Nhà phố Mặt Tiền Đường Lê Văn Sỹ Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 50 Triệu

🏠 [HOT] CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN 206A LÊ VĂN SỸ - VỊ TRÍ VÀNG PHÚ NHUẬN CHỈ 50TR/THÁNG

Bạn đang tìm một vị trí đắc địa để kinh doanh tại Phú Nhuận? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện với căn nhà mặt tiền đường Lê Văn Sỹ - tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực. Đừng bỏ lỡ cơ hội "chốt đơn" ngay hôm nay để sở hữu mặt bằng kinh doanh đẳng cấp này!

✅ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 206a Đường Lê Văn Sỹ, Phường 10, Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 86,4m² (3,6m x 24m) • Kết cấu: Nhà 3 tầng kiên cố, thiết kế đẹp • Công năng: 6 phòng ngủ rộng rãi, 3 toilet hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Giao dịch: Công chứng nhanh gọn trong ngày • Tình trạng: Sẵn sàng bàn giao, dọn vào ở ngay • Giá thuê ưu đãi: 50 triệu/tháng (còn thương lượng) • Vị trí: Xem trên Google Maps

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Căn nhà phố 206a Đường Lê Văn Sỹ Phường Phú Nhuận tọa lạc tại vị trí kim cương hiếm có của quận Phú Nhuận. Đây là khu vực có mật độ dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại dồi dào, mang lại lợi thế cạnh tranh vượt trội cho hoạt động kinh doanh.

Tuyến đường & khu vực

Đường Lê Văn Sỹ được biết đến là trục giao thông huyết mạch, kết nối liên quận từ Phú Nhuận qua Quận 3, Tân Bình. Vị trí này nằm trong phạm vi bán kính 2km đến trung tâm Quận 1, tạo lợi thế di chuyển nhanh chóng đến các khu vực trọng điểm.

Tiện ích xung quanh phong phú

• Chỉ 3 phút đi bộ đến Vincom Lê Văn Sỹ • 5 phút đến Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Phú Nhuận • 7 phút đến Trường THPT Phú Nhuận, Trường Quốc tế ISHCMC • Gần các ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, Sacombank • Khu vực tập trung nhiều văn phòng công ty, doanh nghiệp • Kết nối thuận tiện với tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực Phú Nhuận đang được đầu tư mạnh mẽ với nhiều dự án trọng điểm: • Nâng cấp hệ thống giao thông đường Phan Đình Phùng - Lê Văn Sỹ • Dự án chống ngập và cải tạo môi trường đô thị • Quy hoạch phát triển thành phố thông minh trong tương lai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá cả thị trường

Mức giá thuê 50 triệu/tháng cho căn nhà mặt tiền Lê Văn Sỹ rộng 86.4m² là cực kỳ hấp dẫn, thấp hơn 15-20% so với giá trung bình khu vực. Các bất động sản tương tự trên cùng tuyến đường hiện có giá dao động 60-70 triệu/tháng.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Mặt tiền rộng 3.6m phù hợp nhiều loại hình kinh doanh • Chiều dài 24m tạo không gian kinh doanh linh hoạt • Kết cấu 3 tầng tối ưu công năng sử dụng • Vị trí đắc địa trên trục đường thương mại sầm uất

Đánh giá tiềm năng sinh lời

Với lưu lượng khách hàng tiềm năng dồi dào, vị trí thuê nhà phố 206a Đường Lê Văn Sỹ Phú Nhuận mang lại cơ hội kinh doanh "vàng" với: • ROI ước tính 12-15%/năm nếu kinh doanh đúng ngành nghề • Khả năng thu hồi vốn nhanh chóng trong 8-10 tháng • Không lo cạnh tranh nhờ vị trí độc quyền

🛒 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với không gian rộng rãi và vị trí đắc địa, căn nhà phố này phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh:

• Showroom thời trang cao cấp, nội thất • Văn phòng công ty, trụ sở doanh nghiệp • Nhà hàng, quán cà phê sang trọng • Spa, salon làm đẹp đẳng cấp • Phòng khám, dịch vụ y tế tư nhân • Trung tâm đào tạo, ngoại ngữ

⭐ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có - Mặt tiền đường Lê Văn Sỹ với mật độ người qua lại đông đúc

2. Giá thuê cạnh tranh - Chỉ 50 triệu/tháng, thấp hơn thị trường 15-20% cho vị trí tương đương

3. Sẵn sàng kinh doanh ngay - Nhận nhà hôm nay, khai trương ngày mai không cần sửa chữa

4. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng chính chủ, an toàn tuyệt đối trong giao dịch

5. Tiềm năng sinh lời cao - Vị trí đắc địa tại Phú Nhuận, lượt khách hàng dồi dào

6. Kết cấu đa năng - 3 tầng, 6 phòng ngủ, linh hoạt chuyển đổi công năng

7. Chủ nhà thiện chí - Sẵn sàng thương lượng, hỗ trợ tối đa quá trình bàn giao

🔥 CƠ HỘI VÀNG ĐANG CHỜ BẠN!

Đừng để cơ hội thuê nhà phố mặt tiền đường Lê Văn Sỹ này tuột khỏi tay! Vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và kinh doanh, đảm bảo mang lại hiệu quả tối ưu cho hoạt động của bạn.

Với mức giá chỉ 50 triệu/tháng và tiềm năng sinh lời vượt trội, đây là thời điểm hoàn hảo để đầu tư vào bất động sản thương mại.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch xem trực tiếp mọi lúc

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi đã có người thuê. Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này chính là có duyên với bất động sản đắc địa này. Hãy nhanh tay kẻo lỡ!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Có thể thương lượng giá thuê không?

Chủ nhà rất thiện chí và sẵn sàng thương lượng giá cho khách hàng nghiêm túc. Tùy vào thời hạn thuê và mục đích sử dụng, giá có thể linh hoạt để phù hợp với nhu cầu của bạn.

2. Nhà có thể sử dụng để ở kết hợp kinh doanh được không?

Hoàn toàn được! Với 6 phòng ngủ và 3 tầng, bạn có thể dùng tầng 1 để kinh doanh, các tầng còn lại để ở. Đây là mô hình "vừa ở vừa kinh doanh" rất phổ biến và hiệu quả tại khu vực Phú Nhuận.

3. Thời gian thuê tối thiểu là bao lâu?

Thời gian thuê tối thiểu là 1 năm, thanh toán 3 tháng/lần. Đối với khách hàng cam kết thuê dài hạn (từ 3 năm trở lên), chủ nhà sẽ có chính sách ưu đãi đặc biệt về giá và điều kiện thanh toán.

Tìm hiểu thêm về thủ tục thuê nhà tại Phú Nhuận Xem các bất động sản cho thuê khác tại TPHCM Tham khảo giá thuê nhà phố mặt tiền cập nhật mới nhất