Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Thánh Tôn Quận 1 - 1 tầng - Giá Chỉ 32,5 Triệu

🏠 CƠ HỘI VÀNG: CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN LÊ THÁNH TÔN QUẬN 1 - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA CHỈ 32,5 TRIỆU/THÁNG

Hiếm có khó tìm - Độc quyền tại Tìm Nhà Phố! Cơ hội thuê nhà phố 193 Đường Lê Thánh Tôn Quận 1 với vị trí đắc địa ngay trung tâm thương mại sầm uất nhất Sài Gòn. Chìa khóa trao tay, dọn vào kinh doanh ngay hôm nay với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 32,5 triệu/tháng - rẻ hơn 15% so với mặt bằng chung khu vực.

Đây là cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp muốn có mặt bằng kinh doanh tại "tọa độ vàng" của thành phố. Duyên đến với bất động sản này sẽ mở ra cánh cửa thành công cho doanh nghiệp của bạn!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 193 Đường Lê Thánh Tôn, Phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM
• Diện tích: 7m² (3m x 2m)
• Diện tích sử dụng: 8,25m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng, sẵn sàng kinh doanh
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày
• Vị trí chính xác: Google Maps
• Giá thuê: 32,5 triệu/tháng (còn thương lượng)
• Hiện trạng: Giao nhà ngay, chìa khóa trao tay

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

✅ Tuyến đường & khu vực

Thuê nhà phố 193 Đường Lê Thánh Tôn Phường Bến Thành** là cơ hội đầu tư hiếm có. Tọa lạc trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn, nơi tập trung các thương hiệu lớn và dòng khách du lịch quốc tế dồi dào. Lê Thánh Tôn được mệnh danh là "con đường vàng" với mật độ khách bộ hành cao nhất Quận 1, đảm bảo lưu lượng khách hàng ổn định cho mọi loại hình kinh doanh.

Kết nối giao thông thuận tiện với các trục đường lớn như Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lý Tự Trọng giúp di chuyển dễ dàng đến mọi khu vực trung tâm thành phố.

✅ Tiện ích xung quanh

• Trung tâm thương mại: Vincom Center, Diamond Plaza (5 phút đi bộ) • Chợ: Chợ Bến Thành (3 phút đi bộ) - điểm đến của hàng ngàn du khách mỗi ngày • Khách sạn cao cấp: Rex, Continental, Park Hyatt (5-10 phút đi bộ) • Văn phòng: Tòa nhà Sunwah, Bitexco Financial Tower (10 phút di chuyển) • Trường học: Marie Curie, Trần Đại Nghĩa (15 phút di chuyển) • Bệnh viện: Bệnh viện Mắt, Bệnh viện Chợ Rẫy (15 phút di chuyển) • Khu vui chơi giải trí: Phố đi bộ Nguyễn Huệ (5 phút đi bộ)

✅ Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm: • Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (dự kiến hoàn thành 2023-2024) • Dự án cải tạo Chợ Bến Thành và khu vực xung quanh • Dự án nâng cấp hạ tầng trung tâm Quận 1 • Quy hoạch phát triển đô thị thương mại - dịch vụ cao cấp

Những dự án này sẽ làm tăng giá trị bất động sản khu vực lên khoảng 20-25% trong 2-3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ

So sánh giá với khu vực

Với mức giá thuê 32,5 triệu/tháng cho diện tích 7m², đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh so với mặt bằng chung trong khu vực. Các vị trí tương tự trên Lê Thánh Tôn hiện có giá thuê dao động từ 40-45 triệu/tháng cho diện tích tương đương. Như vậy, mức giá này thấp hơn thị trường khoảng 15-20%.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí đắc địa: Nằm trên trục đường thương mại chính • Lưu lượng khách bộ hành cao • Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, dễ dàng công chứng • Khu vực an ninh, đông đúc • Mặt tiền đường lớn, thuận lợi cho biển hiệu quảng cáo

Phân tích ROI (Tỷ suất sinh lợi đầu tư)

Với vị trí đắc địa này, bạn có thể dự kiến: • Doanh thu bán lẻ: 70-100 triệu/tháng (tùy ngành hàng) • Chi phí thuê: 32,5 triệu/tháng • Lợi nhuận tiềm năng: 25-45% sau khi trừ các chi phí khác

📈 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Với diện tích gọn gàng 7m², mặt bằng này đặc biệt phù hợp cho:

• Cửa hàng bán lẻ cao cấp: Thời trang, phụ kiện, quà lưu niệm • Showroom mini trưng bày sản phẩm cao cấp • Quầy dịch vụ tài chính, đổi tiền, tour du lịch • Cửa hàng thực phẩm đặc sản, trà/cà phê take-away • Điểm trưng bày, giới thiệu sản phẩm mới • Văn phòng đại diện mini cho doanh nghiệp

✅ TẠI SAO CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - Nằm trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Sài Gòn
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá thuê cạnh tranh - Thấp hơn 15% so với mặt bằng chung khu vực
4. Nhận nhà ngay - Không cần chờ đợi, dọn vào kinh doanh liền
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Hưởng lợi từ hệ sinh thái thương mại sẵn có
6. Tiềm năng khách hàng cao - Lượng khách du lịch và khách địa phương dồi dào
7. Cơ hội xây dựng thương hiệu - Hiện diện ở vị trí trung tâm tạo uy tín cho thương hiệu

🏠 CƠ HỘI THUÊ NHÀ PHỐ VỊ TRÍ VÀNG ĐANG CHỜ BẠN!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Mặt bằng kinh doanh đắc địa tại 193 Đường Lê Thánh Tôn, Phường Bến Thành, Quận 1 sẽ là bàn đạp cho sự thành công của doanh nghiệp bạn.

Với mức giá chỉ 32,5 triệu/tháng và vị trí không thể đắc địa hơn, đây là thời điểm lý tưởng để đầu tư.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Có thể xem trực tiếp ngay hôm nay

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng giá với khách hàng có thiện chí! Liên hệ ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi cho thuê thành công. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Có thể thương lượng giá thuê không?

Có, chủ nhà rất thiện chí và sẵn sàng thương lượng mức giá hợp lý với khách thuê có nhu cầu thực sự và kế hoạch kinh doanh nghiêm túc.

2. Thời hạn thuê tối thiểu là bao lâu?

Thời hạn thuê tối thiểu là 1 năm, ưu tiên khách thuê dài hạn. Hợp đồng có thể gia hạn theo thỏa thuận giữa hai bên.

3. Có được cải tạo, sửa chữa không gian bên trong không?

Được phép cải tạo nhẹ bên trong để phù hợp với mục đích kinh doanh, nhưng cần thông báo và được sự đồng ý của chủ nhà trước khi thực hiện.

Đăng tin bởi Tìm Nhà Phố - Chuyên trang môi giới bất động sản uy tín hàng đầu TP.HCM. Mọi thông tin trong bài đăng đã được xác thực, đảm bảo tính chính xác cho người thuê.