Nhà phố Mặt Tiền Đường Đồng Văn Cống Thủ Đức - 2 tầng - Giá Chỉ 60 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐỒNG VĂN CỐNG THỦ ĐỨC - VỊ TRÍ KINH DOANH ĐẮC ĐỊA

Bạn đang tìm một mặt bằng kinh doanh rộng rãi, vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi tại khu vực phát triển năng động bậc nhất Thủ Đức? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện với căn nhà phố 168 Đường Đồng Văn Cống Phường Cát Lái đang được chào thuê với mức giá cực kỳ hấp dẫn. Đây chính là thời điểm vàng để bạn nhanh tay nắm bắt cơ hội triển khai kế hoạch kinh doanh của mình.

THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại • Địa chỉ chính xác: 168 Đường Đồng Văn Cống, Phường Thạnh Mỹ Lợi (Phường Cát Lái), TP. Thủ Đức, TPHCM • Diện tích đất: 262,5m² (12,5m x 21m) • Diện tích sử dụng: 525m² (2 tầng) • Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ hoàn công, công chứng giao dịch nhanh • Vị trí chính xác: Google Maps • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay • Giá thuê: 60 triệu đồng/tháng (có thương lượng cho khách hàng thiện chí)

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - KẾT NỐI HOÀN HẢO

Thuê Nhà phố 168 Đường Đồng Văn Cống Thủ Đức là lựa chọn lý tưởng nhờ vị trí chiến lược hiếm có:

• Mặt tiền đường lớn: Nằm ngay mặt tiền Đồng Văn Cống - tuyến đường huyết mạch kết nối Quận 7, Thủ Đức và các khu vực lân cận.
• Khu vực phát triển năng động: Thuộc Phường Thạnh Mỹ Lợi (Cát Lái) - một trong những khu vực có tốc độ phát triển mạnh mẽ nhất TP. Thủ Đức.
• Mật độ dân cư cao: Xung quanh là nhiều khu dân cư cao cấp với mật độ dân cư đông đúc, khả năng tiếp cận khách hàng tiềm năng lớn.
• Giao thông thuận lợi: Dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 7, Quận 2 cũ và các tỉnh lân cận qua Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.

TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Khi thuê nhà phố 168 Đường Đồng Văn Cống Phường Cát Lái, bạn sẽ được hưởng lợi từ hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh:

• Giáo dục: Gần các trường quốc tế như Mỹ Việt, Vinschool, RMIT, Đại học Fulbright
• Y tế: Tiếp cận nhanh chóng Bệnh viện Vinmec, Bệnh viện Quận 2
• Mua sắm: Kết nối thuận tiện đến Mega Market, AEON Mall, Vincom Mega Mall, Estella Place
• Tài chính: Gần các ngân hàng lớn và khu văn phòng Thủ Thiêm
• Giải trí: Cách Đảo Kim Cương, Đảo Thiên Đường và công viên ven sông không xa

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN VÀNG

Khu vực này đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

1. Cầu Thủ Thiêm 2 và Cầu Thủ Thiêm 4: Kết nối trực tiếp từ Thủ Đức sang Quận 1
2. Tuyến Metro số 1: Sắp đi vào hoạt động, tăng cường khả năng kết nối
3. Khu đô thị mới Thủ Thiêm: Đang phát triển mạnh mẽ, kéo theo sự gia tăng giá trị BĐS toàn khu vực
4. Vành đai 3: Dự án trọng điểm sẽ thúc đẩy giá trị BĐS tăng đáng kể

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ KINH TẾ

Mức giá thuê 60 triệu/tháng là cực kỳ hợp lý khi xét đến các yếu tố:

• So sánh thị trường: Thấp hơn 15-20% so với các mặt bằng tương tự trong khu vực
• Giá trị sử dụng: Chỉ khoảng 114.000đ/m²/tháng (tính trên diện tích sử dụng)
• Tiềm năng kinh doanh: Vị trí đắc địa đảm bảo lượng khách hàng ổn định, ROI cao
• Tiết kiệm chi phí: Không cần đầu tư cải tạo, dọn vào kinh doanh ngay

CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với không gian rộng lớn 525m² và vị trí mặt tiền đắc địa, nhà phố này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

• Văn phòng công ty: Không gian rộng rãi, sang trọng cho các doanh nghiệp
• Showroom: Trưng bày xe hơi, nội thất, thiết bị điện tử...
• Nhà hàng, café: Không gian thoáng đãng, thu hút khách hàng cao cấp
• Cửa hàng bán lẻ: Mặt tiền rộng, tầm nhìn đẹp, thu hút khách qua đường
• Trung tâm đào tạo/Spa: Không gian yên tĩnh, riêng tư phù hợp dịch vụ cao cấp

5 LÝ DO BẠN NÊN THUÊ NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường lớn, kết nối thuận tiện đến mọi khu vực
2. Diện tích sử dụng cực lớn - 525m² là không gian lý tưởng cho mọi mô hình kinh doanh
3. Giá thuê cực kỳ cạnh tranh - Thấp hơn thị trường 15-20% cho vị trí tương đương
4. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch minh bạch
5. Tiềm năng phát triển mạnh mẽ - Nằm trong khu vực đang phát triển nhanh nhất TP.HCM

KẾT LUẬN: CƠ HỘI HIẾM CÓ CHO NGƯỜI QUYẾT ĐOÁN

Thuê nhà phố 168 Đường Đồng Văn Cống Thủ Đức là cơ hội vàng hiếm có trên thị trường hiện nay. Với giá thuê hợp lý, vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đây là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm địa điểm kinh doanh lý tưởng.

Duyên may không đến hai lần, cơ hội này sẽ nhanh chóng qua đi. Nếu bạn đang đọc thông tin này, đó chính là cái duyên đã đến!

🏠 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ XEM NHÀ

Đừng để cơ hội vàng này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Đồng Văn Cống vị trí đắc địa này phù hợp với mọi mô hình kinh doanh. Với mức giá chỉ 60 triệu/tháng và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, đây là thời điểm lý tưởng để quyết định.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch linh hoạt theo yêu cầu

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi có khách thuê. Hãy nhanh tay!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố có thể ký hợp đồng thuê dài hạn không?**

Có, chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn từ 3-5 năm và có thể thỏa thuận mức giá ưu đãi hơn. Đây là cơ hội tốt để ổn định kinh doanh lâu dài tại vị trí đắc địa này.

2. Tiền đặt cọc và các chi phí phát sinh khi thuê nhà là bao nhiêu?**

Tiền đặt cọc thông thường là 2 tháng tiền thuê. Người thuê chỉ cần trả thêm tiền điện nước theo công tơ riêng. Các chi phí bảo trì cơ bản đã được tính trong giá thuê.

3. Có thể cải tạo, sửa chữa nhà theo nhu cầu kinh doanh không?**

Có thể cải tạo nhẹ phù hợp với mục đích sử dụng sau khi thảo luận và thống nhất với chủ nhà. Nhà đã được thiết kế tối ưu nên hầu như không cần sửa chữa lớn trước khi dọn vào kinh doanh.

[Xem thêm thông tin về [