Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Thánh Tôn Quận 1 - 1 hầm 8 tầng - Giá Chỉ 1,08 Tỷ

🏢 HIẾM - CƠ HỘI VÀNG THUÊ NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÊ THÁNH TÔN - TRUNG TÂM QUẬN 1

Đừng bỏ lỡ cơ hội thuê nhà phố 25 Đường Lê Thánh Tôn Quận 1 - vị trí kim cương hiếm hoi còn sót lại giữa lòng Sài Gòn. Tòa nhà cao 8 tầng kiên cố với diện tích sử dụng lên đến 2.000m² đang chờ đón những doanh nghiệp tinh nhìn xa trông rộng. Mức giá chỉ 1,08 tỷ/tháng - cực kỳ hấp dẫn cho vị trí đắc địa bậc nhất TP.HCM.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 25 Đường Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1 (Phường Sài Gòn), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 235m² (12m x 24m) • Diện tích sử dụng: 2.000m² • Kết cấu: 1 hầm + 8 tầng, nhà đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Google Maps: Xem vị trí chính xác • Giá thuê: 1,08 tỷ/tháng (còn thương lượng) • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay

🌆 VỊ TRÍ KIM CƯƠNG & TIỀM NĂNG VÀNG

Thuê nhà phố 25 Đường Lê Thánh Tôn Phường Sài Gòn** là cơ hội hiếm có cho doanh nghiệp muốn đặt trụ sở tại vị trí đắc địa bậc nhất Sài Gòn. Đường Lê Thánh Tôn nổi tiếng là trục đường thương mại sầm uất với lưu lượng khách bộ hành cực lớn, đặc biệt là khách quốc tế.

Tuyến đường & khu vực:**

• Nằm trên trục đường huyết mạch kết nối Đông-Tây của Quận 1
• Vị trí ngay trung tâm tài chính - thương mại của thành phố
• Mặt tiền rộng 12m, thuận tiện cho việc quảng bá thương hiệu
• Khu vực luôn sôi động, không bao giờ ngủ của Sài Gòn

Tiện ích xung quanh:**

• Liền kề khách sạn 5 sao Park Hyatt Saigon và Dinh Thống Nhất
• Cách Nhà hát Thành phố chỉ 3 phút đi bộ
• Gần các trung tâm thương mại lớn: Union Square, Takashimaya, Diamond Plaza
• Xung quanh là hệ thống ngân hàng quốc tế và văn phòng công ty đa quốc gia
• Dễ dàng tiếp cận các nhà hàng cao cấp, coffee shop thương hiệu lớn

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:**

• Nằm trong quy hoạch phát triển trung tâm thương mại quốc tế của TP.HCM
• Hưởng lợi từ dự án tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên
• Khu vực được ưu tiên đầu tư hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội
• Tiềm năng tăng giá thuê 10-15% mỗi năm theo quy luật thị trường

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực:**

• Giá thuê trung bình khu vực dao động từ 1,2-1,5 tỷ/tháng cho diện tích tương đương
• Với mức giá 1,08 tỷ/tháng, rẻ hơn thị trường 10-15%
• Chi phí thuê trên m²: chỉ 540.000 đồng/m²/tháng (tính trên diện tích sử dụng)

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:**

• Vị trí mặt tiền đường Lê Thánh Tôn - một trong những trục đường thương mại đắt đỏ bậc nhất
• Kết cấu 1 hầm 8 tầng với diện tích sử dụng lên đến 2.000m²
• Pháp lý hoàn chỉnh, không phát sinh chi phí
• Nhà mới, đẹp, sẵn sàng đưa vào sử dụng ngay

Phân tích ROI (dành cho thuê lại):**

• Tiềm năng chia nhỏ thành các văn phòng cho thuê lại với giá 250.000-350.000đ/m²
• Tỷ suất lợi nhuận có thể đạt 8-12% sau khi trừ chi phí vận hành
• Khả năng lấp đầy công suất cao nhờ vị trí đắc địa

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Tòa nhà có thể khai thác đa dạng mục đích:

• Trụ sở công ty đa quốc gia, văn phòng đại diện
• Ngân hàng, công ty tài chính, chứng khoán
• Showroom thương hiệu cao cấp
• Trung tâm thương mại mini
• Nhà hàng sang trọng kết hợp coffee shop cao cấp
• Chuỗi cửa hàng thời trang, mỹ phẩm
• Trung tâm đào tạo, trung tâm ngoại ngữ
• Văn phòng cho thuê theo mô hình co-working space

✅ TẠI SAO PHẢI CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa bậc nhất: Nằm trên trục đường Lê Thánh Tôn - trung tâm thương mại sầm uất Quận 1
2. Giá thuê hấp dẫn: Chỉ 1,08 tỷ/tháng, thấp hơn mặt bằng chung khu vực 10-15%
3. Diện tích sử dụng lớn: 2.000m² với 8 tầng và 1 tầng hầm, đáp ứng mọi nhu cầu
4. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, không phát sinh chi phí
5. Khả năng sinh lời cao: Khai thác đa dạng mục đích, tiềm năng thu hồi vốn nhanh
6. Chìa khóa trao tay: Sẵn sàng bàn giao, dọn vào kinh doanh ngay không cần sửa chữa
7. Thương hiệu đẳng cấp: Địa chỉ tại Lê Thánh Tôn - Q1 là minh chứng cho đẳng cấp doanh nghiệp

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU VỊ TRÍ VÀNG ĐANG CHỜ ĐÓN BẠN

Đừng để cơ hội thuê nhà phố vị trí đắc địa này trôi qua! Tòa nhà tại vị trí kim cương 25 Lê Thánh Tôn này hoàn hảo cho cả kinh doanh và đầu tư. Với mức giá 1,08 tỷ/tháng (chưa bao gồm thuế VAT) và tiềm năng tăng trưởng 10-15%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (A. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch trước để được tư vấn tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội thuê bất động sản vàng tại vị trí đắc địa này không kéo dài mãi. Hãy nhanh tay kẻo lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có phù hợp làm trụ sở công ty không?**
   Tòa nhà được thiết kế tối ưu cho văn phòng với 8 tầng riêng biệt, hệ thống điện 3 pha, thang máy, cáp quang, chỗ đậu xe và bảo vệ 24/7. Đây là lựa chọn lý tưởng cho trụ sở công ty hoặc văn phòng đại diện cao cấp.

2. Có thể thương lượng giá thuê không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí. Mức giá 1,08 tỷ/tháng đã là mức rất hợp lý cho vị trí đắc địa này, nhưng vẫn có thể đàm phán dựa trên thời hạn thuê và phương thức thanh toán.

3. Thời gian thuê tối thiểu là bao lâu?**
   Thời gian thuê tối thiểu là 3 năm, ưu tiên đối tác thuê dài hạn từ 5 năm trở lên. Hợp đồng dài hạn sẽ có chính sách ưu đãi đặc biệt về giá và điều khoản thanh toán.

Tin đăng bởi TìmNhàPhố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TP.HCM. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những bất động sản chất lượng với giá trị thực.

Mọi thông tin trong bài đăng được cung cấp bởi chủ sở hữu và đã được xác minh bởi đội ngũ chuyên viên của chúng tôi.