Nhà phố Mặt Tiền Đường Hai Bà Trưng Quận 3 - 1 tầng - Giá Chỉ 840 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN 189-191 ĐƯỜNG HAI BÀ TRƯNG QUẬN 3

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh đẳng cấp tại trung tâm Sài Gòn? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện với không gian thuê nhà phố 189-191 Đường Hai Bà Trưng Quận 3 - vị trí vàng hiếm hoi còn sót lại trên trục đường thương mại sầm uất nhất Quận 3. Đây không chỉ là mặt bằng kinh doanh, mà còn là cơ hội định vị thương hiệu của bạn tại một trong những vị trí đắc địa bậc nhất Thành phố Hồ Chí Minh.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 189-191 Đường Hai Bà Trưng, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 (Phường Xuân Hòa), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 960m² (20m x 48m) • Diện tích sử dụng: 957m² • Kết cấu: Nhà 1 tầng thiết kế đẹp, không gian thông thoáng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí chính xác: Google Maps • Tình trạng: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay • Giá thuê hấp dẫn: 840 triệu đồng/tháng (còn thương lượng)

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN

Mặt tiền Thuê Nhà phố 189-191 Đường Hai Bà Trưng Phường Xuân Hòa sở hữu vị trí đắc địa hiếm có với những đặc điểm nổi bật:

• Trục đường huyết mạch: Nằm trên trục đường Hai Bà Trưng - con đường thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn, kết nối liền mạch Quận 1, Quận 3 và Phú Nhuận.

• Vị trí đắc địa: Ngay giao lộ lớn, thuận tiện giao thông, dễ dàng nhận diện từ xa, mật độ người qua lại cực kỳ cao.

• Tiện ích xung quanh:

• Cách Nhà thờ Tân Định 500m
• Liền kề các trung tâm thương mại Vincom, Diamond Plaza
• Gần Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Mắt Trung ương
• Xung quanh là các thương hiệu lớn: ngân hàng, showroom, khách sạn 5 sao

• Dự án phát triển đô thị:

• Nằm trong quy hoạch trung tâm thương mại mới của TP.HCM
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp mặt đường Hai Bà Trưng
• Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & LỢI THẾ ĐẦU TƯ

• So sánh giá thuê khu vực: Mức giá 840 triệu/tháng tương đương ~875.000đ/m²/tháng, thấp hơn 15-20% so với giá thuê trung bình của các mặt bằng tương đương trong khu vực (thường dao động 1-1,2 triệu/m²/tháng).

• Phân tích ROI: Với vị trí này, doanh thu kinh doanh dự kiến có thể đạt 1,5-2 tỷ/tháng (tùy ngành nghề), mang lại lợi nhuận sau chi phí thuê mặt bằng khoảng 700 triệu - 1,2 tỷ/tháng.

• Tiềm năng tăng giá: Khu vực Quận 3 đang phát triển mạnh về thương mại và dịch vụ cao cấp, giá thuê mặt bằng tăng trung bình 7-10%/năm.

• So sánh chi phí/lợi ích: Đây là một trong những mặt bằng hiếm hoi với diện tích lớn, mặt tiền rộng trên trục đường Hai Bà Trưng, phù hợp cho các thương hiệu lớn muốn xây dựng flagship store hoặc trụ sở chính.

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích lớn 960m² và mặt tiền rộng 20m, không gian này phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh:

• Showroom ô tô, xe máy cao cấp • Trung tâm thương mại mini • Ngân hàng hoặc tổ chức tài chính • Nhà hàng sang trọng hoặc chuỗi F&B • Trung tâm đào tạo, giáo dục • Văn phòng công ty đa quốc gia • Trung tâm y tế, spa cao cấp • Chuỗi cửa hàng thời trang, mỹ phẩm

🌈 6 LÝ DO KHÔNG THỂ BỎ QUA CƠ HỘI NÀY

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền rộng 20m trên trục đường Hai Bà Trưng sầm uất, khó tìm được mặt bằng tương tự với diện tích lớn như vậy.

2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày, không phát sinh chi phí hay rắc rối về giấy tờ.

3. Tiết kiệm chi phí - Chỉ với 840 triệu/tháng cho diện tích lớn 960m², thấp hơn 15-20% so với giá thị trường.

4. Cơ hội đặc biệt - Nhà đẹp, dọn vào kinh doanh ngay không cần sửa chữa nhiều, tiết kiệm thời gian và chi phí.

5. Tiềm năng kinh doanh vượt trội - Mật độ dân cư cao, khách hàng tiềm năng lớn, phù hợp đa ngành nghề.

6. Thương lượng linh hoạt - Chủ nhà dễ tính, sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí.

🏠 CƠ HỘI THUÊ MẶT BẰNG VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI

Đừng để cơ hội này trôi qua! Thuê mặt bằng tại vị trí đắc địa này là bước đột phá cho thương hiệu của bạn. Với mức giá 840 triệu/tháng và không gian rộng lớn 960m², đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư và phát triển kinh doanh.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem bất động sản

⏰ Lưu ý quan trọng: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi giao dịch hoàn tất. Trong thị trường bất động sản hiện nay, cơ hội thuê mặt bằng đẹp với giá hợp lý ngày càng khan hiếm. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Mặt bằng có thể điều chỉnh kết cấu để phù hợp với mô hình kinh doanh không?**

Có, chủ nhà cho phép người thuê cải tạo nhẹ để phù hợp với mục đích sử dụng, miễn là không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà. Chi phí cải tạo do người thuê chịu.

2. Thời hạn thuê tối thiểu và tối đa là bao lâu?**

Thời hạn thuê tối thiểu là 2 năm, tối đa có thể lên đến 10 năm với điều khoản tăng giá theo thị trường (thường 5-7%/năm). Hợp đồng dài hạn sẽ được ưu đãi về giá.

3. Mặt bằng này có phù hợp để mở trung tâm thương mại nhỏ không?**

Hoàn toàn phù hợp. Với diện tích 960m² và mặt tiền rộng 20m, bạn có thể phân khu thành nhiều gian hàng nhỏ, tạo thành một trung tâm thương mại mini với đa dạng ngành hàng, mang lại nguồn thu nhập ổn định.

Tìm Nhà Phố - Chuyên trang bất động sản uy tín hàng đầu

Khám phá thêm các mặt bằng cho thuê tại Quận 3

Tư vấn đầu tư bất động sản cho thuê sinh lời cao