Nhà phố Mặt Tiền Đường Dương Văn An Thủ Đức - 4 tầng - Giá Chỉ 45 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG DƯƠNG VĂN AN, THỦ ĐỨC

Bạn đang tìm vị trí đắc địa để kinh doanh tại khu vực đang phát triển bậc nhất Thủ Đức? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê Nhà phố 41 Đường Dương Văn An Phường An Khánh với mức giá không thể hấp dẫn hơn. Đây là mặt bằng hiếm có, vừa mới ra mắt thị trường và chắc chắn sẽ không tồn tại lâu!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 41 Đường Dương Văn An, Phường An Phú (An Khánh), TP. Thủ Đức, TP.HCM • Diện tích đất: 100m² (5m x 20m) • Diện tích sử dụng: 300m² (4 tầng rộng rãi) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí Maps: https://maps.google.com/?q=10.79908,106.74311 • Tình trạng: Sẵn sàng giao nhà, chìa khóa trao tay

💰 GIÁ THUÊ ƯU ĐÃI

Chỉ 45 triệu/tháng - Mức giá cực kỳ cạnh tranh cho vị trí mặt tiền đường lớn tại Thủ Đức. Còn thương lượng cho khách thiện chí!

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Dương Văn An là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất tại Thủ Đức, nằm trong khu vực quy hoạch bài bản của thành phố. Vị trí này có những ưu điểm vượt trội:

• Kết nối giao thông thuận tiện: Liên kết nhanh chóng với đường Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội, tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên • Khu dân cư đông đúc: Nằm giữa các khu đô thị cao cấp như Sala, The Vista, Metropole, Palm City • Mật độ khách hàng tiềm năng cao: Dân cư có thu nhập khá giả, nhu cầu tiêu dùng lớn

🔍 TIỆN ÍCH XUNG QUANH

Nhà phố 41 Đường Dương Văn An Thủ Đức nằm trong bán kính chỉ 1-2km đến các tiện ích đẳng cấp:

• Giáo dục: Trường Quốc tế AISVN, Trường Quốc tế Úc, Đại học Fulbright • Y tế: Bệnh viện Quốc tế Vinmec, Phòng khám Columbia Asia • Mua sắm: TTTM Vincom Mega Mall Thảo Điền, MM Mega Market, Estella Place • Tài chính: Nhiều ngân hàng lớn, văn phòng công ty đa quốc gia • Giải trí: Công viên bờ sông Sài Gòn, các nhà hàng cao cấp dọc sông

📊 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 45 triệu/tháng, đây là cơ hội "vàng" vì:

1. Giá thuê cạnh tranh hơn 15-20% so với mặt bằng tương đương trong khu vực
2. ROI hấp dẫn: Thích hợp kinh doanh đa ngành với lợi nhuận tiềm năng từ 80-150 triệu/tháng
3. Tiết kiệm chi phí cải tạo: Nhà đã hoàn thiện đẹp, có thể dọn vào kinh doanh ngay

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với 4 tầng rộng rãi, bạn có thể triển khai nhiều mô hình kinh doanh:

• Tầng 1: Showroom, cửa hàng thời trang, ngân hàng, chuỗi F&B • Tầng 2-3: Văn phòng công ty, spa, trung tâm đào tạo, phòng khám • Tầng 4: Không gian làm việc chung, studio, kho hàng

Đặc biệt phù hợp với các ngành: F&B cao cấp, showroom nội thất, trung tâm đào tạo, văn phòng công ty, chuỗi bán lẻ, ngân hàng, phòng khám chuyên khoa...

✅ LÝ DO NÊN CHỌN NHÀ PHỐ NÀY

1. Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường lớn, khu vực phát triển năng động nhất Thủ Đức
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Tiện ích xung quanh đẳng cấp: Nằm giữa các khu đô thị cao cấp, tiện ích đa dạng
4. Tiềm năng khách hàng lớn: Khu dân cư thu nhập cao, nhu cầu chi tiêu lớn
5. Giá thuê cạnh tranh: Rẻ hơn 15-20% so với mặt bằng tương đương
6. Giao nhà ngay: Không cần chờ đợi, kinh doanh không mất thời gian

🏆 TẠI SAO THUÊ NHÀ PHỐ TẠI DƯƠNG VĂN AN LÀ QUYẾT ĐỊNH ĐÚNG ĐẮN?

Khu vực An Phú - An Khánh đang trở thành trung tâm mới của Thủ Đức với hàng loạt dự án đang triển khai:

• Tuyến Metro số 1 sắp đi vào hoạt động, tăng kết nối giao thông • Cầu Thủ Thiêm 2 mới khánh thành, rút ngắn thời gian đến trung tâm • Khu đô thị sáng tạo đang được đẩy mạnh phát triển • Hệ thống hạ tầng giao thông được nâng cấp liên tục

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Thuê BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cho kinh doanh đa ngành. Với mức giá chỉ 45 triệu/tháng, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi có khách thuê. Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Có thể thuê dài hạn không và điều kiện là gì?**
   Có thể ký hợp đồng từ 2-5 năm với mức giá ưu đãi hơn. Điều kiện chính là đặt cọc 2-3 tháng và thanh toán trước 1 tháng.

2. Nhà phố này có thể kinh doanh ngành nghề nào?**
   Nhà phố phù hợp với nhiều ngành nghề như F&B, showroom, văn phòng công ty, trung tâm đào tạo, ngân hàng... Tuy nhiên cần trao đổi trước với chủ nhà về mục đích kinh doanh cụ thể.

3. Khu vực này có tiềm năng phát triển thế nào trong tương lai?**
   Khu vực An Phú - An Khánh đang phát triển mạnh mẽ nhờ tuyến Metro số 1, các dự án cầu mới và quy hoạch thành phố sáng tạo. Đây là thời điểm vàng để đầu tư vào bất động sản tại khu vực này với tiềm năng tăng trưởng 15-20% mỗi năm.

Tìm hiểu thêm về khu vực An Phú - An Khánh tại đây

Xem hướng dẫn thủ tục thuê nhà tại đây

Cập nhật giá thuê mặt bằng tại Thủ Đức

Duyên với nhà phố này đã đến với bạn khi bạn đọc được thông tin này. Hãy nhanh tay liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội vàng!