Nhà phố Mặt Tiền Đường Đồng Văn Cống Thủ Đức - 7 tầng - Giá Chỉ 168 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐỒNG VĂN CỐNG NGAY TRUNG TÂM THỦ ĐỨC

Hiếm có cơ hội nào tốt hơn để đầu tư kinh doanh tại khu vực đang phát triển mạnh nhất Thành phố Hồ Chí Minh! Tìm Nhà Phố trân trọng giới thiệu đến quý khách căn nhà phố mặt tiền tại số 109-111 Đường Đồng Văn Cống, vị trí đẹp nhất phường Thạnh Mỹ Lợi (Cát Lái), TP. Thủ Đức với mức giá chỉ 168 triệu/tháng.

Đây là cơ hội hiếm có cho các doanh nghiệp muốn tìm một không gian kinh doanh đẳng cấp, hoặc mở rộng chi nhánh tại khu vực đang phát triển năng động bậc nhất Sài Gòn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 109-111 Đường Đồng Văn Cống, Phường Thạnh Mỹ Lợi (Phường Cát Lái), TP. Thủ Đức, TP.HCM • Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại • Diện tích đất: 240m² (12m x 20m) • Diện tích sử dụng: 1.000m² • Kết cấu: Nhà đẹp 7 tầng, thiết kế hiện đại, sang trọng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh • Vị trí chính xác: Google Maps • Tình trạng: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay • Giá thuê: 168 triệu/tháng (có thương lượng cho khách thiện chí)

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Thuê Nhà phố 109-111 Đường Đồng Văn Cống Thủ Đức là lựa chọn đầu tư sáng suốt nhờ vị trí đắc địa hiếm có. Đồng Văn Cống là trục giao thông huyết mạch của Thủ Đức, kết nối trực tiếp với cao tốc Long Thành - Dầu Giây, đường Vành Đai 2, Vành Đai 3 và cầu Phú Mỹ. Mật độ lưu thông lớn với hơn 30,000 lượt phương tiện qua lại mỗi ngày, mang đến lưu lượng khách hàng tiềm năng dồi dào.

Nằm tại vị trí "vàng" của Thủ Đức, Thuê Nhà phố 109-111 Đường Đồng Văn Cống Phường Cát Lái sở hữu lợi thế thương mại vượt trội. Mặt tiền rộng 12m cho phép tối đa hóa khả năng tiếp cận khách hàng và trưng bày sản phẩm ấn tượng, tạo lợi thế cạnh tranh vượt trội cho mọi loại hình kinh doanh.

Tiện ích xung quanh

Tọa lạc trong khu vực phát triển sầm uất với hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp:

• Gần Khu đô thị Sala, Thủ Thiêm và Đảo Kim Cương (5-10 phút di chuyển) • Liền kề cảng Cát Lái - cảng container lớn nhất Việt Nam • Dễ dàng tiếp cận TTTM Vincom Mega Mall, Estella Place, MM Mega Market • Gần các trường quốc tế (ISHCMC, BIS, AIS) và trường Đại học Fulbright • Kết nối nhanh chóng với các bệnh viện lớn: Bệnh viện Thủ Đức, Bệnh viện Quốc tế Vinmec • Đối diện khu đô thị mới Thạnh Mỹ Lợi và Đông Tăng Long

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang chứng kiến làn sóng đầu tư hạ tầng chưa từng có:

• Dự án nâng cấp mở rộng đường Đồng Văn Cống lên 30m (hoàn thành 2025) • Cầu Cát Lái kết nối Thủ Đức - Nhơn Trạch (khởi công Q1/2023) • Cao tốc Bến Lức - Long Thành đang xây dựng • Quy hoạch đường vành đai 3 đi qua khu vực • Khu đô thị công nghệ cao Thủ Đức đang phát triển mạnh mẽ • Hưởng lợi từ quy hoạch Khu Đông thành trung tâm kinh tế - công nghệ mới của TP.HCM

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Giá thuê cạnh tranh

Với mức giá 168 triệu/tháng (tương đương 700.000đ/m²/tháng), đây là mức giá cực kỳ hợp lý so với thị trường khu vực. Các bất động sản tương tự trên cùng tuyến đường có giá thuê dao động từ 800.000-1.000.000đ/m²/tháng.

Phân tích đầu tư

• ROI tối ưu: Với vị trí đắc địa và diện tích lớn, ROI dự kiến đạt 15-20%/năm tùy mô hình kinh doanh • Chi phí cạnh tranh: Giá thuê chỉ bằng 80% giá thị trường cho vị trí tương đương • Tiết kiệm chi phí setup: Nhà đã hoàn thiện đẹp, có thể dọn vào kinh doanh ngay • Cơ hội tăng trưởng: Giá thuê khu vực tăng trung bình 10-15%/năm do quỹ đất thương mại khan hiếm

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với 7 tầng và diện tích sử dụng rộng lớn 1.000m², bất động sản này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh đa dạng:

• Trụ sở công ty: Không gian văn phòng đẳng cấp cho doanh nghiệp lớn • Ngân hàng/Tổ chức tài chính: Vị trí đắc địa, mặt tiền rộng, bảo mật cao • Showroom ô tô/Xe máy: Mặt tiền rộng 12m, vị trí đắc địa trên trục đường chính • Trung tâm thương mại mini: Kết hợp nhiều thương hiệu trong cùng không gian • Spa/Thẩm mỹ viện cao cấp: Không gian sang trọng, lưu lượng khách tiềm năng lớn • Nhà hàng/Coffee chuỗi: Vị trí đắc địa, diện tích rộng, nhiều tầng đa dạng công năng • Trường mầm non/Trung tâm đào tạo: Không gian rộng rãi, môi trường an toàn

✅ LÝ DO NÊN THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền đường lớn, nằm trên trục giao thông huyết mạch của TP. Thủ Đức
2. Diện tích lý tưởng: 240m² mặt bằng, 1.000m² diện tích sử dụng - đủ rộng cho mọi nhu cầu
3. Tiện ích đồng bộ: Nằm trong khu vực phát triển với đầy đủ tiện ích cao cấp
4. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh chóng
5. Tiềm năng phát triển: Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, giá trị tăng nhanh
6. Giá thuê cạnh tranh: Chỉ 168 triệu/tháng, còn thương lượng cho khách thiện chí
7. Giao nhà ngay: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh không chờ đợi

🏠 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền 7 tầng tại Đồng Văn Cống là lựa chọn hoàn hảo cho việc mở rộng kinh doanh trong khu vực đang phát triển nhanh nhất TP.HCM.

Với mức giá 168 triệu/tháng và tiềm năng sinh lời vượt trội, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào bất động sản thương mại hạng A này.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch xem trực tiếp bất cứ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà! Chúng tôi sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

⏰ Lưu ý: Cơ hội thuê mặt bằng đẹp như thế này rất hiếm. Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Đừng bỏ lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể dùng để ở kết hợp kinh doanh được không?**
   Tuyệt đối được! Với 7 tầng và diện tích sử dụng 1.000m², bạn có thể bố trí không gian kinh doanh tại các tầng dưới và không gian sống tại các tầng trên, đảm bảo sự riêng tư nhưng vẫn tối ưu công năng.

2. Thời hạn hợp đồng thuê tối thiểu là bao lâu?**
   Thời hạn thuê tối thiểu