Nhà phố Mặt Tiền Đường Hai Bà Trưng Quận 1 - 3 tầng - Giá Chỉ 408 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN 104 ĐƯỜNG HAI BÀ TRƯNG QUẬN 1

Xuất hiện hiếm hoi trên thị trường - Cơ hội thuê nhà phố mặt tiền đẹp nhất trục đường Hai Bà Trưng, trung tâm Quận 1, vị trí kim cương hiếm có. Đây không đơn thuần là một địa điểm kinh doanh, mà là điểm đến của thành công!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 104 Đường Hai Bà Trưng, Phường Đa Kao, Quận 1 (Phường Sài Gòn), TP.HCM
• Diện tích đất: 500m² (20m x 25m)
• Diện tích sử dụng: 576m²
• Kết cấu: Nhà 3 tầng thiết kế đẹp, hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí: Google Maps
• Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, kinh doanh ngay

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Tọa lạc trên trục đường Hai Bà Trưng - con đường thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn, nhà phố 104 Đường Hai Bà Trưng Quận 1 nằm trong khu vực trung tâm hành chính, thương mại của thành phố. Vị trí này mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội:

• Kết nối thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm, gần các trục đường Nguyễn Thị Minh Khai, Điện Biên Phủ, Nguyễn Đình Chiểu
• Tiện ích xung quanh phong phú:
  • Gần Dinh Thống Nhất, Nhà thờ Đức Bà, phố đi bộ Nguyễn Huệ
  • Kề cận UBND Quận 1, Tòa án Nhân dân TP.HCM
  • Xung quanh là hệ thống ngân hàng, trường học quốc tế, bệnh viện cao cấp
  • Chỉ 5 phút đến Diamond Plaza, Vincom Center
  • Khu vực tập trung các văn phòng công ty đa quốc gia, khách sạn 5 sao

Khu vực Đa Kao đang trong lộ trình phát triển đô thị thông minh của TP.HCM, hứa hẹn tiềm năng tăng giá mạnh trong những năm tới. Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành sẽ tạo động lực mới cho bất động sản khu vực này.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Mức giá thuê 408 triệu/tháng cho vị trí mặt tiền Hai Bà Trưng là cực kỳ hợp lý khi:

• Giá thuê trung bình khu vực này dao động 500-600 triệu/tháng cho diện tích tương đương
• Chi phí thuê/m² thấp hơn 15-20% so với các vị trí tương đương trên cùng trục đường
• ROI (Return On Investment) ước tính 12-15%/năm với mô hình kinh doanh phù hợp
• Thời điểm hiện tại: Giá thuê đang ở mức thấp nhất chu kỳ, dự báo tăng 20-30% trong 2 năm tới

Chủ nhà có thể thương lượng với khách hàng thiện chí, giao dịch nhanh gọn.

🏆 TIỀM NĂNG KHAI THÁC KINH DOANH

Với vị trí đẹp và diện tích rộng, nhà phố 104 Đường Hai Bà Trưng Phường Sài Gòn là lựa chọn hoàn hảo cho nhiều mô hình kinh doanh:

1. Showroom thương hiệu cao cấp, cửa hàng flagship
2. Nhà hàng fine-dining, café thương hiệu
3. Văn phòng đại diện công ty đa quốc gia
4. Trụ sở ngân hàng, công ty tài chính
5. Trung tâm thẩm mỹ, spa cao cấp
6. Chuỗi cửa hàng thời trang quốc tế
7. Trung tâm đào tạo, học thuật, giáo dục

Cơ cấu 3 tầng cho phép kết hợp nhiều mô hình kinh doanh cùng lúc, tối ưu hóa doanh thu trên mỗi m².

✨ TẠI SAO NÊN THUÊ NHÀ PHỐ NÀY NGAY HÔM NAY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - Mặt tiền đường Hai Bà Trưng, trung tâm Quận 1, khu vực kinh doanh sầm uất nhất Sài Gòn
2. Diện tích lý tưởng - 500m² mặt bằng rộng rãi, phù hợp với mọi mô hình kinh doanh quy mô lớn
3. Thiết kế tối ưu - Nhà 3 tầng với không gian linh hoạt, dễ dàng cải tạo theo nhu cầu
4. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ, giao dịch minh bạch
5. Giá thuê hợp lý - Thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung của khu vực
6. Sẵn sàng kinh doanh - Nhận chìa khóa, khai trương ngay không cần chờ đợi
7. Tiềm năng tăng giá - Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh của Quận 1

🔥 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN

Đừng để cơ hội thuê nhà phố mặt tiền Hai Bà Trưng Quận 1 này tuột khỏi tay! Vị trí đắc địa này hoàn hảo cho kinh doanh và đầu tư sinh lời.

Với mức giá 408 triệu/tháng - một mức giá không thể hấp dẫn hơn cho vị trí kim cương, đây là thời điểm vàng để quyết định.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội thuê nhà phố 104 Đường Hai Bà Trưng Phường Sài Gòn có thể kết thúc bất cứ lúc nào. Đừng để tiếc nuối, hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể ký hợp đồng dài hạn không?**
   Có, chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn từ 3-5 năm với mức giá ưu đãi và cam kết không tăng giá đột biến trong thời gian thuê.

2. Chi phí đặt cọc và thanh toán như thế nào?**
   Đặt cọc tương đương 2 tháng tiền thuê, thanh toán theo quý hoặc 6 tháng tùy thỏa thuận. Hợp đồng được công chứng đảm bảo quyền lợi hai bên.

3. Nhà có được phép cải tạo theo nhu cầu kinh doanh không?**
   Hoàn toàn được phép cải tạo nội thất theo nhu cầu kinh doanh, miễn không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà. Chủ nhà có thể hỗ trợ một phần chi phí cải tạo nếu ký hợp đồng dài hạn.

Xem thêm bất động sản cho thuê tại Quận 1
Tìm hiểu thủ tục thuê nhà mặt tiền kinh doanh
Phân tích giá thuê bất động sản Quận 1 năm 2023
Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh hiệu quả