Nhà phố Mặt Tiền Đường Dương Quảng Hàm Gò Vấp - 1 hầm 7 tầng - Giá Chỉ 180 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ PHỐ 7 TẦNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG DƯƠNG QUẢNG HÀM - VỊ TRÍ TRIỆU ĐÔ

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh đẳng cấp tại Gò Vấp? Cơ hội hiếm có đang chờ đón! Thuê Nhà phố 197 Đường Dương Quảng Hàm Gò Vấp với vị trí đắc địa bậc nhất khu vực, nằm ngay mặt tiền đường lớn, tòa nhà 7 tầng hiện đại cùng tầng hầm rộng rãi - đây chính là địa điểm lý tưởng cho kinh doanh đa ngành nghề, văn phòng công ty hay showroom cao cấp. Mức giá thuê chỉ 180 triệu/tháng - một khoản đầu tư xứng đáng cho vị trí kim cương hiếm có.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 197 Đường Dương Quảng Hàm, Phường 6, Gò Vấp (Phường An Nhơn), TP.HCM • Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại • Diện tích đất: 90m² (6m x 15m) • Kết cấu: 1 hầm + 7 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Dương Quảng Hàm, khu vực sầm uất • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.83579,106.68363 • Tình trạng: Bàn giao ngay, chìa khóa trao tay • Giá thuê: 180 triệu/tháng (còn thương lượng)

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Thuê Nhà phố 197 Đường Dương Quảng Hàm Phường An Nhơn** là cơ hội đặc biệt khi tòa nhà nằm trên trục đường thương mại chính của Gò Vấp, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm. Đường Dương Quảng Hàm là tuyến phố thương mại sôi động với mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm, đảm bảo khả năng tiếp cận khách hàng tối đa.

Vị trí này có lợi thế nằm ở khu vực đang phát triển mạnh mẽ, giá trị bất động sản tăng ổn định 15-20% mỗi năm. Đặc biệt, vị trí nằm gần ngã tư đường lớn, tạo tầm nhìn và khả năng tiếp cận từ nhiều hướng.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Khu vực này sở hữu hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• Chỉ 3 phút đến Trung tâm thương mại Gò Vấp Plaza
• 5 phút đến Chợ Hạnh Thông Tây
• 7 phút đến Bệnh viện Quận Gò Vấp
• 10 phút đến Đại học Công nghiệp và Đại học Mở
• Xung quanh có nhiều ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Agribank
• Gần khu dân cư cao cấp, chung cư Cityland Park Hills

Mạng lưới giao thông thuận tiện với xe buýt, taxi và grab hoạt động liên tục. Đặc biệt, vị trí chỉ cách tuyến Metro số 3 Bến Thành - Suối Tiên 2km, hứa hẹn tăng giá trị trong tương lai.

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án lớn:

• Dự án mở rộng đường Phan Văn Trị
• Trục đường Phạm Văn Đồng kết nối sân bay Tân Sơn Nhất
• Tuyến Metro số 3 sắp hoàn thiện
• Dự án cải tạo kênh Tham Lương - Bến Cát

Những dự án này sẽ thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực tăng 30-40% trong 3 năm tới, đảm bảo lợi nhuận cho khách thuê dài hạn.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Mức giá thuê 180 triệu/tháng là vô cùng hợp lý khi:

• Nhà mặt tiền tương tự trong khu vực đang cho thuê 200-250 triệu/tháng
• Với 7 tầng sử dụng + hầm, đơn giá chỉ khoảng 2-2.5 triệu/m²/tháng
• Tiết kiệm 10-15% so với mặt bằng thị trường hiện tại

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường lớn Dương Quảng Hàm
• Khu vực kinh doanh sầm uất, dân cư đông đúc
• Kết cấu 7 tầng + hầm, diện tích sử dụng lớn
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng

Phân tích ROI

Với mức giá thuê này và vị trí đắc địa, bất động sản mang lại lợi nhuận vượt trội:

• Kinh doanh đa ngành: 20-25% ROI/năm
• Cho thuê lại từng tầng: 15-18% ROI/năm
• Kết hợp kinh doanh và văn phòng: 22-27% ROI/năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Tòa nhà 7 tầng mặt tiền này có thể khai thác hiệu quả với nhiều mô hình:

• Tầng trệt & lửng: Showroom, cửa hàng flagship, ngân hàng, chuỗi F&B
• Tầng 2-3: Văn phòng công ty, văn phòng đại diện
• Tầng 4-5: Spa cao cấp, trung tâm đào tạo, phòng khám
• Tầng 6-7: Căn hộ dịch vụ, homestay cao cấp
• Tầng hầm: Kho hàng, bãi đỗ xe

Vị trí đẹp này phù hợp đặc biệt với: ngân hàng, showroom xe hơi, chuỗi nhà thuốc lớn, cửa hàng thời trang cao cấp, nhà hàng, trung tâm ngoại ngữ...

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Dương Quảng Hàm, tuyến phố thương mại sầm uất của Gò Vấp
2. Diện tích lý tưởng - 90m² (6m x 15m) với 7 tầng, tối ưu cho kinh doanh đa dạng
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
4. Tiết kiệm chi phí - Giá thuê hợp lý so với thị trường, còn thương lượng
5. Khu vực phát triển - Nằm trong tam giác vàng phát triển của Gò Vấp
6. Dọn vào ngay - Không cần sửa chữa, chìa khóa trao tay
7. Tính thanh khoản cao - Vị trí đắc địa luôn có nhu cầu lớn

🔥 CƠ HỘI VÀNG CHO DOANH NGHIỆP TINH NHẠY

Đây không chỉ là một cơ hội thuê mặt bằng kinh doanh thông thường, mà là vị trí vàng để đặt nền móng cho sự thành công của doanh nghiệp bạn. Trong thị trường bất động sản khan hiếm mặt bằng đẹp như hiện nay, việc tìm được một tòa nhà 7 tầng mặt tiền với giá hợp lý là cơ hội không thể bỏ qua.

Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng với khách thuê uy tín, cam kết hợp đồng dài hạn. Đừng để cơ hội vàng này vụt mất!

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Thuê BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố 7 tầng mặt tiền Dương Quảng Hàm này phù hợp với mọi mô hình kinh doanh cao cấp. Với mức giá 180 triệu/tháng và vị trí đắc địa, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 197 Đường Dương Quảng Hàm, P.6, Gò Vấp (P. An Nhơn)

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Mặt bằng đẹp luôn có người thuê nhanh chóng. Cơ hội có thể kết thúc bất cứ lúc nào. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể thuê tối thiểu bao lâu?

Chủ nhà ưu tiên hợp đồng thuê dài hạn từ 3 năm trở lên để đảm bảo sự ổn định cho cả hai bên, nhưng sẵn sàng thảo luận các phương án khác tùy theo nhu cầu của khách thuê.

2. Có thể thương lượng giá thuê không?

Tất nhiên! Mức giá 180 triệu/tháng là mức ni