Nhà phố Mặt Tiền Đường Gò Dầu Tân Phú - 6 tầng - Giá Chỉ 90 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN 6 TẦNG ĐƯỜNG GÒ DẦU CHỈ 90TR/THÁNG

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh vị trí đắc địa, tiềm năng sinh lời cao tại khu vực Tân Phú? Đừng bỏ lỡ cơ hội độc quyền này - nhà phố mặt tiền Gò Dầu với không gian rộng rãi, thoáng đãng, phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh từ showroom, văn phòng đến nhà hàng, spa cao cấp!

CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 123A Đường Gò Dầu, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú (Phường Phú Thọ Hòa), TP Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 207m² (9m x 23m) • Kết cấu: Nhà phố 6 tầng, 5 toilet • Giá thuê: 90 triệu/tháng (còn thương lượng) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Hình thức: Công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Bàn giao: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay • Vị trí Google Maps: 10.79585,106.62307

VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Thuê Nhà phố 123A Đường Gò Dầu Tân Phú** là lựa chọn lý tưởng nhờ vị trí đắc địa hiếm có. Tọa lạc trên trục đường Gò Dầu sầm uất, mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại cao đảm bảo nguồn khách hàng dồi dào.

Khu vực này đang phát triển mạnh mẽ với nhiều ưu điểm:

• Giao thông thuận lợi: Kết nối dễ dàng với Đường Tân Kỳ Tân Quý, Lũy Bán Bích, Âu Cơ và Trường Chinh
• Nằm trong tam giác phát triển: Tiếp giáp các quận Tân Bình, 11 và 6
• Hạ tầng đồng bộ: Đường rộng, vỉa hè thoáng, phù hợp kinh doanh

Tiện ích xung quanh phong phú:**

• Cách Aeon Mall Tân Phú chỉ 5 phút di chuyển
• Gần Bệnh viện Quận Tân Phú, Bệnh viện Tâm Hồng Phước
• Liền kề các trường học: THPT Tân Phú, THCS Tân Quý
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, chợ Tân Hương, siêu thị

Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, theo quy hoạch mới của TP.HCM, Thuê Nhà phố 123A Đường Gò Dầu Phường Phú Thọ Hòa sẽ hưởng lợi từ các dự án nâng cấp đường Gò Dầu và kết nối giao thông công cộng trong tương lai.

PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ KINH TẾ

Với mức giá thuê 90 triệu/tháng cho nhà 6 tầng mặt tiền, đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh so với thị trường:

• Chỉ 435.000đ/m²/tháng - thấp hơn 15-20% so với các vị trí tương đương trong khu vực
• Chi phí hợp lý cho mặt tiền kinh doanh rộng 9m - tạo ấn tượng mạnh với khách hàng
• Tiết kiệm 10-15% so với thuê mặt bằng lẻ tương đương diện tích

Phân tích ROI cho hoạt động kinh doanh:

• Vị trí đắc địa giúp giảm chi phí marketing, quảng cáo
• Không gian 6 tầng cho phép kết hợp nhiều mô hình kinh doanh
• Tính thanh khoản cao nếu cần chuyển nhượng hợp đồng

CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố mặt tiền 6 tầng này mở ra nhiều khả năng kinh doanh sinh lời:

1. Showroom sang trọng: Không gian rộng 9m mặt tiền, trưng bày đẳng cấp
2. Văn phòng công ty đa tầng: Tách biệt các bộ phận theo tầng
3. Nhà hàng - café thương hiệu: Tận dụng nhiều tầng cho các không gian đặc trưng
4. Trung tâm đào tạo: Không gian rộng, vị trí dễ tìm
5. Spa - Beauty Salon cao cấp: Thiết kế riêng biệt từng khu vực dịch vụ
6. Kết hợp thương mại - văn phòng: Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm việc
7. Ngành y tế, nha khoa: Phòng khám đa khoa, thẩm mỹ viện

7 LÝ DO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường Gò Dầu sầm uất
2. Không gian rộng rãi - 207m² với mặt tiền 9m đắt giá
3. Kết cấu 6 tầng đa công năng - Linh hoạt cho nhiều mô hình kinh doanh
4. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
5. Giá thuê cạnh tranh - 90 triệu/tháng, còn thương lượng
6. Bàn giao ngay - Không cần chờ đợi, kinh doanh liền tay
7. Tiềm năng tăng trưởng - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh

🏠 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

Nhà mặt tiền Gò Dầu này là mảnh ghép hoàn hảo cho kế hoạch phát triển kinh doanh của bạn. Với mức giá 90 triệu/tháng cùng vị trí đắc địa, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà trực tiếp: Đặt lịch linh hoạt theo yêu cầu

Cơ hội cho những người quyết đoán! Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng với khách hàng nghiêm túc.

⏰ Lưu ý quan trọng: Mặt bằng đẹp như thế này thường không tồn tại lâu trên thị trường. Hãy nhanh chóng liên hệ trước khi bị "người khác nẫng tay trên"!

Tin đăng có thể gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Trong giới bất động sản, chúng tôi thường nói "mua bán nhà là cái duyên" - và duyên đã đến khi bạn đọc tin này!

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Thời hạn cho thuê tối thiểu/tối đa là bao lâu?**
   Thời hạn thuê linh hoạt từ 2-5 năm. Chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn và có kế hoạch kinh doanh bài bản. Hợp đồng có thể gia hạn nếu hai bên đồng thuận.

2. Có thể thương lượng về giá thuê không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách hàng nghiêm túc và có kế hoạch kinh doanh rõ ràng. Mức giảm có thể đến 5-7% tùy điều kiện đặt cọc và thời hạn thuê.

3. Có được phép cải tạo, sửa chữa bên trong không?**
   Hoàn toàn được phép cải tạo nội thất theo nhu cầu kinh doanh, nhưng không thay đổi kết cấu chính của tòa nhà. Mọi phương án cải tạo cần được thông qua chủ nhà trước khi thực hiện.

Xem thêm nhà cho thuê Quận Tân Phú
Tư vấn đầu tư bất động sản cho thuê
Kinh nghiệm chọn mặt bằng kinh doanh