Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Quang Định Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 50 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN LÊ QUANG ĐỊNH - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA BÌNH THẠNH

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh đẳng cấp tại trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Bình Thạnh? Đừng bỏ lỡ cơ hội độc quyền sở hữu ngay không gian kinh doanh hoàn hảo tại 96A Đường Lê Quang Định. Với vị trí hiếm có, diện tích rộng rãi cùng mức giá cực kỳ hấp dẫn, đây chính là lựa chọn lý tưởng cho việc phát triển thương hiệu và kinh doanh của bạn!

📍 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 96A Đường Lê Quang Định, Phường 14, Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 400m² (4m x 100m) • Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại • Công năng: 6 phòng ngủ rộng rãi, 6 toilet đầy đủ tiện nghi • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Lê Quang Định - Trục thương mại sầm uất • Giá thuê ưu đãi: Chỉ 50 triệu/tháng (Còn thương lượng) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, kinh doanh ngay • Liên hệ xem nhà: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)

🌆 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Vị trí đắc địa không thể tìm lại

Nhà phố 96A Đường Lê Quang Định Bình Thạnh sở hữu vị trí hiếm có trên trục đường huyết mạch kết nối Quận 1 và Bình Thạnh. Đây là tuyến phố thương mại sầm uất với mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại lớn - yếu tố then chốt đảm bảo cho việc kinh doanh thành công.

Điểm mạnh vượt trội của vị trí này là mặt tiền rộng 4m, chiều sâu lên đến 100m, mang đến không gian thoáng đãng cho việc trưng bày, thiết kế showroom hoặc các mô hình kinh doanh đòi hỏi không gian lớn.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

Nằm trong bán kính 1km từ nhà phố có đầy đủ các tiện ích thiết yếu:

• Chợ Bà Chiểu - trung tâm mua sắm sầm uất nhất khu vực
• Hệ thống giáo dục: Trường THPT Lê Quý Đôn, Trường Đại học Văn Lang
• Y tế: Bệnh viện Đa khoa Bình Thạnh, Phòng khám Đa khoa quốc tế
• Ngân hàng: Vietcombank, BIDV, Sacombank, Agribank
• Siêu thị: Vinmart, Circle K, Family Mart
• Kết nối thuận tiện đến Vincom Center, Landmark 81

Dự án hạ tầng thúc đẩy giá trị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên với ga Bà Chiểu gần nhà
• Dự án cải tạo cảnh quan Kênh Nhiêu Lộc
• Quy hoạch nâng cấp đường Lê Quang Định thành trục thương mại chính
• Khu đô thị mới Vạn Phúc City gần kề

Những dự án này sẽ làm tăng giá trị bất động sản khu vực lên 15-20% trong 2 năm tới, đảm bảo tiềm năng tăng giá thuê trong tương lai.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thuê với khu vực

Mức giá 50 triệu/tháng cho mặt bằng 400m² tại vị trí đắc địa này thấp hơn 15% so với giá thị trường trong khu vực. Các bất động sản tương đương trên đường Lê Quang Định có giá thuê dao động từ 60-70 triệu/tháng.

Phân tích ROI hấp dẫn

• Chi phí thuê: 50 triệu/tháng (600 triệu/năm)
• Giá thuê trung bình: 125.000đ/m²/tháng
• Tiềm năng doanh thu kinh doanh: Từ 100-150 triệu/tháng (tùy mô hình)
• ROI dự kiến: 25-30%/năm

So với lãi suất ngân hàng hiện chỉ đạt 5-6%/năm, đầu tư kinh doanh tại vị trí này mang lại hiệu quả vượt trội.

🏆 5 LÝ DO NÊN THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí vàng hiếm có: Mặt tiền đường Lê Quang Định, lưu lượng người qua lại khổng lồ

2. Diện tích lý tưởng: 400m² với mặt tiền 4m, phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh từ showroom, nhà hàng đến văn phòng

3. Giá thuê cực kỳ cạnh tranh: Chỉ 50 triệu/tháng - thấp hơn 15% so với thị trường

4. Pháp lý minh bạch: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày, không phát sinh chi phí

5. Tiềm năng phát triển: Nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, đảm bảo giá trị tăng trưởng bền vững

6. Sẵn sàng kinh doanh ngay: Nhận nhà hôm nay, khai trương ngày mai không cần sửa chữa lớn

7. Linh hoạt trong thương lượng: Chủ nhà dễ tính, sẵn sàng thỏa thuận các điều khoản hợp lý

💡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với không gian rộng rãi 400m² và thiết kế 4 tầng, bất động sản có thể khai thác đa dạng mô hình:

• Tầng trệt: Showroom, cửa hàng bán lẻ, ngân hàng, nhà hàng
• Tầng 2-3: Văn phòng công ty, spa cao cấp, phòng khám tư nhân
• Tầng 4: Không gian làm việc chung, studio, lớp học

Nhà phố này đặc biệt phù hợp với các ngành nghề:

• F&B: Nhà hàng, café thương hiệu
• Thời trang cao cấp, mỹ phẩm, nội thất
• Ngân hàng, bảo hiểm, công ty tài chính
• Giáo dục: Trung tâm ngoại ngữ, đào tạo kỹ năng
• Y tế: Phòng khám, nha khoa, spa, thẩm mỹ viện

🏠 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN!

Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê nhà phố 96A Đường Lê Quang Định Phường Bình Thạnh với giá ưu đãi nhất thị trường! Số lượng bất động sản mặt tiền đường lớn như thế này ngày càng khan hiếm, trong khi nhu cầu thuê không ngừng tăng cao.

Cơ hội này không chờ đợi ai! Nhà phố tại vị trí đắc địa này đang là tâm điểm chú ý của nhiều doanh nghiệp. Với mức giá 50 triệu/tháng và tiềm năng phát triển kinh doanh vượt trội, đây là thời điểm lý tưởng để đặt cọc.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp tại: 96A Đường Lê Quang Định, P.14, Bình Thạnh, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi đã cho thuê. Đừng để vuột mất cơ hội vàng này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tôi có thể ký hợp đồng thuê dài hạn không?** Chủ nhà ưu tiên khách thuê dài hạn từ 3-5 năm. Mức giá 50 triệu/tháng sẽ được giữ nguyên trong năm đầu và có lộ trình tăng hợp lý cho những năm tiếp theo.

2. Chi phí đặt cọc và thủ tục thuê nhà như thế nào?** Đặt cọc thông thường là 2 tháng tiền thuê. Hợp đồng thuê được công chứng đầy đủ, đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên. Thủ tục đơn giản, chỉ cần CMND/CCCD và giấy phép kinh doanh (nếu có).

3. Có được phép sửa chữa, cải tạo mặt tiền và nội thất không?** Chủ nhà hoàn toàn đồng ý cho phép cải tạo mặt tiền và nội thất phù hợp với thương hiệu của bạn, miễn là không ảnh hưởng đến kết cấu chính của tòa nhà. Chi phí sửa chữa có thể được trừ vào tiền thuê tùy theo thỏa thuận.

[Xem thêm các bất động sản cho thuê tại Bình Thạnh](https://timnhapho.