Nhà phố Mặt Tiền Đường Hồ Xuân Hương Quận 3 - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 170 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN HỒ XUÂN HƯƠNG - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA QUẬN 3

Bạn đang tìm kiếm không gian kinh doanh đẳng cấp tại trung tâm Quận 3? Cơ hội hiếm có đang chờ đón những chủ doanh nghiệp có tầm nhìn chiến lược! Tòa nhà 1 hầm 6 tầng mặt tiền đường Hồ Xuân Hương với diện tích lý tưởng đang chờ đón chủ nhân mới. Đây không chỉ là địa điểm kinh doanh - mà còn là tài sản vô giá trong danh mục đầu tư của bạn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 2-B-C Đường Hồ Xuân Hương, Phường 6, Quận 3 (Phường Xuân Hòa), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích đất: 112m² (8m x 14m)
• Diện tích sử dụng: 671m²
• Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá thuê: 170 triệu đồng/tháng (có thương lượng)
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77823,106.6891
• Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, kinh doanh ngay

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tọa lạc tại mặt tiền đường Hồ Xuân Hương - con đường sầm uất thuộc khu vực trung tâm Quận 3, bất động sản này sở hữu vị trí đắc địa hiếm có với những ưu điểm vượt trội:

Tuyến đường & khu vực:**

• Nằm trên trục đường Hồ Xuân Hương đông đúc, lưu lượng người qua lại cao
• Thuộc khu vực trung tâm hành chính Quận 3 - một trong những quận nội thành đắt giá nhất TP.HCM
• Mặt tiền rộng 8m, tầm nhìn thoáng, dễ dàng tiếp cận khách hàng
• Kết nối thuận tiện với các trục đường lớn: Nguyễn Thị Minh Khai, Lê Văn Sỹ, Cao Thắng

Tiện ích xung quanh:**

• Gần UBND Quận 3, các cơ quan hành chính trọng yếu
• Kề cận Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, Bệnh viện Tim Tâm Đức
• Liền kề các trường học nổi tiếng: THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Lê Quý Đôn
• Cách chợ Bàn Cờ, siêu thị Vinmart chỉ vài phút di chuyển
• Xung quanh là các ngân hàng, trung tâm thương mại, văn phòng công ty

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển thương mại - dịch vụ cao cấp
• Hưởng lợi từ dự án nâng cấp hạ tầng Quận 3, cải tạo vỉa hè, mở rộng lòng đường
• Tiếp cận thuận tiện tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương (đang xây dựng)
• Giá bất động sản khu vực tăng trưởng ổn định 10-15%/năm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ KINH TẾ

So sánh với giá thị trường:** Mức giá cho thuê 170 triệu/tháng là cực kỳ hợp lý trong bối cảnh thị trường bất động sản Quận 3. Với những tòa nhà tương tự trong khu vực, giá thuê dao động từ 200-250 triệu/tháng.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường lớn tại trung tâm Quận 3
• Diện tích sử dụng lớn (671m²) với 6 tầng + 1 hầm
• Kết cấu kiên cố, thiết kế hiện đại, mới xây dựng
• Pháp lý minh bạch, sổ hồng chính chủ

Tiềm năng tăng giá:** Trong vòng 3-5 năm tới, khi các dự án Metro hoàn thành, giá thuê bất động sản tại khu vực này dự kiến tăng 20-30%, mang lại lợi thế lớn cho người thuê dài hạn.

Phân tích ROI:** Với vị trí này, việc kinh doanh thương mại dịch vụ có thể mang lại doanh thu từ 300-500 triệu/tháng, đảm bảo tỷ suất lợi nhuận tối thiểu 50-70% sau khi trừ chi phí thuê.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Tòa nhà với thiết kế 1 hầm + 6 tầng mở ra vô vàn khả năng khai thác đa dạng:

1. Trụ sở công ty, văn phòng doanh nghiệp: Không gian rộng lớn, sang trọng, phù hợp làm văn phòng đại diện
2. Showroom thương hiệu: Mặt tiền rộng 8m, vị trí đẹp, tạo ấn tượng mạnh với khách hàng
3. Trung tâm thương mại mini: Kinh doanh đa ngành trên các tầng khác nhau
4. Spa, thẩm mỹ viện cao cấp: Khu vực có dân cư khá giả, nhu cầu dịch vụ cao cấp lớn
5. Nhà hàng, café thương hiệu: Không gian đủ lớn để tạo điểm nhấn ẩm thực
6. Trung tâm đào tạo, giáo dục: Khu vực dân trí cao, phù hợp mô hình giáo dục chất lượng

✅ LÝ DO NÊN CHỌN THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí chiến lược: Mặt tiền đường Hồ Xuân Hương - tuyến đường thương mại sầm uất tại Quận 3
2. Diện tích lý tưởng: Mặt tiền rộng 8m, diện tích sử dụng 671m², đáp ứng mọi nhu cầu kinh doanh
3. Kết cấu hiện đại: 1 hầm + 6 tầng, thiết kế đẹp, mới xây dựng, sẵn sàng kinh doanh
4. Pháp lý an toàn: Sổ hồng riêng chính chủ, hợp đồng rõ ràng, an toàn dài hạn
5. Giá cực tốt: 170 triệu/tháng - mức giá cạnh tranh so với thị trường khu vực
6. Khả năng sinh lời cao: Vị trí đắc địa giúp kinh doanh thuận lợi, thu hút khách hàng
7. Cơ hội hiếm có: Bất động sản mặt tiền tại Quận 3 ngày càng khan hiếm trên thị trường

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY HÔM NAY!

🏠 Cơ Hội Thuê BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Hồ Xuân Hương tại vị trí đắc địa này phù hợp cho mọi mô hình kinh doanh cao cấp. Với mức giá 170 triệu/tháng và tiềm năng sinh lời vượt trội, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem bất cứ khi nào thuận tiện cho bạn

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi có khách thuê. Hãy nhanh tay!

Thuê nhà phố 2-B-C Đường Hồ Xuân Hương Quận 3 là cơ hội vàng cho doanh nghiệp bạn. Đừng chần chừ, cơ hội chỉ đến một lần!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể thuê theo từng tầng riêng biệt được không?**
   Chủ nhà ưu tiên cho thuê nguyên căn. Tuy nhiên, có thể thảo luận phương án thuê tách riêng trong một số trường hợp đặc biệt tùy thuộc vào nhu cầu của khách hàng và thỏa thuận với chủ nhà.

2. Chi phí điện nước và quản lý có được tính riêng không?**
   Chi phí điện nước tính theo đồng hồ thực tế. Không phát sinh thêm phí quản lý hàng tháng. Bên thuê chỉ thanh toán tiền thuê nhà và các chi phí sử dụng thực tế.

3. Thời hạn hợp đồng thuê tối thiểu là bao lâu?**
   Thời hạn thuê tối thiểu là 24 tháng. Chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn và có thể cung cấp ưu đãi đặc biệt cho hợp đồng từ 3-5 năm, giúp doanh nghiệp ổn định hoạt động kinh doanh.

Hãy liên hệ ngay với Tìm Nhà Phố qua hotline 090.118.4444 để được tư vấn cụ thể về thuê nhà phố 2-B-C Đường Hồ Xuân Hương Phường Xuân Hòa!