Nhà phố Mặt Tiền Đường Hai Bà Trưng Quận 3 - 1 tầng - Giá Chỉ 60 Triệu

🏠 CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN HAI BÀ TRƯNG - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 3

Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu căn nhà mặt tiền đắc địa tại 415 Đường Hai Bà Trưng, Phường Võ Thị Sáu (Phường Xuân Hòa), Quận 3, TP.HCM - vị trí kim cương hiếm có để kinh doanh tại trung tâm thành phố. Đây là cơ hội vàng cho quý khách hàng đang tìm mặt bằng kinh doanh tiềm năng tại khu vực sầm uất bậc nhất Sài Gòn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 415 Đường Hai Bà Trưng, Phường Võ Thị Sáu (Phường Xuân Hòa), Quận 3, TP.HCM • Diện tích đất: 84m² (4m x 21m) • Diện tích sử dụng: 55,2m² • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hiện đại • Giá cho thuê: 60 triệu/tháng (còn thương lượng) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Xem trên Google Maps • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, dọn vào kinh doanh ngay

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Nhà phố 415 Đường Hai Bà Trưng Quận 3 tọa lạc trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn, nơi có lưu lượng người qua lại cực kỳ đông đúc. Đường Hai Bà Trưng là tuyến phố thương mại truyền thống, kết nối nhiều quận trung tâm, đảm bảo dòng khách hàng ổn định cho mọi loại hình kinh doanh.

Quận 3 - "khu nhà giàu" của Sài Gòn với mật độ dân cư có thu nhập cao, là điểm đến của nhiều thương hiệu xa xỉ và dịch vụ cao cấp. Thuê Nhà phố 415 Đường Hai Bà Trưng Phường Xuân Hòa là cơ hội hiếm có để tiếp cận phân khúc khách hàng tiềm năng này.

Tiện ích xung quanh

Mặt bằng tọa lạc trong khu vực tập trung nhiều tiện ích đẳng cấp:

• Chỉ 3 phút đến Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Bưu điện Thành phố • 5 phút đến các trung tâm thương mại Diamond Plaza, Vincom Center • Lân cận nhiều trường học quốc tế: Trường Quốc tế Úc, Trường THPT Lê Quý Đôn • Kề cận các bệnh viện lớn: Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Mắt TP.HCM • Gần các văn phòng Lãnh sự quán: Pháp, Đức, Mỹ

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn: • Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành • Dự án cải tạo đô thị Quận 3 đang được triển khai • Quy hoạch phát triển không gian ngầm trung tâm • Kế hoạch nâng cấp mặt đường Hai Bà Trưng trong năm 2024

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ THUÊ

So sánh với giá khu vực

Mức giá 60 triệu/tháng cho mặt bằng 84m² tại vị trí đắc địa này thực sự là cơ hội hiếm có. So với mặt bằng chung của khu vực, đang dao động từ 70-90 triệu/tháng cho diện tích tương đương, mức giá này thấp hơn 15-20%.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường lớn Hai Bà Trưng • Nằm trên trục thương mại sầm uất • Thuận tiện giao thông, dễ dàng tiếp cận • Khu vực an ninh, văn minh • Không gian kinh doanh rộng rãi, thoáng mát

Phân tích ROI

Với vị trí đắc địa này, doanh thu kinh doanh dự kiến có thể đạt: • Kinh doanh F&B: 150-200 triệu/tháng • Thời trang cao cấp: 300-400 triệu/tháng • Spa/Salon: 180-250 triệu/tháng • Showroom: 250-350 triệu/tháng

Tỷ suất lợi nhuận dự kiến từ 20-35% tùy ngành nghề, đảm bảo khả năng hoàn vốn nhanh chóng.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Mặt bằng đa năng phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh:

• Nhà hàng, quán café cao cấp • Cửa hàng thời trang, boutique • Showroom trưng bày sản phẩm • Spa, salon làm đẹp • Văn phòng công ty • Cửa hàng mỹ phẩm, dược phẩm • Ngân hàng, phòng giao dịch

Với mặt tiền rộng 4m, không gian bên trong thoáng đãng cùng vị trí thuận lợi trên đường Hai Bà Trưng, căn nhà tại 415 Đường Hai Bà Trưng là sự lựa chọn hoàn hảo cho nhiều loại hình kinh doanh đa dạng.

⭐ TẠI SAO CHỌN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN NÀY?

1. Vị trí đắc địa hiếm có: Mặt tiền đường Hai Bà Trưng, trung tâm Quận 3, khu vực kinh doanh sầm uất nhất Sài Gòn.

2. Mức giá hợp lý: 60 triệu/tháng là mức giá cực tốt cho vị trí vàng, thấp hơn thị trường 15-20%.

3. Sẵn sàng kinh doanh ngay: Chìa khóa trao tay, không cần cải tạo nhiều, tiết kiệm thời gian và chi phí.

4. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, đầy đủ giấy tờ, an tâm làm việc lâu dài.

5. Khu vực tiềm năng: Quận 3 là khu vực đang phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng lớn.

6. Lưu lượng khách hàng cao: Đường Hai Bà Trưng là tuyến phố đông đúc, đảm bảo nguồn khách ổn định.

7. Chủ nhà dễ tính: Sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, hỗ trợ tối đa trong quá trình thuê.

🏠 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Cơ hội thuê mặt bằng kinh doanh tại vị trí vàng không phải lúc nào cũng có! Nhà mặt tiền Hai Bà Trưng Quận 3 là lựa chọn hoàn hảo cho các thương hiệu muốn khẳng định vị thế tại trung tâm Sài Gòn.

Với mức giá chỉ 60 triệu/tháng và vị trí đắc địa, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư vào mặt bằng kinh doanh tiềm năng này.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trực tiếp với nhân viên tư vấn

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê. Hãy nhanh tay liên hệ trước khi cơ hội vụt mất!

Nhà đẹp phố sang, duyên lành gặp gỡ. Quý khách đã xem tin này, đã là cái duyên với bất động sản tuyệt vời này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà mặt tiền đường Hai Bà Trưng có phù hợp cho tất cả các ngành nghề kinh doanh không?

Nhà phố 415 Đường Hai Bà Trưng phù hợp với đa dạng ngành nghề như F&B, thời trang, spa, showroom. Tuy nhiên, một số ngành có quy định đặc thù cần xem xét giấy phép kinh doanh cụ thể. Chúng tôi sẽ tư vấn chi tiết theo nhu cầu của quý khách.

2. Có thể thương lượng giá thuê hoặc điều kiện hợp đồng không?

Chủ nhà rất cởi mở với khách hàng có thiện chí. Với cam kết hợp đồng dài hạn hoặc thanh toán trước nhiều tháng, mức giá có thể được thương lượng linh hoạt. Liên hệ ngay để được tư vấn cụ thể.

3. Khi nào có thể xem nhà và bàn giao nếu đồng ý thuê?

Quý khách có thể đặt lịch xem nhà ngay trong ngày. Sau khi thống nhất điều khoản, việc bàn giao có thể diễn ra trong vòng 24-48 giờ. Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh không cần chờ đợi.