Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Hiến Mai Thủ Đức - 3 tầng - Giá Chỉ 50 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN LÊ HIẾN MAI CHỈ 50 TRIỆU/THÁNG

Đang cần thuê gấp một mặt bằng kinh doanh đắc địa tại Thủ Đức? Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến Quý khách căn nhà phố mặt tiền hoàn hảo tại 18 Đường Lê Hiến Mai, Phường Cát Lái - vị trí độc tôn, pháp lý minh bạch, sẵn sàng cho mọi hoạt động thương mại ngay hôm nay!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 18 Đường Lê Hiến Mai, Phường Thạnh Mỹ Lợi (Phường Cát Lái), Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 117m² (13m x 9m) • Diện tích sử dụng: 216m² • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Google Maps • Giá thuê: 50 triệu/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đẳng cấp

Tọa lạc trên trục đường Lê Hiến Mai - tuyến đường thương mại sầm uất của Cát Lái với mật độ dân cư cao cấp và lưu lượng người qua lại dồi dào. Đây là vị trí vàng hiếm có tại khu vực cửa ngõ phía Đông Thủ Đức, nơi đang có tốc độ phát triển nhanh nhất thành phố.

Tiện ích xung quanh đầy đủ

Căn nhà phố nằm trong mạng lưới tiện ích hoàn hảo:

• Cách Trường Quốc tế AISVN chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề Khu đô thị Sala Thủ Thiêm và Palm City
• Gần các trung tâm thương mại Vincom, Estella Place
• 10 phút đến Bệnh viện Quốc tế FV, Bệnh viện Thủ Đức
• Dễ dàng kết nối với Đại lộ Mai Chí Thọ và Xa lộ Hà Nội

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị đang triển khai

Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án trọng điểm:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• Cầu Cát Lái kết nối TP.HCM và Đồng Nai
• Dự án nâng cấp đường Lê Hiến Mai thành trục thương mại chính
• Quy hoạch phát triển cảng Cát Lái thành trung tâm logistics hiện đại

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 50 triệu/tháng cho mặt tiền 13m, đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực (thấp hơn 15-20% so với các mặt bằng tương đương). Các vị trí tương tự trên Lê Hiến Mai có giá dao động từ 60-70 triệu/tháng với diện tích nhỏ hơn.

Phân tích ROI và tiềm năng sinh lời

Đây là cơ hội đầu tư hiếm có với:

• Tỷ suất sinh lời (ROI) cao với chi phí thuê hợp lý
• Tiềm năng tăng giá thuê 10-15%/năm theo đà phát triển khu vực
• Phù hợp cho nhiều mô hình kinh doanh với tỷ lệ thành công cao

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và thiết kế 3 tầng, không gian này lý tưởng cho nhiều mô hình kinh doanh:

1. Showroom xe hơi, nội thất cao cấp
2. Ngân hàng, công ty tài chính, bảo hiểm
3. Trung tâm đào tạo, trường mầm non quốc tế
4. Nhà hàng, café thương hiệu
5. Trụ sở công ty, văn phòng đại diện
6. Chuỗi cửa hàng thời trang, mỹ phẩm cao cấp
7. Phòng khám, spa, thẩm mỹ viện

✅ TẠI SAO NÊN THUÊ NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí độc tôn: Mặt tiền rộng 13m trên trục đường thương mại chính
2. Tiết kiệm chi phí: Giá thuê hấp dẫn nhất khu vực, tiết kiệm đến 20%
3. Sẵn sàng kinh doanh: Chìa khóa trao tay, không cần sửa chữa lớn
4. An toàn pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hợp pháp
5. Tiềm năng tăng trưởng: Nằm trong khu vực đang phát triển nhanh nhất Thủ Đức
6. Khách hàng sẵn có: Khu dân cư đông đúc, thu nhập cao
7. Chủ nhà dễ thương: Sẵn sàng hỗ trợ và thương lượng với khách hàng thiện chí

📞 CƠ HỘI THUÊ NHÀ PHỐ ĐẲNG CẤP ĐANG CHỜ BẠN!

Đừng để cơ hội vàng tuột khỏi tay! Nhà phố mặt tiền Lê Hiến Mai với vị trí đắc địa này phù hợp cho cả kinh doanh và đầu tư sinh lời. Mức giá 50 triệu/tháng cùng tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực Cát Lái là thời điểm lý tưởng để quyết định.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch xem bất cứ lúc nào (có thể xem ngay trong ngày)

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi đã cho thuê. Thuê Nhà phố 18 Đường Lê Hiến Mai Thủ Đức ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có thể thuê theo thời hạn bao lâu?

Chủ nhà ưu tiên hợp đồng dài hạn từ 3-5 năm, đảm bảo sự ổn định cho hoạt động kinh doanh của khách thuê. Mức giá sẽ được ưu đãi hơn cho hợp đồng dài hạn.

Có cần đặt cọc khi thuê nhà không và bao nhiêu?

Có, theo quy định thông thường sẽ cần đặt cọc tương đương 2 tháng tiền thuê. Cọc sẽ được hoàn trả đầy đủ khi kết thúc hợp đồng nếu tài sản được bàn giao nguyên trạng.

Khách thuê có thể cải tạo nhà theo nhu cầu không?

Khách thuê được phép cải tạo nhẹ để phù hợp với mục đích kinh doanh sau khi thống nhất với chủ nhà. Các công trình cải tạo lớn cần được chủ nhà phê duyệt trước bằng văn bản.