Nhà phố Mặt Tiền Đường Ký Con Quận 1 - 4 tầng - Giá Chỉ 65 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN KÝ CON - TRUNG TÂM QUẬN 1 - KHU KINH DOANH SẦM UẤT

Bạn đang tìm một vị trí kinh doanh đắc địa tại trung tâm Quận 1? Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê nhà phố 144 Đường Ký Con, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1 (thuộc khu vực Phường Bến Thành). Vị trí "vàng" này chắc chắn sẽ mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội cho kinh doanh của bạn với lưu lượng khách hàng tiềm năng dồi dào, đặc biệt là khách du lịch và khách văn phòng cao cấp.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 144 Đường Ký Con, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 88m² (4m x 22m) • Diện tích sử dụng: 360m² • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại, bố trí công năng hợp lý • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí GPS: 10.76804, 106.69778 • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay, kinh doanh ngay • Giá thuê: 65 triệu/tháng (còn thương lượng với khách thiện chí)

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực tinh hoa

Đường Ký Con là một trong những trục đường thương mại sầm uất bậc nhất quận 1, nơi giao thoa giữa khu vực kinh doanh và du lịch. Từ vị trí nhà phố, bạn chỉ mất:

• 3 phút đi bộ đến chợ Bến Thành • 5 phút đến phố đi bộ Nguyễn Huệ • 7 phút đến tòa nhà Bitexco • 10 phút đến phố Tây Bùi Viện

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Khu vực này sở hữu hệ sinh thái tiện ích vượt trội, bao gồm:

• Trung tâm thương mại: Takashimaya, Vincom Center, Diamond Plaza • Khách sạn 5 sao: Rex, Continental, Caravelle • Văn phòng hạng A: Bitexco Financial Tower, Sunwah Tower • Y tế: Bệnh viện FV, Bệnh viện Đại học Y Dược • Giáo dục: Trường Quốc tế ISHCMC, Trường Nguyễn Thị Minh Khai • Di chuyển: Kết nối thuận tiện với các tuyến xe buýt, ga Metro tương lai Bến Thành

Dự án hạ tầng thúc đẩy tăng giá

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành • Dự án cải tạo đô thị trung tâm quận 1 • Khu phố đi bộ mở rộng từ Nguyễn Huệ đến Bến Thành • Quy hoạch trung tâm thương mại ngầm Bến Thành

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & CƠ HỘI ĐẦU TƯ

Mức giá thuê 65 triệu/tháng được đánh giá là cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung trong khu vực. Các vị trí tương tự trên đường Ký Con và lân cận đang được chào thuê từ 75-90 triệu/tháng cho diện tích tương đương.

Phân tích ROI: • Chi phí thuê/m²: ~740.000đ/m²/tháng (thấp hơn 12% so với giá thị trường) • Tiềm năng doanh thu kinh doanh: 150-200 triệu/tháng (tùy loại hình) • Tỷ suất sinh lời ước tính: 25-35% sau khi trừ chi phí vận hành

Đặc biệt, vị trí này phù hợp để đầu tư khai thác các mô hình kinh doanh cao cấp như nhà hàng, showroom, văn phòng công ty, cửa hàng thời trang...

🌟 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với không gian 4 tầng rộng rãi và mặt tiền đắc địa, nhà phố 144 Ký Con mở ra nhiều phương án kinh doanh hấp dẫn:

• Tầng 1: Showroom, cửa hàng bán lẻ cao cấp hoặc cafe • Tầng 2-3: Văn phòng công ty, spa cao cấp, phòng trưng bày • Tầng 4: Không gian làm việc chung, phòng họp, văn phòng quản lý

Mặt tiền rộng 4m tạo lợi thế lớn cho việc thiết kế biển hiệu và trưng bày sản phẩm, thu hút khách hàng đi qua.

✅ 7 LÝ DO NÊN CHỌN THUÊ NHÀ PHỐ NÀY

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Ký Con, trung tâm Quận 1, kết nối thuận tiện
2. Không gian linh hoạt - 4 tầng rộng rãi, tổng 360m² sử dụng đa công năng
3. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, bàn giao nhanh chóng
4. Tiện ích vượt trội - Nằm trong hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp của trung tâm quận 1
5. Giá thuê hợp lý - Thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung khu vực
6. Tiềm năng kinh doanh cao - Lưu lượng khách hàng dồi dào, đa dạng đối tượng
7. Sẵn sàng kinh doanh ngay - Nhận chìa khóa, khai trương không cần chờ đợi

🏠 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội kinh doanh tại vị trí đắc địa này vuột mất! Nhà phố mặt tiền Ký Con thực sự là tài sản quý giá cho doanh nghiệp của bạn.

Với mức giá thuê 65 triệu/tháng và vị trí không thể đẹp hơn, đây là thời điểm lý tưởng để đặt cọc giữ chỗ.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch linh hoạt theo yêu cầu

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi đã cho thuê. Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố có thể điều chỉnh nội thất theo nhu cầu kinh doanh không?

Có, bạn hoàn toàn có thể cải tạo không gian bên trong để phù hợp với mô hình kinh doanh, miễn là không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà. Việc cải tạo cần tuân thủ các quy định của phường và quận về xây dựng.

2. Chi phí thuê 65 triệu/tháng đã bao gồm thuế VAT chưa?

Mức giá 65 triệu/tháng là giá thuê cơ bản, chưa bao gồm thuế VAT. Khi ký hợp đồng, các bên sẽ thỏa thuận cụ thể về thuế và các chi phí phát sinh khác như phí quản lý, bảo trì.

3. Thời hạn thuê tối thiểu và tối đa là bao lâu?

Thời hạn thuê tối thiểu là 2 năm và có thể gia hạn lên đến 5-10 năm tùy thỏa thuận. Chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn và có phương án kinh doanh bền vững, đồng thời cam kết giữ ổn định giá trong ít nhất 2 năm đầu tiên.