Nhà phố Mặt Tiền Đường Hoàng Sa Quận 3 - 5 tầng - Giá Chỉ 42,5 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG HOÀNG SA QUẬN 3

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh đẹp tại vị trí đắc địa trung tâm TP.HCM? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê nhà phố 1035-1037 Đường Hoàng Sa Quận 3 với vị thế "một bước chân trăm triệu lời" ngay tại khu vực sầm uất nhất quận 3. Cơ hội kinh doanh hiếm có vừa mới xuất hiện trên thị trường với giá thuê cực kỳ hấp dẫn chỉ 42,5 triệu/tháng.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 1035-1037 Đường Hoàng Sa, Phường 11, Quận 3 (Phường Nhiêu Lộc), TP.HCM • Diện tích đất: 19,6m² (14,9m x 41m) • Diện tích sử dụng: 400m² • Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Tình trạng: Bàn giao ngay, chìa khóa trao tay • Giá thuê: 42,5 triệu/tháng (Còn thương lượng) • Vị trí chính xác: Google Maps

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Thuê nhà phố 1035-1037 Đường Hoàng Sa Phường Nhiêu Lộc là lựa chọn đắt giá bậc nhất hiện nay. Tọa lạc ngay mặt tiền đường Hoàng Sa - tuyến đường huyết mạch nối liền quận 1 và quận 3, nằm cạnh kênh đào Nhiêu Lộc - Thị Nghè xinh đẹp. Đây là khu vực có mật độ đi lại cao, thu hút đông đảo khách hàng tiềm năng mỗi ngày.

Tiện ích xung quanh

Bất động sản nằm trong bán kính tiếp cận dễ dàng đến:

• Chỉ 5 phút đến trung tâm Quận 1
• Kề cận chợ Bà Chiểu, siêu thị Vincom
• Gần các trường học nổi tiếng: Marie Curie, Lê Quý Đôn
• Liền kề bệnh viện Từ Dũ, bệnh viện Đại học Y Dược
• Xung quanh là khu dân cư sầm uất, văn minh
• Thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án phát triển đô thị lớn:

• Dự án nâng cấp kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè
• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên đang hoàn thiện
• Quy hoạch phát triển không gian đô thị dọc kênh đào
• Dự án cải tạo đường Hoàng Sa thành đường ven sông hiện đại

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & LỢI NHUẬN

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 42,5 triệu/tháng, đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một mặt bằng kinh doanh 5 tầng tại vị trí đắc địa này. Các bất động sản tương tự trong khu vực có giá thuê dao động từ 50-60 triệu/tháng, cao hơn 15-30% so với mức giá đang chào thuê.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường lớn Hoàng Sa
• Diện tích sử dụng lớn (400m²) với 5 tầng
• Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng
• Cơ sở vật chất đầy đủ, sẵn sàng kinh doanh
• Khu vực dân cư đông đúc, khả năng tiếp cận khách hàng cao

Phân tích ROI

Với vị trí đắc địa này, doanh thu kinh doanh dự kiến có thể đạt từ 90-150 triệu/tháng tùy loại hình, mang lại lợi nhuận sau chi phí từ 50-100 triệu/tháng. Đây là mức sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư thông minh.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với thiết kế 5 tầng, diện tích sử dụng 400m², bất động sản này phù hợp cho nhiều mục đích kinh doanh:

1. Nhà hàng cao cấp - Tận dụng view kênh Nhiêu Lộc
2. Showroom thời trang - Vị trí đắc địa, thu hút khách hàng cao cấp
3. Văn phòng công ty - Không gian rộng rãi, vị trí trung tâm
4. Spa & Beauty Salon - Khu vực dân cư giàu có
5. Coffee shop kết hợp co-working space - Xu hướng kinh doanh hiện đại
6. Chuỗi cửa hàng F&B - Khu vực đông dân cư, lưu lượng khách cao

✅ TẠI SAO NÊN THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Hoàng Sa, view kênh Nhiêu Lộc đẹp
2. Tiết kiệm chi phí - Giá thuê hấp dẫn hơn 15-30% so với thị trường
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, hợp đồng rõ ràng
4. Sẵn sàng kinh doanh - Nhận nhà là có thể hoạt động ngay không tốn thời gian cải tạo
5. Khu vực phát triển - Nằm trong vùng quy hoạch trọng điểm của TP.HCM
6. Cơ hội độc quyền - Hiếm có mặt bằng 5 tầng xuất hiện tại vị trí này
7. Tiềm năng khách hàng cao - Nằm trong khu dân cư sầm uất, thu nhập cao

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Hoàng Sa tại vị trí đắc địa này phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh. Với mức giá chỉ 42,5 triệu/tháng và tiềm năng sinh lời cao, đây là thời điểm lý tưởng để "xuống tiền".

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp anh Quách Cường
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Có thể xem trực tiếp ngay hôm nay

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê. Với mật độ tìm kiếm cao về thuê nhà phố 1035-1037 Đường Hoàng Sa Quận 3, cơ hội này sẽ không kéo dài. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có thể vừa ở vừa kinh doanh được không?

Hoàn toàn được. Với 5 tầng rộng rãi, bạn có thể kinh doanh ở 2-3 tầng đầu và sử dụng các tầng trên làm nơi ở hoặc văn phòng, tối ưu hóa chi phí thuê.

Có thể đàm phán thời hạn thuê dài hạn không?

Chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn (từ 3-5 năm) và sẵn sàng đàm phán mức giá ưu đãi hơn cho hợp đồng dài hạn, đảm bảo sự ổn định cho hoạt động kinh doanh của bạn.

Khu vực này có phù hợp với kinh doanh ngành nghề nào nhất?

Vị trí này đặc biệt phù hợp với các ngành F&B, dịch vụ làm đẹp, thời trang cao cấp, văn phòng công ty và các mô hình kinh doanh hiện đại hướng đến phân khúc khách hàng trung và cao cấp.

Thông tin được cung cấp bởi Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản uy tín hàng đầu tại TP.HCM. Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực môi giới bất động sản cao cấp, chúng tôi tự hào mang đến những cơ hội đầu tư và kinh doanh giá trị nhất cho khách hàng.

Tìm hiểu thêm về giá bất động sản Quận 3
Khám phá các nhà phố cho thuê tại TPHCM
Tư vấn đầu tư bất động sản mặt tiền