Nhà phố Mặt Tiền Đường Hồ Xuân Hương Quận 3 - 2 tầng - Giá Chỉ 7 Nghìn USD

🏢 HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN RỘNG 13M ĐƯỜNG HỒ XUÂN HƯƠNG - CƠ HỘI VÀNG CHO DOANH NGHIỆP

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh vị trí đắc địa nhất Quận 3? Cơ hội thuê nhà phố 17-19 Đường Hồ Xuân Hương, Phường Võ Thị Sáu (Xuân Hòa), Quận 3 với mặt tiền rộng thoáng đang chờ đón chủ nhân mới. Đây là địa điểm hiếm có, phù hợp cho các thương hiệu cao cấp muốn đặt showroom, văn phòng hay kinh doanh dịch vụ tại trung tâm thành phố.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 17-19 Đường Hồ Xuân Hương, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP.HCM • Diện tích đất: 468m² (13m x 18m) • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Google Maps • Giá thuê: 7.000 USD/tháng (thương lượng với khách thiện chí) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, kinh doanh ngay

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG VÀNG

Nhà phố 17-19 Đường Hồ Xuân Hương Quận 3 tọa lạc tại một trong những tuyến đường sầm uất nhất khu vực. Vị trí này nổi bật với:

• Mặt tiền đẹp rộng 13m - hiếm có tại trung tâm Quận 3 • Nằm trên trục đường Hồ Xuân Hương - con đường thương mại sầm uất • Lưu lượng người qua lại cao, đông đúc cả ngày lẫn đêm • Kết nối thuận tiện với các trục đường lớn: Nguyễn Thị Minh Khai, Võ Văn Tần, Cao Thắng

🏙️ TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Thuê nhà phố 17-19 Đường Hồ Xuân Hương Phường Xuân Hòa** là lựa chọn thông minh khi được bao quanh bởi hệ sinh thái tiện ích hoàn hảo:

• Giáo dục: Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại học Kinh tế TPHCM (cách 5-10 phút) • Y tế: Bệnh viện Đại học Y Dược, Bệnh viện Nhi Đồng 2 (cách 10-15 phút) • Mua sắm: Vincom Center, Diamond Plaza, Takashimaya (10 phút di chuyển) • Văn phòng: Khu vực tập trung nhiều công ty, doanh nghiệp lớn • Di chuyển: Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang hoàn thiện

Khu vực này đang được đẩy mạnh phát triển với nhiều dự án cải tạo đô thị, nâng cấp hạ tầng, hứa hẹn tiềm năng tăng giá trong tương lai.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 7.000 USD/tháng, đây là cơ hội đặc biệt cho thuê mặt bằng kinh doanh tại khu vực trung tâm:

• Giá cạnh tranh: Thấp hơn 10-15% so với các mặt bằng tương đương trong khu vực • Chi phí hiệu quả: Chỉ ~15 USD/m²/tháng cho vị trí mặt tiền đẹp • ROI hấp dẫn: Khả năng sinh lời cao với các mô hình kinh doanh phù hợp • Tiềm năng tăng giá: Dự báo tăng 20-25% trong 2-3 năm tới nhờ phát triển hạ tầng

So với giá trung bình 20-25 USD/m²/tháng cho các mặt bằng tương tự trong khu vực, đây là mức giá đặc biệt hấp dẫn cho diện tích lớn và vị trí đắc địa.

🏆 PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

Nhà phố mặt tiền rộng này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh cao cấp:

• Showroom ô tô/xe máy cao cấp: Tận dụng mặt tiền rộng 13m • Ngân hàng/Công ty tài chính: Vị trí đẹp, an ninh, tiếp cận khách hàng dễ dàng • Nhà hàng/Café sang trọng: Không gian rộng, vị trí đắc địa thu hút khách • Văn phòng đại diện thương hiệu lớn: Image đẳng cấp, tiện kết nối • Trung tâm thương mại mini: Khai thác đa dạng ngành hàng

Đặc biệt, kết cấu 2 tầng cho phép tách riêng không gian kinh doanh và văn phòng, tối ưu hóa công năng sử dụng.

✅ 7 LÝ DO NÊN THUÊ NGAY MẶT BẰNG NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có tại trung tâm Quận 3
2. Mặt tiền rộng 13m - lợi thế cực lớn cho thương hiệu
3. Diện tích đất 468m² - quy mô lý tưởng cho nhiều mô hình kinh doanh
4. Pháp lý hoàn chỉnh - an tâm đầu tư dài hạn
5. Giá thuê hợp lý so với thị trường (chỉ 7.000 USD/tháng)
6. Bàn giao ngay - không cần chờ đợi, nhanh chóng đi vào hoạt động
7. Tiềm năng phát triển cùng khu vực ngày càng thịnh vượng

📞 CƠ HỘI VÀNG CHỈ CÓ TẠI TIMNHAPHO.VN

🏠 Không thể bỏ lỡ cơ hội thuê mặt bằng đẳng cấp này!

Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả kinh doanh và đầu tư. Với mức giá 7.000 USD/tháng và vị trí trung tâm Quận 3, đây là thời điểm lý tưởng để đưa ra quyết định.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được tư vấn tận tâm

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê. Nhanh tay kẻo lỡ cơ hội vàng!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể thuê từng phần hoặc thuê ngắn hạn không?**
   Hiện tại chủ nhà ưu tiên cho thuê toàn bộ với hợp đồng dài hạn (tối thiểu 2 năm). Tuy nhiên, có thể thảo luận thêm các phương án phù hợp với nhu cầu của quý khách.

2. Giá thuê đã bao gồm thuế và phí dịch vụ chưa?**
   Giá thuê 7.000 USD/tháng chưa bao gồm thuế VAT và các chi phí dịch vụ (điện, nước, internet, bảo vệ). Khách thuê sẽ chịu trách nhiệm thanh toán các chi phí này theo thực tế sử dụng.

3. Có được phép cải tạo, sửa chữa mặt bằng không?**
   Có, quý khách được phép cải tạo nội thất để phù hợp với mục đích kinh doanh, nhưng cần thông báo và được sự đồng ý của chủ nhà trước khi thực hiện các thay đổi lớn về kết cấu. Chi phí cải tạo do khách thuê tự chi trả.

[Bài viết liên quan: Tiềm năng phát triển bất động sản Quận 3]

[Xem thêm: Hướng dẫn thủ tục thuê mặt bằng kinh doanh]

[Đánh giá: So sánh giá thuê nhà phố mặt tiền các quận trung tâm]