Nhà phố Mặt Tiền Đường Hai Bà Trưng Quận 3 - 4 tầng - Giá Chỉ 117,5 Triệu

🏢 Cơ Hội Vàng: Nhà Phố Mặt Tiền Hai Bà Trưng Quận 3 - Vị Trí Đắc Địa Hiếm Có

Duyên may hiếm có! Thuê nhà phố 407 Đường Hai Bà Trưng Quận 3 chính là cơ hội độc quyền cho quý doanh nghiệp đang tìm mặt bằng kinh doanh tại vị trí vàng trung tâm thành phố. Với mức giá chỉ 117,5 triệu/tháng, đây là cơ hội không thể bỏ lỡ để sở hữu mặt tiền đẹp trên trục đường sầm uất bậc nhất Quận 3.

⭐ Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 407 Đường Hai Bà Trưng, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3 (Phường Xuân Hòa), TP.HCM
• Diện tích đất: 88m² (4m x 22m)
• Diện tích sử dụng: 348,6m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá thuê: 117,5 triệu/tháng (còn thương lượng)
• Vị trí chính xác: Google Maps
• Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, kinh doanh ngay

📍 Vị Trí Vàng & Tiềm Năng Khu Vực

Thuê nhà phố 407 Đường Hai Bà Trưng Phường Xuân Hòa** là lựa chọn thông minh bởi vị trí đắc địa hiếm có. Tọa lạc trên trục đường Hai Bà Trưng - một trong những đường phố sầm uất nhất Quận 3, mặt tiền rộng 4m tạo điểm nhấn cho không gian kinh doanh.

Khu vực này sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội:

• Trung tâm thương mại: Cách Diamond Plaza chỉ 5 phút di chuyển
• Tiện ích xung quanh: Gần Bệnh viện Từ Dũ, Nhà thờ Đức Bà, chợ Bến Thành
• Giáo dục: Liền kề các trường đại học danh tiếng như Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại học Kinh tế TP.HCM
• Kết nối giao thông: Dễ dàng tiếp cận các trục đường lớn Lê Duẩn, Nguyễn Thị Minh Khai, Võ Thị Sáu
• Tiềm năng phát triển: Nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng và thương mại

Đường Hai Bà Trưng là trục đường thương mại sầm uất với lưu lượng người qua lại đông đúc, tạo lợi thế cạnh tranh cho các doanh nghiệp kinh doanh tại đây.

💲 Phân Tích Giá Cả & Tiềm Năng Đầu Tư

Với mức giá 117,5 triệu/tháng cho căn nhà 4 tầng với tổng diện tích sử dụng 348,6m², chi phí thuê chỉ khoảng 337.000 đồng/m²/tháng - mức giá cực kỳ hấp dẫn tại khu vực trung tâm Quận 3. So với mặt bằng chung tại các vị trí tương đương trên cùng tuyến đường (thường dao động 380.000-450.000 đồng/m²/tháng), đây là mức giá tiết kiệm đáng kể.

Xét về ROI (Return On Investment) khi thuê mặt bằng này để kinh doanh:

• Chi phí thuê hàng tháng: 117,5 triệu đồng
• Doanh thu tiềm năng (tùy ngành nghề): 180-250 triệu đồng/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận ước tính: 25-40% sau khi trừ các chi phí

Đặc biệt, khi thị trường bất động sản cho thuê tại Quận 3 đang trong xu hướng tăng giá, việc chốt hợp đồng dài hạn tại thời điểm này là quyết định đầu tư thông minh.

🔍 Công Năng Khai Thác Đa Dạng

Với thiết kế 4 tầng và vị trí mặt tiền đắc địa, nhà phố 407 Đường Hai Bà Trưng phù hợp với nhiều mục đích kinh doanh:

• Showroom thời trang cao cấp: Tận dụng mặt tiền rộng 4m và vị trí đẹp
• Văn phòng công ty: Không gian rộng 348,6m² đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp vừa và lớn
• Nhà hàng - café sang trọng: Khai thác lưu lượng khách du lịch và dân văn phòng khu vực
• Spa & Beauty Salon: Phù hợp với phân khúc khách hàng cao cấp của khu vực
• Chuỗi cửa hàng kết hợp: Có thể chia không gian cho nhiều mô hình kinh doanh khác nhau

✅ 7 Lý Do Không Thể Bỏ Qua Cơ Hội Thuê Nhà Phố Này

1. Vị trí vàng hiếm có: Nằm trên trục đường Hai Bà Trưng sầm uất, thuộc Quận 3 - khu vực trung tâm TP.HCM
2. Mặt tiền đẹp: Rộng 4m, thoáng đãng, dễ dàng nhận diện thương hiệu
3. Diện tích lý tưởng: 348,6m² sử dụng, đáp ứng đa dạng nhu cầu kinh doanh
4. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, hợp đồng thuê chuẩn chỉnh
5. Giá thuê cạnh tranh: 117,5 triệu/tháng - mức giá hợp lý cho vị trí đắc địa
6. Sẵn sàng kinh doanh: Chìa khóa trao tay, không cần chờ đợi cải tạo
7. Tiềm năng tăng trưởng: Nằm trong khu vực đang phát triển mạnh về thương mại và dịch vụ

🏠 Cơ Hội Vàng Đang Chờ Đón Doanh Nghiệp Của Bạn

Đừng để cơ hội thuê nhà phố mặt tiền Hai Bà Trưng Quận 3 này tuột khỏi tay! Vị trí đắc địa như vậy không dễ tìm thấy trên thị trường, đặc biệt với mức giá chỉ 117,5 triệu/tháng và khả năng sinh lời cao.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: 407 Đường Hai Bà Trưng, P.Võ Thị Sáu, Quận 3

Hãy gọi ngay để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Cơ hội độc quyền không chờ đợi ai!

❓ Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

1. Nhà phố có thể thuê với thời hạn bao lâu?**
   Thời hạn thuê tối thiểu 2 năm và có thể gia hạn thêm. Chủ nhà ưu tiên các hợp đồng dài hạn từ 3-5 năm với mức giá ưu đãi hơn.

2. Chi phí đặt cọc và thanh toán như thế nào?**
   Đặt cọc 3 tháng tiền thuê, thanh toán 3 tháng/lần. Các chi phí điện nước, internet sẽ do bên thuê chịu trách nhiệm.

3. Có được phép cải tạo nhà để phù hợp với nhu cầu kinh doanh không?**
   Được phép cải tạo nội thất không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà. Mọi thay đổi lớn cần có sự đồng ý bằng văn bản của chủ nhà.

Tìm hiểu thêm về quy trình thuê nhà mặt tiền
Khám phá các nhà phố cho thuê khác tại Quận 3
Cẩm nang đánh giá tiềm năng kinh doanh khu vực Hai Bà Trưng