Nhà phố Mặt Tiền Đường Hàm Nghi Quận 1 - 1 tầng - Giá Chỉ 120 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG - THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN HÀM NGHI TRUNG TÂM QUẬN 1

Bạn đang tìm một vị trí đắc địa để phát triển thương hiệu? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện - nhà phố mặt tiền đường Hàm Nghi, trái tim thương mại của Quận 1, nơi dòng khách không ngừng chảy 24/7. Với mức giá chỉ 120 triệu/tháng, đây là lựa chọn hoàn hảo cho các thương hiệu muốn tạo dấu ấn tại trung tâm tài chính TPHCM.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 111-113A Đường Hàm Nghi, Phường Nguyễn Thái Bình (Phường Bến Thành), Quận 1, TP.HCM • Diện tích đất: 95,19m² (5,6m x 17m) • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền đường Hàm Nghi - trung tâm tài chính TPHCM • Giá thuê: 120 triệu/tháng (còn thương lượng) • Vị trí Google Maps: Xem vị trí chính xác • Tình trạng: Sẵn sàng giao nhà, kinh doanh ngay

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Hàm Nghi không chỉ là trục giao thương chính của Quận 1 mà còn là biểu tượng thịnh vượng của TPHCM. Nhà phố 111-113A Hàm Nghi nằm tại vị trí đắc địa nhất của tuyến đường này, với những ưu điểm vượt trội:

• Tuyến phố thương mại sầm uất nhất khu vực trung tâm, lưu lượng khách hàng đi bộ đông đúc
• Kết nối liền mạch với các trung tâm tài chính lớn: Bitexco, Tòa nhà AB, Chợ Bến Thành
• Nằm trong tam giác vàng kết nối Nguyễn Huệ - Lê Lợi - Bến Thành, tâm điểm du lịch TPHCM
• Vị trí đẹp trong lòng phố tài chính, thuận lợi cho việc phát triển thương hiệu cao cấp

Tiện ích xung quanh:

• Tài chính - Ngân hàng: Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM, BIDV, Vietcombank, Sacombank (trong bán kính 500m)
• Mua sắm - Giải trí: Chợ Bến Thành, Takashimaya, Vincom Center B (cách 3-5 phút đi bộ)
• Văn phòng - Cơ quan: Tòa nhà Bitexco, Tòa nhà Times Square, các văn phòng Chính phủ (5-7 phút di chuyển)
• Giao thông: Trạm Metro Bến Thành (tương lai), bến xe buýt, taxi hoạt động 24/7

Dự án phát triển:

Khu vực này đang được đầu tư mạnh với tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoạt động, dự báo giá thuê tăng 20-30% sau khi hoàn thành. Ngoài ra, dự án nâng cấp đường Hàm Nghi sẽ biến nơi đây thành tuyến phố đi bộ thương mại đẳng cấp quốc tế.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá thuê 120 triệu/tháng, bất động sản này đang thấp hơn 15-20% so với mặt bằng chung khu vực (các vị trí tương đương đang cho thuê 140-160 triệu/tháng). Mức giá này đặc biệt hợp lý khi xét đến:

• Chi phí thuê/m²: Khoảng 1.26 triệu/m²/tháng - thấp hơn nhiều so với mặt bằng 1.5-2 triệu/m²/tháng tại các vị trí tương đương
• ROI cao: Với vị trí này, doanh thu dự kiến có thể đạt 300-500 triệu/tháng tùy ngành nghề
• Đà tăng giá: Sau khi Metro hoàn thành, dự báo giá thuê sẽ tăng thêm 25-30%

So với các vị trí khác tại Quận 1 như Đồng Khởi hay Nguyễn Huệ có giá 180-250 triệu/tháng, đây là cơ hội hiếm có với mức giá vô cùng cạnh tranh.

💼 CÔNG NĂNG KINH DOANH TỐI ƯU

Với thiết kế không gian rộng 95.19m² và mặt tiền 5.6m, nhà phố này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

• Showroom thương hiệu cao cấp (thời trang, đồng hồ, trang sức)
• Ngân hàng, công ty chứng khoán (vị trí đắc địa khu tài chính)
• Nhà hàng, cà phê cao cấp (thu hút khách du lịch, doanh nhân)
• Văn phòng đại diện cho các thương hiệu quốc tế
• Cửa hàng flagship store cho các thương hiệu muốn định vị cao cấp

Chỉ cần thương hiệu của bạn xuất hiện tại địa chỉ 111-113A Hàm Nghi, đó đã là lợi thế cạnh tranh vượt trội so với đối thủ.

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương hiếm có - nằm trên trục đường Hàm Nghi sầm uất, thuộc khu trung tâm Quận 1
2. Giá thuê cực kỳ cạnh tranh - thấp hơn thị trường 15-20% cho vị trí tương đương
3. Sẵn sàng kinh doanh ngay - không cần sửa chữa lớn, tiết kiệm thời gian và chi phí
4. Pháp lý minh bạch - sổ hồng riêng, hợp đồng thuê dài hạn, an tâm đầu tư
5. Tiềm năng tăng giá trị - khi Metro hoàn thành, giá trị bất động sản sẽ tăng đáng kể
6. Lưu lượng khách tự nhiên cao - vị trí trung tâm đảm bảo lượng khách hàng tiềm năng dồi dào
7. Thương hiệu địa điểm - sở hữu địa chỉ "Hàm Nghi, Quận 1" là lợi thế vô giá cho thương hiệu

🏠 CƠ HỘI THUÊ MẶT BẰNG VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Hàm Nghi Quận 1 với vị trí đắc địa này là lựa chọn hoàn hảo cho kinh doanh thương mại cao cấp. Với mức giá 120 triệu/tháng và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ sau khi Metro hoạt động, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Hẹn lịch trước để được tư vấn chi tiết nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê. Một địa điểm đẹp không chờ đợi ai - hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tôi có thể thuê bất động sản này trong bao lâu?**
   Chủ nhà ưu tiên hợp đồng dài hạn từ 3-5 năm, với điều khoản ổn định giá trong 2 năm đầu. Điều này giúp bạn an tâm phát triển thương hiệu mà không lo lắng về việc tăng giá thuê đột ngột.

2. Có thể cải tạo, sửa chữa mặt bằng theo nhu cầu kinh doanh không?**
   Hoàn toàn có thể! Chủ nhà cho phép người thuê tự thiết kế, cải tạo không gian theo nhu cầu thương hiệu, miễn là không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà. Điều này mang lại sự linh hoạt tối đa cho việc set-up không gian kinh doanh.

3. Khu vực này có phù hợp với mô hình kinh doanh nhà hàng không?**
   Đây là vị trí lý tưởng cho nhà hàng cao cấp, đặc biệt là các concept phục vụ khách doanh nhân và du khách quốc tế. Lưu lượng khách tiềm năng rất cao, đặc biệt vào giờ trưa (11h-13h) và tối (18h-22h) khi các văn phòng xung quanh tan làm.

Xem thêm bất động sản cho thuê tại Quận 1
Cẩm nang đầu tư bất động sản thương mại TPHCM
Phân tích thị trường cho thuê mặt bằng Quận 1 năm 2023
[Kinh nghiệm thuê mặt bằng kinh doanh hiệu quả](https://timnhapho.v