Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Thị Riêng Quận 1 - 7 tầng - Giá Chỉ 97,5 Triệu

🏢 CƠ HỘI VÀNG: Thuê Nhà phố 46 Đường Lê Thị Riêng Phường Bến Thành - VỊ TRÍ KINH DOANH ĐỈNH NHẤT Q1

Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh tại khu vực trung tâm nhộn nhịp nhất Sài Gòn? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện! Nhà phố mặt tiền đẹp trên đường Lê Thị Riêng - con đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 1 đang chờ chủ nhân mới. Vị trí siêu đắc địa, kết cấu hiện đại, pháp lý hoàn chỉnh - tất cả những gì bạn cần để kinh doanh thành công!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 46 Đường Lê Thị Riêng, Phường Bến Thành, Quận 1, TP.HCM
• Diện tích đất: 62m² (4m x 15m)
• Diện tích sử dụng: 448m²
• Kết cấu: Nhà 7 tầng thiết kế hiện đại, kết cấu vững chắc
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Xem trên Google Maps
• Giá thuê: 97,5 triệu/tháng (Còn thương lượng)
• Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, kinh doanh ngay

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Thuê Nhà phố 46 Đường Lê Thị Riêng Quận 1 là cơ hội không thể bỏ lỡ vì những lý do sau:

Tuyến đường thương mại đắt giá:** Lê Thị Riêng là một trong những tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Quận 1, nơi tập trung các thương hiệu lớn và lượng khách hàng đông đảo. Lưu lượng người qua lại cực kỳ cao, đảm bảo nguồn khách tiềm năng dồi dào.

Vị trí trung tâm chiến lược:** Cách chợ Bến Thành chỉ 5 phút đi bộ, kết nối nhanh chóng với các khu vực trọng điểm:

• Cách phố đi bộ Nguyễn Huệ 800m
• Cách Diamond Plaza 1.5km
• Cách Nhà thờ Đức Bà 1.2km
• Kết nối nhanh đến các quận trung tâm qua đường Lê Lai, Nguyễn Thị Nghĩa

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:**

• Trung tâm thương mại: Takashimaya, Saigon Centre, Vincom Center B
• Khách sạn 5 sao: Rex, Continental, Park Hyatt
• Trường học quốc tế và trường chất lượng cao
• Bệnh viện: Bệnh viện Chợ Rẫy, FV Hospital
• Khu văn phòng hạng A: Bitexco Financial Tower, Times Square

Dự án phát triển hạ tầng:** Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án lớn:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên (sắp hoàn thành)
• Dự án cải tạo chợ Bến Thành và khu vực xung quanh
• Quy hoạch nâng cấp không gian đô thị trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực:** Mức giá thuê 97,5 triệu/tháng cho nhà 7 tầng mặt tiền tại vị trí này thấp hơn 10-15% so với giá thị trường trong khu vực. Các bất động sản tương đương thường có mức giá từ 110-120 triệu/tháng.

Phân tích ROI:**

• Chi phí thuê mỗi m²: khoảng 217,000đ/m² (tính theo diện tích sử dụng)
• So với mức trung bình 250,000-300,000đ/m² trong khu vực
• Tiềm năng sinh lời cao khi kinh doanh đúng ngành nghề

Yếu tố ảnh hưởng giá:**

• Mặt tiền đường Lê Thị Riêng - vị trí thương mại trọng điểm
• Kết cấu 7 tầng, diện tích sử dụng lớn (448m²)
• Pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng kinh doanh
• Khu vực luôn khan hiếm mặt bằng cho thuê

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TIỀM NĂNG

Với 7 tầng và vị trí đắc địa, bất động sản này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

1. Showroom thương hiệu: Tận dụng mặt tiền đẹp và vị trí đông đúc
2. Chuỗi F&B đa tầng: Café, nhà hàng cao cấp hoặc mô hình food court
3. Văn phòng kết hợp kinh doanh: Tầng 1-2 kinh doanh, các tầng trên làm văn phòng
4. Spa & Beauty cao cấp: Phù hợp với khu vực khách hàng có khả năng chi trả cao
5. Cửa hàng thời trang đa tầng: Tận dụng không gian rộng trưng bày nhiều dòng sản phẩm
6. Hotel boutique/Homestay: Khu vực thu hút nhiều khách du lịch quốc tế

✅ LÝ DO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền đường Lê Thị Riêng, trung tâm Quận 1
2. Tiết kiệm chi phí - Giá thuê hợp lý hơn 10-15% so với thị trường
3. Không gian đa dụng - 7 tầng với tổng diện tích sử dụng lên đến 448m²
4. Pháp lý an toàn - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, hợp đồng minh bạch
5. Sẵn sàng kinh doanh - Nhận nhà và khai trương ngay không cần sửa chữa lớn
6. Nguồn khách dồi dào - Nằm trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Quận 1
7. Linh hoạt mục đích sử dụng - Phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh

🏆 CƠ HỘI VÀNG ĐẦU TƯ KINH DOANH

Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này! Thuê nhà phố mặt tiền tại trung tâm Quận 1 là bước đi chiến lược cho doanh nghiệp của bạn. Vị trí đắt giá như thế này ngày càng khan hiếm và thường được "đặt gạch" rất nhanh.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: Hẹn lịch xem nhà ngay hôm nay

Chủ nhà dễ thương và cởi mở, sẵn sàng thương lượng với khách hàng thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội thuê mặt bằng tại vị trí vàng này sẽ không kéo dài. Chúng tôi đang nhận nhiều cuộc gọi hỏi thăm. Hãy nhanh tay liên hệ để không bỏ lỡ!

Hợp tác cùng Tìm Nhà Phố - Đơn vị môi giới bất động sản uy tín hàng đầu tại TP.HCM.

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Có thể thương lượng giá thuê không?**
   Có, chủ nhà rất cởi mở và sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Giá thuê có thể linh hoạt tùy theo thời hạn hợp đồng và mô hình kinh doanh.

2. Nhà có cần sửa chữa gì trước khi kinh doanh không?**
   Nhà đã được bảo trì tốt và sẵn sàng để kinh doanh ngay. Khách thuê chỉ cần thực hiện trang trí nội thất theo nhu cầu thương hiệu mà không cần sửa chữa lớn.

3. Hợp đồng thuê tối thiểu là bao lâu?**
   Thời hạn thuê tối thiểu là 2 năm, khuyến khích hợp đồng 3-5 năm với mức giá ưu đãi hơn. Chủ nhà cam kết giữ ổn định giá trong thời gian đầu hợp đồng.