tăng giá bất động sản ổn định 7-10%/năm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ KINH TẾ

So sánh giá thuê

Với mức giá chỉ 22 triệu đồng/tháng cho mặt tiền 4m tại Quận 1, căn nhà phố này đang được chào thuê thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung trong khu vực. Các căn tương tự trên cùng tuyến đường đang được chào thuê từ 25-30 triệu đồng/tháng.

Tiềm năng sinh lời

Với vị trí mặt tiền đường Đinh Công Tráng, Phường Tân Định, bạn có thể:

• Kinh doanh cửa hàng thời trang với doanh thu tiềm năng 80-120 triệu/tháng
• Mở quán cà phê, nhà hàng với lợi nhuận dự kiến 40-60 triệu/tháng
• Văn phòng đại diện công ty với chi phí thuê hợp lý so với các tòa nhà văn phòng

🎯 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 1 tầng, diện tích 80m², căn nhà phố 44D Đường Đinh Công Tráng mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Showroom thời trang: Mặt tiền rộng 4m tạo điểm nhấn và không gian trưng bày lý tưởng
2. Nhà hàng/quán cà phê: Vừa đủ không gian phục vụ 30-40 khách
3. Văn phòng công ty: Thiết kế mở với 2 phòng làm việc riêng biệt
4. Cửa hàng mỹ phẩm/spa: Khu vực có nhiều khách hàng tiềm năng, thu nhập cao
5. Chuỗi cửa hàng F&B: Vị trí thuận lợi cho mô hình take-away

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN THUÊ NHÀ PHỐ 44D ĐƯỜNG ĐINH CÔNG TRÁNG PHƯỜNG TÂN ĐỊNH?

1. Vị trí vàng hiếm có: Mặt tiền đường Đinh Công Tráng, trung tâm Quận 1, khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất Sài Gòn
2. Giá thuê cực kỳ hấp dẫn: Chỉ 22 triệu/tháng, thấp hơn 15-20% so với thị trường
3. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, thuê an tâm kinh doanh lâu dài
4. Kinh doanh ngay: Chìa khóa trao tay, không cần sửa chữa, tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu
5. Tiềm năng thu hút khách hàng cao: Khu vực dân cư đông đúc, thu nhập cao
6. Giao thông thuận lợi: Kết nối dễ dàng với các trục đường chính, thuận tiện di chuyển
7. Đa dạng mô hình kinh doanh: Phù hợp nhiều ngành nghề từ F&B, thời trang đến văn phòng

📞 KHÔNG THỂ BỎ LỠ - LIÊN HỆ NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Mặt Bằng Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả kinh doanh và đầu tư. Với mức giá chỉ 22 triệu/tháng và tiềm năng sinh lời cao, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 44D Đường Đinh Công Tráng, Phường Tân Định, Quận 1

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Với mức giá tốt này và vị trí đắc địa, nhà phố có thể được cho thuê bất cứ lúc nào. Hãy nhanh tay liên hệ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố 44D Đường Đinh Công Tráng có thể thuê dài hạn không?

Hoàn toàn có thể. Chủ nhà ưu tiên cho thuê dài hạn từ 2-5 năm với mức giá ổn định, tạo điều kiện cho người thuê an tâm đầu tư kinh doanh lâu dài.

2. Khu vực này có phù hợp kinh doanh ngành nghề nào?

Khu vực Tân Định, Quận 1 đặc biệt phù hợp cho các ngành thời trang, F&B, spa/làm đẹp, văn phòng dịch vụ, và cửa hàng đặc sản. Đây là khu vực có lượng khách hàng có thu nhập trung-cao cấp.

3. Có cần đặt cọc khi thuê nhà phố này không?

Có, quy trình cho thuê chuẩn với 1-2 tháng tiền cọc và hợp đồng công chứng đầy đủ, đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên. Quá trình giao dịch nhanh chóng, minh bạch và an toàn.

Nhà đẹp đường đẹp là duyên, khách hàng xem tin là cái duyên. Hãy liên hệ ngay để không bỏ lỡ cơ hội thuê nhà phố 44D Đường Đinh Công Tráng Quận 1 với mức giá hấp dẫn nhất thị trường!

Xem thêm các bất động sản cho thuê tại Quận 1

Tìm hiểu thêm về giá thuê nhà mặt tiền tại TP.HCM

Hướng dẫn thủ tục thuê nhà an toàn